Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2007/2017 ~ М-1132/2017 от 20.03.2017

Дело № 2-2007/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева В. С. к Безбородовой И. Н., Фомину Г. В. о выделе доли жилого дома, и по встречному иску Безбородовой И. Н. к Зуеву В. С., Фомину Г. В. о выделе доли жилого дома,

установил:

    Зуев В.С. обратился в суд с иском о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>,12. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит 19/10 долей в строении лит. А жилого дома, расположенного по указанному адресу. Порядок пользования сложился на протяжении многих лет.

Безбородова И.Н. обратилась в суд с иском о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>,12. В обоснование иска указала, что ей принадлежит 14/100 долей жилого дома по указанному адресу. Порядок пользования сложился на протяжении многих лет.

Истец Зуев В.С в судебное заседание не явился, представил заявление об отказе от иска, определением суда производство по иску Зуева В.С. прекращено.

Представители ответчика Безбородовой И.Н. по доверенности Журавлев С.Ю., Чернышева Т.И. поддержали встречное исковое заявление.

Ответчик Фомин Г.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав представителя ответчика Безбородовой И.Н., проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в абз. 2 пп. а п. 6, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как следует из материалов дела, Безбородова И.Н. является собственником 14/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,12 (л.д. 22).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> произведен раздел жилого дома, расположенного по указанному выше адресу по фактическому пользованию: прекращено право общей долевой собственности между Никоновым Ю.И. с одной стороны и Безбородовой И.Н., Коноваловой Н.М., Зуевым В.С., Булановой Л.Н., Шараповой О.Н., Гончаровой Е.А., Аленочкимной Л.А., Фоминым Г.В. с другой стороны. После выдела доли истцов установлены доли совладельцеы в оставшейся части дома: Безбородова И.Н. – 0,114 долей в строении А, Коновалова Н.М. – 0,26 доли в строении лит. А, Зуев В.С. – 0,19 доли в строении лит. А, Гончарова Е.А. – 0,11 доли в строении лит. А, Аленочкина Л.А. – 0,11 доли в строении лит. А, Фомин Г.В. – 0,19 доли в строении лит. А.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> выделена доля Шахуриной О.В., право её общей долевой собственности прекращено (л.д. 23).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> выделена доля и прекращено право общей долевой собственности Коноваловой Н.М. В связи с выделом в оставшейся части спорного жилого дома доли сособственников составляют: Безбородова И.Н. – 0,27 долей, Зуев В.С. – 0,365 долей, Фомина Г.В. – 0,365 долей (л.д. 24).

Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы.

Экспертом установлена техническая возможность выдела доли дома истца и подготовлен вариант выдела доли по сложившемуся порядку пользования сторон, при котором Безбородовой И.Н. выделяется часть жилого дома общей площадью 25,8 кв.м. в составе: строение лит. А помещение № – 5 кв.м., помещение № – 12,3 кв.м., веранда лит. а1 – 8,5 кв.м.

Долевая собственность Безбородовой прекращается, и выделенная часть приравнивается к единице, оставшаяся часть дома также приравнивается к единице, а идеальные доли сторон составят: Зуев В.С. – 0,50 долей, Фомин Г.Ф. – 0,50 долей.

В общую долевую собственность в равных долях Зуеву В.С. и Фомину Г.Ф. выделяется часть жилого дома общей площадью 37,3 кв.м. в составе: строение лит. А1 помещение № – 4,5 кв.м., помещение № – 17,5 кв.м., помещение № – 15,3 кв.м.

С учетом заключения эксперта суд полагает возможным выделить в собственность истцу часть жилого дома.

Право общей долевой собственности Безбородовой И.Н. на целый жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Безбородовой И. Н. к Зуеву В. С., Фомину Г. В. о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность Безбородовой И. Н. часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>,12, общей площадью 25,8 кв.м. в составе: строение лит. А помещение № – 5 кв.м., помещение № – 12,3 кв.м., веранда лит. а1 – 8,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Безбородовой И. Н. с одной стороны и Зуева В. С., Фомина Г. В., с другой стороны.

Выделить в общую долевую собственность Зуева В. С., Фомина Г. В. по 0,50 долей каждому Н. часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>,12, общей площадью 37,3 кв.м. в составе: строение лит. А1 помещение № – 4,5 кв.м., помещение № – 17,5 кв.м., помещение № – 15,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья