Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3529/2017 ~ М-3123/2017 от 14.06.2017

Дело № 2-3529/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

с участием адвоката филиала МОКА Леонтьевой Н.В., действующей в интересах ответчика Цибизова С.В., на основании ордера № 113475 от 26.07.2017 года,

при секретаре судебного заседания Яртысь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова ФИО14, Макарова ФИО15 к Цибизову ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Макаров Ю.Н., Макаров П.Ю. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Цибизову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска Истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи, заключённого с ответчиком Цибизовым С.В. и ФИО1 (<данные изъяты>) стала собственником 23/100 жилого дома, зарегистрированного в реестре нотариуса ФИО8 за № и зарегистрированного в МОРП за №.14-1.1998-488.1 от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ №) расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.8)

Согласно условий п.8 Договора купли-продажи ответчиком - Цибизовым С.В., было дано обязательство сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договора № на передачу жилого помещения в собственность ФИО1, утверждённого Постановлением<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 25/100 долей в праве собственности на указанный дом.

Сособственниками жилого дома по адресу:<адрес> являются: Ризаев А.О. – 16/100 долей, Макаров П.Ю. – 13/100 долей, Бородин А.А. – 23/100 доли. Спорный жилой дом фактически разделён между собственниками, каждый пользуется своей половиной дома с отдельным входом.

Ответчик Цибизов С.В. (бывший владелец) зарегистрирован в спорном доме, что подтверждается сведениями о его регистрации по указанному адресу, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками к её имуществу стали истцы: муж, Макаров ФИО17 и сын, Макаров ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ за истцами было зарегистрировано право собственности в порядке наследования на доли в доме: 119/400 за Макаровым Ю.Н. и 73/400 за Макаровым П.Ю.

Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается. Место жительства ответчика не известно. С момента приобретения жилого помещения в собственность истцы надлежащим образом исполняют все обязательства по содержанию жилого помещения.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего имущества.

На основании изложенного, просят суд:

-прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, Цибизова ФИО19 и снять его с регистрационного учета по адресу:<адрес>.

Истец: Макаров Ю.Н., не явился, извещён. Представитель истца: Сапронова Е.Б., действующая по доверенности (копия в деле) явилась. Всудебном заседанииисковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Истец: Макаров П.Ю., не явился, извещён.Представитель истца: Сапронова Е.Б., действующая по доверенности (копия в деле) явилась. В судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик: Цибизов С.В. не явился, извещён. Представитель Ответчика – адвокат филиала МОКА Леонтьева Н.В., привлечённая к участию в деле судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,(ордер в деле) в судебном заседании заявила о том, что исковые требования не признаёт, просит в иске отказать.

Третьи лица: Ризаев А.О., Бородин А.А. в судебное заседание не явились, через приёмную суда представили ходатайства о рассмотрении иска в их отсутствии, заявив о том, что поддерживают заявленные истцами исковые требования.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, право пользования ответчиком жилым помещением, связи с прекращением семейных отношений с собственником указанного жилого помещения, подлежит прекращению.

Из материалов дела усматривается и судом установлено,что согласно Договора № на передачу жилого помещения в собственность ФИО1, утверждённого Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 25/100 долей в праве собственности на указанный дом.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи, заключённого с ответчиком ФИО4 и ФИО1 (супруга и мать истцов).

ФИО1 стала собственником 23/100 жилого дома, зарегистрированного в реестре нотариуса ФИО8 за № и зарегистрированного в МОРП за №.№ от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ №) расположенного по адресу:<адрес>. (л.д.8)

Согласно условий п.8 Договора купли-продажи ответчиком - Цибизовым С.В., было дано обязательство сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками жилого дома по адресу:<адрес> являются: Ризаев А.О. – 16/100 долей, Макаров П.Ю. – 13/100 долей, Бородин А.А. – 23/100 доли. Спорный жилой дом фактически разделён между собственниками, каждый пользуется своей половиной дома с отдельным входом.

Ответчик Цибизов С.В. (бывший владелец) зарегистрирован в спорном доме, что подтверждается сведениями о его регистрации по указанному адресу, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками к её имуществу стали истцы: муж - Макаров ФИО20 и сын - Макаров ФИО21

ДД.ММ.ГГГГ за истцами было зарегистрировано право собственности в порядке наследования на доли в доме: 119/400 за Макаровым Ю.Н. и 73/400 за Макаровым П.Ю.

Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается. Место жительства ответчика судом не установлено. С момента приобретения жилого помещения в собственность истцы надлежащим образом исполняют все обязательства по содержанию жилого помещения.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего имущества.

Ответчик Цибизов С.В. (бывший владелец) зарегистрирован в спорном доме, что подтверждается сведениями из адресного бюро ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25)

Согласно сообщению ОП г.п. Загорянский от ДД.ММ.ГГГГ №, установить место нахождения Цибизова С.В.не представилось возможным, ввиду его отсутствия по адресу: <адрес>.

Установить настоящее место проживания Цибизова С.В. не представилось возможным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исковые требованияМакарова ФИО22, Макарова ФИО23 к Цибизову ФИО24 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При вынесении судебного решения суд также руководствуется ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд признаёт, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова ФИО25, Макарова ФИО26 к Цибизову ФИО27 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Цибизова ФИО28 право пользования жилым помещением- частью дома, расположенного по адресу:<адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием снятия Цибизова ФИО29 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья В.М. Дмитренко