Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2019 ~ М-373/2018 от 25.12.2018

Дело № 2-1- 38/2019 г.                                40RS0020-01-2019-000003-18                                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        12 февраля 2019 год                                                                г. Сухиничи

        Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Малаховой А.И., при секретаре судебного заседания Осиповой И..В., с участием истицы Ереминой Е.А., представителя ответчика - адвоката Зюзиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Елены Анатольевны к Небыкову Алексею Алексеевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

25 декабря 2018 года Еремина Е.А. обратилась в суд с иском к Небыкову А.А.о признании его прекратившим право пользования жилым домом № в д. <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности, в нем с 15 июля 1996 года значится зарегистрированным Небыков А.А. С момента регистрации ответчик в жилом доме не проживает, оплату за жилищно - коммунальные услуги не производит, т.е. его регистрация носит формальный характер. Членом ее семьи Небыков А.А. никогда не являлся и не является, его регистрация в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

         В судебном заседании истца Еремина Е.А. исковые требования уточнила. Просила признать ответчика Небыкова А.А. не приобретшим права пользования жилым домом № в д. <адрес> и снять его с регистрационного учета. По существу уточненных исковых требований пояснила, что в 1996 году ее мать - ФИО3, являясь собственником спорного жилого дома, по просьбе дочери - ФИО4 зарегистрировала в <адрес> д. <адрес> гражданского мужа ФИО4 - Небыкова А.А. На тот момент они приехали из <адрес> респ. Казахстан и планировали получить гражданство Российской Федерации. После регистрации в указанном доме Небыков А.А. ни одного дня не жил в д. Цеповая, вещей своих в доме не оставлял, они с ФИО4 уехали, предположительно в <адрес> или в <адрес>. С 1996 года Небыков А.А. иногда вместе с ФИО4 приезжал к ФИО3, но в д. <адрес>, где ФИО5 фактически проживала. В <адрес> д. Цеповая до 2014 года (до момента смерти) жил только муж ФИО3 - ФИО6 Более 5 лет назад связь с Небыковым А.А. оборвалась, где он фактически проживает ей неизвестно, поскольку отношения с ФИО4 также не поддерживаются. В 2015 году ФИО3 подарила спорный жилой дом ей - Ереминой Е.А. Какой - либо договоренности по поводу пользования жилым домом она с Небыковым А.А. не заключала. Его регистрация в жилом доме нарушает ее права, как собственника, поскольку она не может распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

        Ответчик Небыков А.А. в судебном заседании не участвовал, о месте и времени судебного заседания уведомлялся по месту регистрации своевременно и надлежащим образом.

        Адвокат Зюзина В.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, исковые требования Ереминой Е.А. не признала. Обстоятельства, изложенные истицей в исковом заявлении и в ходе судебного разбирательства, не оспаривала.

       Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции УМВД России по Калужской области в судебном заседании не участвовал. Врио начальника отдела по работе с гражданами Управления по вопросам миграции ФИО8 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, не возражала в удовлетворении исковых требований Ереминой Е.А.

         Свидетель Еремин С.В. в судебном заседании показал, что жилой <адрес> д. <адрес> до 2015 года принадлежал ФИО3, которая в настоящее время проживает с дочерью - Ереминой Е.А. в <адрес>, в связи с чем жилой дом подарила Ереминой Е.А. Данный дом ветхий, особой ценности не представляет, используется Ереминой Е.А. только в летнее время. В данном доме зарегистрирован Небыков А.А., который никогда не являлся членом семьи ФИО3 и Ереминой Е.А., его регистрация в доме носит формальный характер. Фактически в доме он никогда не жил, вещей своих в нем не оставлял. Где Небыков А.А. фактически живет и чем занимается - ему неизвестно.

         Суд, выслушав объяснения истицы Ереминой Е.А., свидетеля Еремина С.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:           

        Как следует из копии договора дарения от 26 января 2015 года, выписки из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7), выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16-18) Ереминой Е.А. на основании договора дарения от 26 января 2015 года принадлежит на праве собственности жилой <адрес> д. <адрес>.

         Выпиской из домовой книги (л.д.8) подтверждается, что в <адрес> д. <адрес> значится зарегистрированным с 15 июля 1996 года Небыков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

          Из справки Главы администрации СП «Деревня Ермолово» (л.д.9) следует, что Небыков А.А. по месту регистрации фактически не проживает.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае приведенные положения законов распространяются и на ответчика Небыкова А.А., который, как установлено в ходе рассмотрения данного дела, в жилое помещение по месту регистрации никогда не вселялся, не проживал и не проживает в нем, членом семьи Ереминой Е.А. не является и никакого соглашения по вопросу проживания в принадлежащем истице доме не заключал. Членом семьи прежнего собственником жилого дома - ФИО3 ответчик также не являлся. Регистрация Небыкова А.А. в спорном доме препятствует истице Ереминой Е.А. в полной мере осуществлять в отношении принадлежащего ей жилого дома установленные законом полномочия собственника, в связи с чем заявленные Ереминой Е.А. исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд           

РЕШИЛ:

        Исковые требования Ереминой Елены Анатольевны к Небыкову Алексею Алексеевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

         Признать Небыкова Алексея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,не приобретшим право пользования жилым домом № в д. <адрес>.

          Настоящее решение является основанием для снятия Небыкова Алексея Алексеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через Сухиничский районный суд Калужской области.

       Судья                                                                    А.И. Малахова

       Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2019 года