Решение по делу № 2-7913/2015 ~ М-7931/2015 от 02.09.2015

Дело № 2-7913/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 8 декабря 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Пантелеевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Патрушева В.Н. к Семенихину Е.Н., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии об обязании внести изменения в межевой план и определить границы земельных участков, обязании снести фундамент под строительство жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Патрушев В.Н. обратился в суд с иском к Семенихину Е.Н., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии об обязании внести изменения в межевой план и определить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, обязании Семенихина Е.Н. устранить препятствия в осуществлении права собственности путём сноса фундамента под строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>.

Исковые требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности. Его сосед Семенихин Е.Н. стал оформлять право собственности на земельный участок № после него и согласований по границам земельного участка от него не получал. Границы земельного участка Семенихина Е.Н. накладываются на его земельный участок. Ответчик начал строительство дома и залил фундамент на его части земельного участка. Добровольно решить вопрос по границам земельных участков они не могут.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники земельного участка по адресу: <адрес> Семенихина Н.Н., Семенихин С.Е., Семенихина Е.Е., а также кадастровый инженер Зенин В.В., ФГБУ «ФКП Росреестра по Тюменской области».

В судебное заседание истец Патрушев В.Н. при надлежащем извещении не явился, его представитель Патрушева И.А. исковые требования поддержала.

Ответчики Семенихин Е.Н., третьи лица Семенихина Н.Н., Семенихин С.Е., Семенихина Е.Е., извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Их представитель Кошкаров В.В. возражал против удовлетворения иска, просил взыскать с истца в пользу Семенихина Е.Н. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Тюменской области» Жизневская Ж.Ю. возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо кадастровый инженер Зенин В.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Патрушев В.Н. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Семенихин Е.Н., Семенихин С.Е., Семенихина Н.Н., Семенихина Е.Е. являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по ? доле каждый.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Варакиной И.Г., в ходе кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с <данные изъяты> с земельным участком с <данные изъяты> (л.д.11-27).

ДД.ММ.ГГГГ решением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии № приостановлено осуществление государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ учтённого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.28-29).

В силу ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» проведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно п.7, 9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из кадастровых выписок в отношении земельных участков № и № следует, что граница земельного участка № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в то время как сведения о границах земельного участка № внесены в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, поскольку границы земельного участка истца не установлены, а результаты межевания земельного участка ответчика и третьих лиц не оспорены, суд считает, что Патрушевым В.Н. преждевременно заявлены требования, связанные с нарушением его прав строительством жилого дома на части земельного участка №.

Согласно п.1 Положения «О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», утверждённого Постановлением Правительства РФ от 1.06.2009 года №457 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

Полномочия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленной сфере деятельности перечислены в п.5 Положения.

Учитывая изложенное, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии полномочиями по внесению изменений в межевой план и определению границ земельных участков не обладает.

Таким образом, в удовлетворении иска Патрушева В.Н. должно быть отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ с истца в пользу ответчика Семенихина Е.Н. подлежат расходы на оплату услуг представителя, размер которых с учетом сложности дела, объема выполненных работ, а также требований разумности и справедливости суд определяет в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Патрушева В.Н. к Семенихину Е.Н., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии об обязании внести изменения в межевой план и определить границы земельных участков, обязании снести фундамент под строительство жилого дома отказать.

Взыскать с Патрушева В.Н. в пользу Семенихина Е.Н. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 декабря 2015 года.

Председательствующий: подпись И.Э. Михайлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>