Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3500/2018 ~ М-3120/2018 от 13.08.2018

Дело № 2-3500/2018

     Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года           г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федорова А. А.ча, Бондарева В. Н., Апоян Е. А. к Администрации г. Шахты Ростовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что собственниками земельного участка площадью 496+/--7(четыреста девяносто шесть+/--7) кв.м., с кадастровым номером: №, находящимся в <адрес> (семнадцать) являются: гр. Федоров А.А. с долей в праве 7/15, на основании: Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области Мироновой Е.Б. 24.06.2016 г. Номер в реестре нотариуса №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.06.2017 г., свидетельство о государственной регистрации права №; гр. Бондарев В.Н. с долей в праве 4/15, на основании: Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области Мироновой Е.Б. 21.05.2018 г. Номер в реестре нотариуса №. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.05.2018 г.; гр. Апоян Е. А. с долей в праве 4/15, на основании: Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области Мироновой Е.Б. 21.05.2018 г. Номер в реестре нотариуса №. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.05.2018 г.

Федоровой Н. Е. - матери истцов 04.12.2013 года был подарен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>). <данные изъяты>. и ее супруг <данные изъяты>. самовольно возвели на данном земельном участке жилой дом.

22.06.2015 г. <данные изъяты> умерла (свидетельство о смерти №, выданное Отделом ЗАГС в г. Шахты Ростовской области 24.06.2015г., актовая запись №). Ее супруг <данные изъяты> не заявлял о наследственных правах.

15.12.2017 г. умер супруг Федоровой - <данные изъяты>. (свидетельство о смерти №, выданное отделом ЗАГС г. Шахты Ростовской области 20.12.2017 г.).

После их смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и самовольно построенного жилого дома литер «Р» общей площадью 100.50(сто целых пять десятых кв. м., расположенных по адресу: <адрес>. Истцы похоронили родителей, организовали поминальный обед, распорядились имуществом умерших. Обратившись в нотариальную контору, получили устный отказ нотариуса о выдачи свидетельства о праве на наследство -жилой дом, т. к. дом был построен самовольно. Таким образом, им было выдано свидетельство о праве на наследстве только на земельный участок.

Истцы оформили техническую документацию: технический паспорт, схема планировочную организацию земельного участка с обозначением места размещения жилого дома и обратились в Администрацию <адрес> с целью оформления самовольно построенного дома. Однако получили отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU№ от ДД.ММ.ГГГГ т. к. возведение жилого дома произведено без разрешительных документов.

Согласно техническому заключению о состоянии двухэтажного жилого дома по <адрес>, № в <адрес>, выданному «Архитектурно-кадастровым бюро» размещение жилого дома лит. «Р» общей площадью 100,50 кв.м. на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.» Двухэтажный жилой дом не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г., №. Не ущемляет интересы жильцов соседних участков и не создает угрозу жизни. Так же получено заключение № от 13.06.2018 г. департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития, которое подтверждает: конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Истцы просили суд установить факт принятия наследства Федоровым А. А.ем, Бондаревым В. Н., Апоян Е. А. после смерти матери на самовольно построенный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и признать за Федоровым А. А.ем право собственности на 7/15 долей, за Бондаревым В. Н. право собственности на 4/15 доли, за Апоян Е. А. право собственности на 4/15 доли на двухэтажный жилой дом литер «Р» общей площадью - 100,50 (сто целых пять десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Федоров А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело в отношении не явившегося истца Федорова А.А. рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Истец Бондарев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело в отношении не явившегося истца Бондарева В.Н. рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Истец Апоян Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Дело в отношении не явившегося истца Апоян Е.А. рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов Ярскова С.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление в котором просит рассмотреть дело без их участия на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, собственником земельного участка площадью 496+/--7(четыреста девяносто шесть+/--7) кв.м., с кадастровым номером: №, находящимся в г. Шахты Ростовской области по адресу: <адрес>) является Федоров А.А. с долей в праве 7/15, на основании свидетельства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2016г. (л.д.19).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону собственности земельного участка с кадастровым номером: №, находящимся в <адрес>) является Бондарев В.Н. с долей в праве 4/15 (л.д.15).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону собственности земельного участка с кадастровым номером: №, находящимся в <адрес>) является Апоян Е.А. с долей в праве 4/15 (л.д.15).

Согласно договора дарения земельного участка <данные изъяты>- матери истцов 04.12.2013 года был подарен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>).

<данные изъяты> и ее супруг <данные изъяты> самовольно возвели на данном земельном участке жилой дом.

Согласно техническому паспорту домовладение, находящееся по адресу: <адрес> состоит из жилого дома лит. «Р», общей площадью 100,5 кв. м, жилой площадью 82,8 кв. м (л.д. 6-10).

В настоящее время истцами произведены согласования, оформлены все необходимые документы и в «Архитектурно-кадастровым бюро» подготовлено техническое заключение, согласно которого размещение жилого дома лит. «Р» общей площадью 100,50 кв.м. на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.» Двухэтажный жилой дом не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г., № 170. Не ущемляет интересы жильцов соседних участков и не создает угрозу жизни. Так же получено заключение № 212 от 13.06.2018 г. департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития, которое подтверждает: конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Заключением № от 13.06.2018г. Департамента АГиТР Администрации гор. Шахты подтверждено, что объект соответствует требованиям СП 55.133330.2011 «Дома жилые одноквартирные», санитарно-техническим, противопожарным, экологическим и другим нормам, действующих на территории РФ. Размещение жилого дома не противоречит требованиям СП 42.133330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». (л.д.21).

Истцы оформили техническую документацию: технический паспорт, схема планировочную организацию земельного участка с обозначением места размещения жилого дома и обратились в Администрацию г. Шахты Ростовской области с целью оформления самовольно построенного дома. Однако получили отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от 13.06.2018 г. т. к. возведение жилого дома произведено без разрешительных документов (л.д.22).

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Судом установлено, что <данные изъяты>. умерла 22.06.2015 г., что подтверждает свидетельство о смерти № (л.д.18).

Согласно ответа нотариуса Е.Б. Мироновой после смерти <данные изъяты>. заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратились – дети наследодателя: Федоров А.А., Апоян Е.А., Бондарев В.Н., мать Дмитриева З.Г. и супруг Федоров А.В., который отказался от наследственного имущества в пользу сына – ФИО3 (л.д. 64).

Судом установлено, что супруг Федоровой - <данные изъяты> умер 15.12.2017 г., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.16).

Согласно ответа нотариуса Е.Б. Мироновой наследственного дела после смерти <данные изъяты> не заводилось (л.д.61)

После их смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома литер «Р» общей площадью 100.50 (сто целых пять десятых кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, фактически приняли наследство Федоров А.А., Бондарев В.Н., Апоян Е.А., которые похоронили родителей, организовали поминальный обед, распорядились имуществом умерших. Обратившись в нотариальную контору, получили устный отказ нотариуса о выдачи свидетельства о праве на наследство -жилой дом, т. к. дом был построен самовольно.

Фактическое принятие части наследства свидетельствует о принятии всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Судом установлено, что в настоящее время истцы являются наследниками на спорное имущество, фактически его приняли, продолжают пользоваться спорным домовладением, приняли меры по обеспечению сохранности имущества.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд, считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федорова А. А.ча, Бондарева В. Н., Апоян Е. А. к Администрации г. Шахты Ростовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Федоровым А. А.ем право собственности на 7/15 долей жилого дома лит. «Р», общей площадью 100,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бондаревым В. Н. право собственности на 4/15 доли жилого дома лит. «Р», общей площадью 100,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Апоян Е. А. право собственности на 4/15 доли жилого дома лит. «Р», общей площадью 100,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья                                     С.Е. Шам