Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1033/2014 ~ М-1018/2014 от 26.06.2014

    Дело № 2-1033/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                            09 июля 2014 г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи                                              Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                      Арутюновой О.А.,

с участием:

    истца     Лукина А.М.,

    представителя ответчика – представителя ЗАО «Ульяновское»    Рябушкиной Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лукина Александра Митрофановича к Закрытому акционерному обществу «Ульяновское» о признании сделки действительной и о признании права собственности,

установил:

             истец обратился в суд с иском, указывая, что 03.09.2013г. между ним и ответчиком был заключен договор купли- продажи. По вышеуказанному договору истец приобрел у ответчика недвижимое имущество – нежилое здание зерносклада лит.В, общей площадью 440,1 кв.м., расположенное по адресу: в 700 м. по направлению на юго-восток от жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

             По справке ЗАО «Ульяновское» от 20.05.2014г. нежилое помещение: здание зерносклада лит.В, расположенное по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> до 03.09.2013г. находилось на балансе ЗАО «Ульяновское».

             Договорная стоимость указанного недвижимого имущества составляет 160 000 рублей.

ФИО7 выполнил свои обязательства по оплате. Денежные средства за спорное нежилое здание истцом внесены в полном объеме в кассу ЗАО «Ульяновское» до подписания договора купли- продажи от 03.09.2013г.

             С момента приобретения указанного имущества ФИО7 стал владеть и пользоваться им как своим собственным, в настоящее время готовится к производству текущего ремонта указанного помещения.

             На сегодняшний день сложилась ситуация, когда ФИО7, фактически осуществляющий владение спорным недвижимым имуществом, не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке.

ФИО7 неоднократно обращался к ЗАО «Ульяновское» с требованием подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности, однако ответчик документы не подал.

             Такие действия ответчика истцом рассматриваются как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности.

             В связи с этим истец просит признать сделку купли-продажи нежилого здания зерносклада лит.В общей площадью 440,1 кв.м, расположенного по адресу: в 700 м. по направлению на юго-восток от жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГг. между Закрытым акционерным обществом «Ульяновское», с одной стороны, и ФИО7, с другой стороны, действительной.

             Признать за ФИО7 право собственности на нежилое здание зерносклада лит.В общей площадью 440,1 кв.м., расположенное по адресу: в 700 м. по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

             В судебном заседании истец ФИО7 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

             Представитель ответчика ЗАО «Ульяновское» ФИО10, действующая на основании доверенности от 10.06.2014г., заявленные исковые требования признала.

             Выслушав мнения сторон, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

             03.09.2013г. ЗАО «Ульяновское» в лице ФИО10, действующей по доверенности, по договору купли-продажи передала, а ФИО7 принял нежилое здание зерносклада лит.В, находящееся на балансе ЗАО «Ульяновское» общей площадью 440,1 кв.м., расположенное по адресу: в 700 м. по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. (л.д.8).

             В настоящее время ФИО7 намерен зарегистрировать указанный объект в установленном законом порядке, однако сделать это невозможно, поскольку ЗАО «Ульяновское» не представляет необходимые для этого документы, что рассматривается ФИО7 как уклонение от регистрации перехода права собственности.

             В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу справки от 20.05.2014г. нежилое помещение: здание зерносклада лит.В, расположенное по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> находилось на балансе ЗАО «Ульяновское» до 03.09.2013г. (л.д.15).

Согласно условиям договора купли-продажи ФИО7 произвел оплату в размере 160 000 рублей за указанный объект. (л.д.9).

Учитывая, что свои обязательства по договору купли-продажи от 03.09.2013г. ФИО7 выполнил, а также принимая во внимание ч.1 ст.39 ГПК РФ, согласно которой ответчик вправе признать иск (что является основанием для вынесения решения об удовлетворении требования), суд полагает возможным признать данный договор действительным и признать право собственности на спорное нежилое здание зерносклада лит.В, общей площадью 440,1 кв.м. за ФИО7

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

             признать сделку купли-продажи нежилого здания зерносклада лит.В, общей площадью 440,1 кв.м, расположенного по адресу: в 700 м. по направлению на юго-восток от жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГг. между Закрытым акционерным обществом «Ульяновское», с одной стороны и ФИО7, с другой стороны, действительной.

             Признать за ФИО7 право собственности на нежилое здание зерносклада лит.В общей площадью 440,1 кв.м., расположенное по адресу: в 700 м. по направлению на юго-восток от жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного    месяца.

             Председательствующий: