Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2561/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-2561/16

строка 56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2016 годаЦентральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Буслаевой В.И.,

при секретаре Телегиной Е.В.,

с участием: представителя истца АО «Банк Интеза» по доверенности Семыкиной В.В.

ответчика Ивановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Банк Интеза» к ООО «Ветеринарный центр «Велес», Голов ФИО14, Закатимову ФИО15, Ивановой ФИО16, Ивановой ФИО17, ООО «ФИЕСТА» о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Первоначально АО «Банк Интеза» обратился в Коминтерновский районный суд <адрес> к ООО «Ветеринарный центр «Велес», Голов ФИО18, Закатимову ФИО19, Ивановой ФИО20, Ивановой ФИО21, ООО «ФИЕСТА» о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. настоящее гражданское дело передано по подсудности в Центральный районный суд г. Воронежа (л.д.275 - 278).

Определением Центрального районного суда г. Воронежа от 04.04.2016г. дело принято к производству судьи Центрального районного суда г. Воронежа.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «Банк Интеза» (с ДД.ММ.ГГГГ. наименование изменено на АО «Банк Интеза») - далее Кредитор и Обществом с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес"" - Заёмщик, был заключен кредитный договор №.

В соответствии с Договором Кредитор обязался предоставить Заёмщику денежные средства, в размере и на условиях, предусмотренных Договором, а Заёмщик обязался возвратить полученный Кредит, уплатить проценты на него и исполнить иные обязательства, предусмотренные Кредитным договором в полном объеме.

Размер Кредита в соответствии с условиями предоставления составил 4 616 000 (Четыре миллиона шестьсот шестнадцать тысяч) рублей.

Кредит предоставлялся Заёмщику на следующие цели: Инвестиции.

Договором были установлены следующие условия: - в соответствии с п.1.3. Договора, срок Кредита: 36 (Тридцать шесть) месяцев; - в соответствии с п.1.4. Договора, размер процентов на сумму Кредита (процентная ставка) составляет: 14,5 % (Четырнадцать целых пять десятых) процентов годовых.

Возврат кредита должен осуществляться ежемесячно, по 4 числам месяца. Согласно п.3.1. и п.3.2. Общих условий Кредитного договора установлено, что начисление процентов на Кредит производится со дня, следующего за днём перечисления Кредита на счёт Заёмщика, до дня возврата Кредита по Кредитному договору (включительно), а при начислении процентов на сумму Кредита в расчёт принимается действующая величина процентной ставки в процентах годовых и фактическое количество календарных дней, на которое предоставлен Кредит. Проценты на Кредит начисляются ежедневно, при этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Возврат Кредита и уплата процентов за его использование, уплата Заёмщиком комиссий и иных платежей, установленных Кредитным договором, осуществляется в соответствии с п. 4.2. Общих условий Кредитного договора, путем бесспорного (безакцептного) списания Кредитором сумм, подлежащих уплате, с расчетного счета Заёмщика, указанного в статье 8 Кредитного договора. Датой исполнения Заемщиками обязательств по уплате Ежемесячного платежа является дата списания денежных средств с указанного Счета.

В соответствии со ст.4 Кредитного договора, исполнение обязательств Заёмщика по кредитному договору обеспечивается: согласно п. 4.1. Договора:

- залогом имущества в соответствии с договорами: № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес"";

- № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Ивановой ФИО22;

- № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному Обществом с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес".

Кроме того, обязательство обеспечено поручительством в соответствии с договорами поручительства:

- № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Головым ФИО23;

- № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Закатимовым ФИО24;

- № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Ивановой ФИО25;

- № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Ивановой ФИО26; - № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью "ФИЕСТА".

Согласно ст.5 Кредитного договора, в случае неполучения Кредитором денежных средств в размере и сроки, указанные в ст.3 Кредитного договора Заёмщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.

Во исполнение условий договора, АО «Банк Интеза» перечислило на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес" сумму кредита - 4 616 000 (Четыре миллиона шестьсот шестнадцать тысяч) рублей 00 коп., что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской по лицевому счету №.

В нарушение условий Договора, Общество с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес" ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кредитором по почте было направлено требование о досрочном возврате кредита: исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> ООО "ВЦ "Велес", которое было вручено ДД.ММ.ГГГГ., согласно почтовому уведомлению, однако до даты подачи иска задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ Кредитором по почте было направлено требование о досрочном исполнении обязательств Заёмщика, с Приложением № - выписка движений по ссудному счету ООО "ВЦ "Велес"", и Приложением № - расчет подлежащих уплате Поручителем платежей по № от ДД.ММ.ГГГГ: исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. - Закатимову ФИО27, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Голову ФИО28, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Ивановой ФИО29, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. - Ивановой ФИО30, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. - директору ООО "Фиеста", однако до даты подачи иска задолженность никем из них не погашена.

Заёмщиком не были исполнены обязательства по оплате задолженности с учетом уточнения иска по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере: 5 258 130 (Пять миллионов двести пятьдесят восемь тысяч сто тридцать) рублей 42 коп., из которых:

- размер невозвращенной части кредита – 4444266 (Четыре миллиона четыреста сорок четыре тысячи двести шестьдесят шесть) рублей 40 коп.;

- размер начисленных и неуплаченных процентов – 262190 (Двести шестьдесят две тысячи сто девяносто) рублей 26 коп.;

- сумма неустойки за просрочку возврата кредита и процентов – 551673 - (Пятьсот пятьдесят одна тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 76 коп.

В соответствии с п.2.1 Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес"", в обеспечение своевременного исполнения обязательств Заёмщика по вышеуказанному Кредитному договору, Залогодатель передал в залог Залогодержателю: Нежилое встроенно-пристроенное помещение II в лит. Al, А2, общая площадь 304,6 кв.м Этаж: 1. Номер на поэтажном плане: А2: 1-13; А1:14-20; кадастровый (или условный номер): №, расположенное по адресу: <адрес>

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставляемых ЗАО «Банк Интеза» № от ДД.ММ.ГГГГ., Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия №, выданным «ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п.2.1 Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Ивановой ФИО31, в обеспечение своевременного исполнения обязательств Заёмщика по вышеуказанному Кредитному договору, Залогодатель передал в залог Залогодержателю: Нежилое встроенное помещение в лит. Б1, назначение: нежилое, общая площадь 267,7 кв.м Этаж: 1. Номера на поэтажном плане: 1, 2, 3, 4, 5; кадастровый (или условный номер): №, расположенное по адресу: <адрес>.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия №, выданным «ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В силу п.1.1 Договора о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес"", в обеспечение своевременного исполнения обязательств Заёмщика перед Залогодержателем по Кредитному договору, Залогодатель передал в залог Залогодержателю имущество, наименование, индивидуальные признаки, количество и стоимость Имущества указаны в Приложении № к Договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.2 Договора о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ. общая рыночная стоимость Имущества составляет 424 800 (Четыреста двадцать четыре тысячи восемьсот) рублей. Общая оценочная стоимость (начальная продажная цена) Имущества составляет 106 200 (Сто шесть тысяч двести).

АО "Банк Интеза" заключило договор № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО "<данные изъяты>", предметом которого явилось: произвести оценку рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> а также по адресу: <адрес>, т.е. залогового имущества, являющегося обеспечением кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. и кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчета № о рыночной стоимости недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, выполненного ООО "<данные изъяты>"" от ДД.ММ.ГГГГ., рыночная стоимость недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> составляет 15 869 756 (Пятнадцать миллионов восемьсот шестьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей с НДС, рыночная стоимость недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> составляет 2 124 192 (Два миллиона сто двадцать четыре тысячи сто девяносто два) рубля с НДС.

В судебном заседании представитель истца АО «Банк Интеза» по доверенности Семыкина В.В. заявленные исковые требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Ветеринарный центр «Велес» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Голов Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Закатимов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Иванова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик Иванова Л.А. заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Фиеста» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснение представителя истца, ответчика Ивановой Л.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Закрытым акционерным обществом «Банк Интеза» (с ДД.ММ.ГГГГ. наименование изменено на АО «Банк Интеза») - далее Кредитор и Обществом с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес"" - Заёмщик, был заключен кредитный договор №№.

В соответствии с Договором Кредитор обязался предоставить Заёмщику денежные средства, в размере и на условиях, предусмотренных Договором, а Заёмщик обязался возвратить полученный Кредит, уплатить проценты на него и исполнить иные обязательства, предусмотренные Кредитным договором в полном объеме.

Размер Кредита в соответствии с условиями предоставления составил 4 616 000 (Четыре миллиона шестьсот шестнадцать тысяч) рублей.

Кредит предоставлялся Заёмщику на следующие цели: Инвестиции.

Договором были установлены следующие условия: - в соответствии с п.1.3. Договора, срок Кредита: 36 (Тридцать шесть) месяцев; - в соответствии с п.1.4. Договора, размер процентов на сумму Кредита (процентная ставка) составляет: 14,5 % (Четырнадцать целых пять десятых) процентов годовых.

Возврат кредита должен осуществляться ежемесячно, по 4 числам месяца. Согласно п.3.1. и п.3.2. Общих условий Кредитного договора установлено, что начисление процентов на Кредит производится со дня, следующего за днём перечисления Кредита на счёт Заёмщика, до дня возврата Кредита по Кредитному договору (включительно), а при начислении процентов на сумму Кредита в расчёт принимается действующая величина процентной ставки в процентах годовых и фактическое количество календарных дней, на которое предоставлен Кредит. Проценты на Кредит начисляются ежедневно, при этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Возврат Кредита и уплата процентов за его использование, уплата Заёмщиком комиссий и иных платежей, установленных Кредитным договором, осуществляется в соответствии с п. 4.2. Общих условий Кредитного договора, путем бесспорного (безакцептного) списания Кредитором сумм, подлежащих уплате, с расчетного счета Заёмщика, указанного в статье 8 Кредитного договора. Датой исполнения Заемщиками обязательств по уплате Ежемесячного платежа является дата списания денежных средств с указанного Счета.

Статьей 8 Договора установлено, что Кредитор имеет право потребовать от Заёмщика досрочного возврата Кредита в сроки, установленные в соответствующем требовании, направляемом Заёмщику, уплаты причитающихся на него процентов и предусмотренных Кредитным договором комиссий и неустойки, а также возмещения убытков, причинённых Кредитору вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком Кредитного договора, а Заёмщик обязан возвратить Кредитору оставшуюся сумму Кредита, уплатить начисленные на него проценты, комиссии и неустойку, а также возместить причинённые Кредитору убытки в том числе, но не ограничиваясь, в том числе и в случае если Заёмщик нарушит сроки возврата Кредита или любой его части, уплаты процентов на него или иного платежа, установленного Кредитным договором.

В соответствии с п.8.2. Общих условий Кредитного договора, Требование о досрочном взыскании Кредита направляется Заёмщику в письменной форме и подлежит удовлетворению в полном объёме в срок, установленный в требовании. Взыскание неустойки по Кредитному договору является правом Кредитора, реализуемым исключительно по его усмотрению.

Согласно п.8.3. Общих условий Кредитного договора, при досрочном взыскании Кредита Кредитор вправе потребовать от Заёмщика уплаты процентов за весь срок Кредита, первоначально согласованный Сторонами. При этом размер процентов подлежащих оплате за будущие периоды рассчитывается по ставке, действующей на момент предъявления требования о досрочном возврате Кредита.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В силу ст.4 Кредитного договора, исполнение обязательств Заёмщика по кредитному договору обеспечивается: согласно п. 4.1. Договора:

- залогом имущества в соответствии с договорами: №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес"";

- № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Ивановой ФИО32;

- № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному Обществом с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес".

Кроме того, обязательство обеспечено поручительством в соответствии с договорами поручительства:

- № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Головым ФИО33;

- № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Закатимовым ФИО34;

- № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Ивановой ФИО35;

- № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Ивановой ФИО36; - № ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью "ФИЕСТА".

Согласно ст. 5 Кредитного договора, в случае неполучения Кредитором денежных средств в размере и сроки, указанные в ст.3 Кредитного договора Заёмщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.

Во исполнение условий договора, АО «Банк Интеза» перечислило на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес"" сумму кредита - 4 616 000 (Четыре миллиона шестьсот шестнадцать тысяч) рублей 00 коп., что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской по лицевому счету № (л.д. 161, 214 – 238).

В нарушение условий Договора, Общество с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес" ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кредитором по почте было направлено Требование о досрочном возврате кредита: исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. - директору ООО "ВЦ "Велес", которое было вручено ДД.ММ.ГГГГ., согласно почтовому уведомлению, однако до даты подачи иска задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ Кредитором по почте было направлено Требование о досрочном исполнении обязательств Заёмщика, с Приложением № - выписка движений по ссудному счету ООО "ВЦ "Велес"", и Приложением № - расчет подлежащих уплате Поручителем платежей по № от ДД.ММ.ГГГГ: исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. - Закатимову ФИО37, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ

- Голову ФИО38, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Ивановой ФИО39, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. - Ивановой ФИО40, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> ООО "Фиеста" (л.д. 165 – 200), однако до даты подачи иска задолженность никем из них не погашена.

Заёмщиком не были исполнены обязательства по оплате задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которые с учетом уточненных исковых требований составляют: 5 258 130,42 (Пять миллионов двести пятьдесят восемь тысяч сто тридцать) рублей 42 коп., из которых:

- размер невозвращенной части кредита – 4444266,40 (Четыре миллиона четыреста сорок четыре тысячи двести шестьдесят шесть) рублей 40 коп.;

- размер начисленных и неуплаченных процентов – 262190,26 (Двести шестьдесят две тысячи сто девяносто) рублей 26 коп.;

- сумма неустойки за просрочку возврата кредита и процентов – 551673 - (Пятьсот пятьдесят одна тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 76 коп.

В соответствии с п.2.1 Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес"", в обеспечение своевременного исполнения обязательств Заёмщика по вышеуказанному Кредитному договору, Залогодатель передал в залог Залогодержателю: Нежилое встроенно-пристроенное помещение II в лит. Al, А2, общая площадь 304,6 кв.м Этаж: 1. Номер на поэтажном плане: А2: 1-13; А1:14-20; кадастровый (или условный номер): №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 93 – 109).

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставляемых ЗАО «Банк Интеза» № № от ДД.ММ.ГГГГ., Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к договору купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия № выданным «ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 110).

Согласно п.2.1 Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с Ивановой ФИО41, в обеспечение своевременного исполнения обязательств Заёмщика по вышеуказанному Кредитному договору, Залогодатель передал в залог Залогодержателю: Нежилое встроенное помещение в лит. Б1, назначение: нежилое, общая площадь 267,7 кв.м Этаж: 1. Номера на поэтажном плане: 1, 2, 3, 4, 5; кадастровый (или условный номер): № расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 111 – 127).

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия №, выданным «ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 128).

В силу п.1.1 Договора о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес"", в обеспечение своевременного исполнения обязательств Заёмщика перед Залогодержателем по Кредитному договору, Залогодатель передал в залог Залогодержателю имущество, наименование, индивидуальные признаки, количество и стоимость Имущества указаны в Приложении № к Договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 129 – 160).

Согласно ст.2 Договора о залоге №№ от ДД.ММ.ГГГГ. общая рыночная стоимость Имущества составляет 424 800 (Четыреста двадцать четыре тысячи восемьсот) рублей. Общая оценочная стоимость (начальная продажная цена) Имущества составляет 106 200 (Сто шесть тысяч двести) (л.д. 129 – 140).

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью.

П.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с ч.2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

Ответчиками не погашен долг по просроченной ссудной задолженности; просроченным процентам; процентам на просроченную ссудную задолженность; неустойка за просроченную ссудную задолженность; неустойка на просроченные проценты.

В силу ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), то есть определенной договором денежной суммой, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или просрочки исполнения обязательств.

Согласно ст.5 Кредитного договора, в случае неполучения Кредитором денежных средств в размере и сроки, указанные в ст.3 Кредитного договора Заёмщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, в каком оно имеется к моменту удовлетворения, в частности основной долг, проценты, неустойка.

Согласно Договора об ипотеке, предметом Договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика, принятых им по Кредитному соглашению.

В соответствии с Договором об ипотеке стороны договорились, что залог обеспечивает не только обязательства, возникающие из Кредитного соглашения, но также и требование о возврате полученного (требование о возмещении в деньгах стоимости полученного) по такому Кредитному соглашению при его недействительности.

Согласно Договора об ипотеке Предмет залога обеспечивает требования Кредитора в том объеме, в каком они существуют по Кредитному соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки и прочие расходы.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, Договором об ипотеке, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Предмет залога в порядке, предусмотренным Законодательством.

Определяя в данном случае начальную продажную цену заложенного имущества, суд, руководствуется соглашением сторон о начальной продажной цене предметов залога, достигнутым между залогодателем и залогодержателем, поскольку суду не представлено относимых и допустимых доказательств иной действительной рыночной стоимости предметов залога.

АО "Банк Интеза" заключило договор № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО "<данные изъяты>", предметом которого явилось: произвести оценку рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> а также по адресу: <адрес>, т.е. залогового имущества, являющегося обеспечением кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. и кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчета № о рыночной стоимости недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>, выполненного ООО "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ., рыночная стоимость недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>-а составляет 15 869 756 (Пятнадцать миллионов восемьсот шестьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей с НДС, рыночная стоимость недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> составляет 2 124 192 (Два миллиона сто двадцать четыре тысячи сто девяносто два) рублей с НДС.

В связи с чем, суд считает необходимым определить следующую начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества - 12 695 804 (Двенадцать миллионов шестьсот девяносто пять тысяч восемьсот четыре) рубля 80 копеек, расположенной по адресу: <адрес>-а, и 1 699 354 (Один миллион шестьсот девяносто девять тысяч триста пятьдесят четыре) рубля, расположенной по адресу: <адрес>, что составляет 80% от рыночной стоимости недвижимости, указанной в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "<данные изъяты>".

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

АО «Банк Интеза» были представлены доказательства кредитования ООО «Ветеринарный Центр «Велес».

Исходя из представленных выписок по операциям на счете, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ представителем АО «Банк Интеза» по доверенности Семыкиной В.В., задолженность ООО «Ветеринарный Центр «Велес» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 258 130 (пять миллионов двести пятьдесят восемь тысяч сто тридцать) рублей 42 копейки, из которых:

- размер невозвращенной части кредита - 4 444 266 (четыре миллиона четыреста сорок четыре тысячи двести шестьдесят шесть) рублей 40 копеек;

- размер начисленных и неуплаченных процентов - 262 190 (двести шестьдесят две тысячи сто девяносто) рублей 26 копеек;

- сумма неустойки за просрочку возврата кредита и процентов - 551 673 (пятьсот пятьдесят одна тысяч шестьсот семьдесят три) рублей 76 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Доказательств обратному, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, как и не представлено доказательств иного размера задолженности, либо доказательств отсутствия задолженности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований о взыскании суммы просроченной ссудной задолженности; суммы просроченных процентов; суммы процентов на просроченную ссудную задолженность; неустойки за просроченную ссудную задолженность; неустойки на просроченные проценты.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 40 791 руб., в связи с чем, суд взыскивает их в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Банк Интеза» к ООО «Ветеринарный центр «Велес», Голов ФИО42, Закатимову ФИО43, Ивановой ФИО44, Ивановой ФИО45, ООО «ФИЕСТА» о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес" (ИНН № ОГРН №), Голова ФИО46, Закатимова ФИО47, Ивановой ФИО48, Ивановой ФИО49, Общества с ограниченной ответственностью "ФИЕСТА" (ИНН № ОГРН №) в пользу АО «Банк Интеза» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере: 5 258 130 (Пять миллионов двести пятьдесят восемь тысяч сто тридцать) рублей 42 копейки, из которых:

- размер невозвращенной части кредита - 4 444 266 (Четыре миллиона четыреста сорок четыре тысячи двести шестьдесят шесть) рублей 40 копеек;

- размер начисленных и неуплаченных процентов - 262 190 (Двести шестьдесят две тысячи сто девяносто) рублей 26 копеек;

- сумма неустойки за просрочку возврата кредита и процентов - 551 673 (Пятьсот пятьдесят одна тысяч шестьсот семьдесят три) рубля76 копеек.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество:

- по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. - нежилое встроенно - пристроенное помещение II в лит. Al, А2, общая площадь 304,6 кв.м Этаж: 1. Номер на поэтажном плане: А2: 1-13; А1:14-20; кадастровый (или условный номер): №, расположенное по адресу: <адрес>-а, путем его продажи, установив начальную продажную цену - 12 695 804 (Двенадцать миллионов шестьсот девяносто пять тысяч восемьсот четыре) рублей 80 копеек;

- по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. - нежилое встроенное помещение в лит. Б1, назначение: нежилое, общая площадь 267,7 кв.м Этаж: 1. Номера на поэтажном плане: 1, 2, 3, 4, 5; кадастровый (или условный номер): № расположенное по адресу: <адрес>, путем его продажи, установив начальную продажную цену - 1 699 354 (Один миллион шестьсот девяносто девять тысяч триста пятьдесят четыре) рублей; что составляет 80% от их рыночных стоимостей, указанных в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "<данные изъяты>".

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге №№ от ДД.ММ.ГГГГ

№ п/п	Наименование	Залоговая Стоимость (руб)	№ п/п	Наименование	Залоговая Стоимость (руб.)	№ п/п	Наименование	Залоговая Стоимость (руб.)
1	Диван к/з серый мал(2010 г) 2 шт.	750,00	21	Стеллаж металл	100,00	41	УЗИ передвижной с тел+4 датч PU-2200 сер № СН06 10729	8 425,00
2	Диван к/з серый угл(2010 г) 2 шт.	750,00	22	шкаф металл больш	1 400,00	42	Шкаф для сушки рент ШСРН-2	1 425,00
3	Диван к/з серый больш (2010 г) 4 шт	2 100,00	23	1 Шкаф металл узк с сейф	500,00	43	Центрифуга мод. С808 (США),з/№ 0405151	1 675,00
4	Диван к/з синий мал (2010 г) 1 шт	375,00	24	Шкаф металл узк с сейф ШРМ-2	550,00	44	Стерилизатор КБ-03-Я- Ф11 з/№ 0955 (2006т)	650,00
5	Диван к/з серый сред (2010 г) 1 шт	525,00	25	Диван корим велюр 2-х спальный	475,00	45	Весы плат форменные Тип ЕВ1-150С2, з/№ 011046	525,00
6	Стол офис болыы с тумбой Камбио (2010 г) 1 шт	1 050,00	26	Диван синий велюр 1,5 спальный	425,00	46	Облучатель бактерицидный peциркуляторный настенный ОБНРХ11 Кристалл-2, пр-во ООО "Диак" з/ДЬПЗЗ,	300,00
7	Шкаф стекл. Камбио (2010 г) 1 шт	1 425,00	27	Шкаф металл для одежды	600,00	47	Облучатель ОБН-150	75,00
8	Стойка адм Камбио 5 модулей (2010 г) 1 шт	3 175,00	28	Стеллаж белый накопит с зеркал	7 000,00	48	Стерилизатор 1 11-20-3 з/№ 4412 (2004т)	800,00
9	Тумба Камбио (2010 г) 1 шт	150,00	29	Прилавок алюм	3 150,00	49	Центрифуга лаб. 01111-8	850,00
10	Тумба Камбио с замком	1 500,00	30	Витрина алюм	1 900,00	50	Скалер ультразвук. Стомотолог.УС-01 "Селена-2000" з/№137 (2009г)	1 700,00
11	Шкаф для одежды Камбио	425,00	31	Кресло офисное	1 200,00	51	Стол процедурный	550,00
12	Шкаф стекл серый Камбио	550,00	32	Стол ветеринарный хирургический СВС- 1(2004 г)	3 650,00	52	Электрокардиограф компьютер] 1ый «Поли- Спектр-8/НХ» s/№0522PU (2011)	2 675,00
13	Стол письменный Камбио 1,6 м	1 100,00	33	Стол ветеринарный хирургический СВС- 1(2010 г)	3 650,00	53	Биохимический анализатор «Biochem SA», США сср.№ Е115046(2011 г)	5 550,00
14	(Стол письменный Камбио 1,2м	400,00	34	Негатоскоп НН-1, г Москва (201 От)	650,00	54	Аппарат УЗИ в компл. с датч (Эхотомоскоп ЭТС- Д-05 «Раскан») Зав.№ 12.12 (2012)	14 300,00
15	Стол письменный Камбио 1,5 м	425,00	35	Установка для фогохим обр пленки УФР11-1-1, Россия	3 700,00	55	Облучатель передвижной 4-х ламп.	800,00
16	Шкаф металл с антресолью	350,00	36	Фонарь неактеничный ФНН-К, зав.№0274 г.Москва (201 От)	325,00	56	Фен на ноге Либерти Мод. Stand852 s/№002267(2010 г)	1 650,00
17	Стеллаж металл	125,00	37	Аппарат рентгеновский диагностический переносной Арман- 1 мод.8ЛЗ з/№251(2001 г)	6 825,00	57	Стол грумерский гидравл. США s/№ 107418(2011 г)	3 275,00
18	Сейф металл	100,00	38	Коагулятор ЭХВЧ- 350-4 з/№ 1917 (2005т)	3 200,00	58	Керхер для мойки фасада(аппарат высокого давления) з/№059057	675,00
19	Сейф металл болыш	600,00	39	Микроскоп биолог мод. Unico М250 s/n 1042131 (201 Or)	1 900,00	59	Тепловая завеса КЭВ-611И з/№1207 (НПО Тепломаш СПб) 2003г	650,00
20	Стеллаж металл	75,00	40	Микроскоп биолог мод. Unico М250 s/n 0956740 (201 Or)	1 900,00	60	Дестилятор	600,00

установив начальную продажную цену - 106 200 (Сто шесть тысяч двести) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес"" (ИНН № ОГРН №) в пользу АО «Банк Интеза» расходы в сумме 40 000 (Сорок тысяч) рублей по оплате отчета № о рыночной стоимости недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>, выполненного ООО "<данные изъяты>"" от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать в равных долях с Общества с ограниченной ответственностью "Ветеринарный центр "Велес"" (ИНН № ОГРН № Голова ФИО50, Закатимова ФИО51, Ивановой ФИО52, Ивановой ФИО53, Общества с ограниченной ответственностью "ФИЕСТА" (ИНН № ОГРН № в пользу АО «Банк Интеза» расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 40 791 (Сорок тысяч семьсот девяносто один) рубль 00 коп., в том числе 6 000 (Шесть тысяч) рублей 00 коп. за рассмотрение требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья В.И. Буслаева

Решение в окончательной форме составлено 04.05.2016г.