Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5351/2013 ~ М-5229/2013 от 01.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: В.А. Серикова,

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев материалы гражданского дела № по иску ФИО3 оглы к ФИО2, ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истец в обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи истец приобрел у ФИО2, ФИО1 в собственность квартиру по адресу: <адрес> б-р. 12-32. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. На момент заключения договора и после передачи квартиры в собственность истцов в данной квартире проживали ответчики. Согласно условиям договора купли – продажи ответчики должны были в течение 14 дней сняться с регистрационного учета. ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета не снялись, их место нахождения не известно. В связи с этим, возникла необходимость в снятии их с регистрационного учета в судебном порядке.

Без заявления и личного присутствия ответчиков – снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков, назначенный им в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат – ФИО6 в судебном заседании заявил, что не имеется основпний для отказа в иске.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что около 5 лет проживают по адресу: <адрес>, б-<адрес>, 12-30. Ответчиков знает, являлся бывшим соседом, съехали ответчики с квартиры в связи с ее продажей.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что проживает свидетель с 1998 года по адресу: <адрес>, б-<адрес>, 12-31, ответчиков также знал, были соседями, выехали из спорного жилого помещения после продажи данной квартиры. В данный момент в квартире проживает истец.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи (л.д.7-8) истец приобрел у ФИО2, ФИО1 в собственность квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Согласно условиям договора купли – продажи ответчики должны были в течение 14 дней сняться с регистрационного учета. ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета не снялись, данный факт подтверждается выпиской из поквартирной карточке (л.д.5), их место нахождения не известно. В связи с этим, возникла необходимость в снятии его с регистрационного учета в судебном порядке. Регистрация ответчиков нарушает право истца как собственника жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки (л.д.5), свидетельствами о регистрации права (л.д. 6), договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), а также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО8 допрошенных в судебном заседании и давших показания о том, что ответчики не проживают в данной квартире, где они находятся в настоящее время неизвестно. При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики из данной квартиры выехали, после продажи квартиры истцу ответчики с регистрационного учета не снялись.При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,р е ш и л:Иск удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО3 Бурлианта оглы на жилое помещение – квартиру, расположенного по адресу: <адрес>, Молодежный <данные изъяты>, сняв ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца.Председательствующий: подпись.Копия верна. Судья: