Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2020 ~ М-670/2020 от 12.03.2020

                                                                                                   Дело №2-1605/20

УИД 61RS0008-01-2020-001117-04

Решение

именем Российской Федерации

03 июня 2020 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Тохове А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заревской М.В. к Олейникову С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением по тем основаниям, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела, на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах, имущество являлось залоговым. На основании указанного договора купли-продажи она получила выписку из ЕГРН, в соответствии с которой она является собственником упомянутого выше жилого помещения. В ходе оформления и эксплуатации указанного выше жилого помещения, ей стало известно о том, что в ее квартире состоит на регистрационном учете гражданин Олейников С.В. Снять с регистрационного учета без личного присутствия и заявления ответчика не возможно. Сняться с регистрационного учета добровольно Ответчик отказывается.

Членом ее семьи ответчик не является, каких либо договоренностей между ней, как собственником данного жилого помещения и ответчиком не существует.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом нарушает и ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На этом основании и с учетом уточненных исковых требований просила суд признать Олейникову С.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель истца Булгаков Э.В. в судебном заседании уточненный иск просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства, однако ответчики судебные повестки не получают, таким образом, суд считает, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат Шаталина Ж.В. (ордер №21513 от 03.06.2020 г.), привлеченный судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле на стороне ответчика, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он производил ремонт в квартире истца примерно в течении 2 месяцев и иных лиц в квартире не видел, вещей в квартире не имелось, заказчиком ремонта была Заревской М.В.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката, свидетеля, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Ст. 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что Заревскрй М.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела, на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах, имущество являлось залоговым. В ходе оформления и эксплуатации указанного выше жилого помещения, ей стало известно о том, что в ее квартире состоит на регистрационном учете ответчик Олейников С.В. Снять с регистрационного учета без личного присутствия и заявления ответчика не возможно. Членом ее семьи ответчик не является, каких либо договоренностей между ней, как собственником данного жилого помещения и ответчиком не существует.

Регистрация в принадлежащем Заревской М.В. на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом нарушает и ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчик в жилом помещении отсутствует длительное время без уважительных причин, членом семьи собственника не является. Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено. Ответчик в суд не явился, место его жительства суду не известно. Данными о месте жительства ответчика суд не располагает. В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, утратили право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Олейникову С.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

С у д ь я

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.06.2020 г.