Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2014 (2-6014/2013;) ~ М-5581/2013 от 28.11.2013

дело № 2-840/14

Решение

Именем Российской Федерации

03 марта 2014 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

При участии адвоката Леонтьевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костырко ФИО6 к Савинову ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

    Костырко А.В., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Савинову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном домовладении 11 января 2007 года был зарегистрирован ответчик Савинов В.А. сроком на 5 лет.

До настоящего времени Савинов В.А. с регистрационного учета не снят, фактически в дом не вселялся, никогда там не жил, коммунальные платежи не оплачивал.

Просит прекратить право пользования Савинова В.А. жилым домом по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. По запросу суда поступили сведения, что Савинов В.А. по месту регистрации не проживает более трех лет (л.д.50-51), в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ представителем ответчика был назначен адвокат.

Адвокат Леонтьева Н.В., действующая на основании ордера (л.д.55), исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Костырко А.В. является собственником домовладения <адрес> (л.д.7, 43).

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Савинов В.А. с 11 января 2007 года сроком на 5 лет по договору передачи жилого помещения в пользование, что подтверждено отметкой в домовой книге (л.д.44-46).

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят.

По месту регистрации Савинов В.А. не проживает (л.д.51).

Согласно ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.425 Гражданского кодекса РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Поскольку срок пользования ответчика жилым помещением истек, по месту регистрации он не проживает в течение длительного времени, иных договоров в отношении права пользования указанным жилым домом не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Костырко ФИО8 – удовлетворить.

Прекратить право пользования Савинова ФИО9 жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия Савинова ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      Кудрякова Ю.С.