Решение по делу № 2-150/2019 ~ М-50/2019 от 23.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Буйнакский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Ибрагимова М.М.

при секретаре ФИО6

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3. ФИО4, Отделу УФМС России по РД в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.10.2012г. В указанной квартире в настоящее время прописаны, но фактически не проживают ее родственники: брат ФИО4 его супруга ФИО1, и брат ФИО2, о чем свидетельствует домовая книга. Более 10-ти лет указанные лица не проживают по ее адресу, долгое время они проживают в Германии и в Россию не приезжают. Точное их местонахождения ей неизвестно. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в квартире, включая ответчиков. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Наличие регистрации ответчиков в квартире не свидетельствует об их праве пользования жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживают по месту регистрации и, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета. Она обращалась в ОУФМС по РД в <адрес> с заявлением о снятии указанных ответчиков с регистрационного учета, но ей было в этом отказано на том основании, что ответчики сами должны явиться с паспортом и с заявлением, или требуется решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В связи с этим просит суд признать ФИО4, ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать УФМС по <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО2 свои требования поддержала и просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО1, и ФИО2 извещены по месту жительства по адресу: <адрес>, однако в судебное заседание не явились.

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов ответчиков привлечен адвокат ФИО7, действующий на основании ордера, которая просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - УФМС по РД в <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще были уведомлен о дне и времени судебного заседания, однако в суд не явился и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истицу ФИО2, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 13.10.2012г. следует, что собственником квартиры, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес> является ФИО2

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес> следует, что ответчики ФИО4. ФИО1 и ФИО2 значатся в регистрации по указанному адресу.

В деле имеется справка УУП ОМВД России по <адрес> от 15.01.2019г. № из которой следует, что ФИО4, ФИО1. и ФИО2 по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственники жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. Из смысла указанных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, может возникнуть в силу закона в случае, если помещение предоставлено собственником члену своей семьи, а также иному лицу на основании заключенного договора, определяющего условия и порядок пользования.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, какого-либо договора о пользовании им жилым помещением суду не представлено. Ответчиками не приведено обстоятельств, при наличии которых закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истица ФИО2 владеет вышеуказанным жилым помещением на законном основании и вправе использовать данное имущество по своему усмотрению.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности заявленных требований и необходимости признать ФИО4. ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользованием жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела внутренней миграции ОМВД РФ по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу <адрес> ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий М.М.Ибрагимов

отп. в сов. комн.