Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4258/2013 ~ М-3730/2013 от 01.08.2013

Дело № 2-4258/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2013 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одноколкиной Светланы Анатольевны к администрации городского поселения Щелково, гаражному кооперативу "Заречный" о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Одноколкина С.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации городского поселения Щелково, гаражному кооперативу "Заречный" о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указала, что она является членом гаражного кооператива «Заречный». На основании решения общего собрания членов кооператива, ей принадлежит гараж № 101 общей площадью 20,7 кв.м. Согласно справки № 296 от 04.12.2010 года паевые взносы за гараж выплачены истицей в полном объеме. Принадлежащие членам ГК «Заречный» гаражи расположены на земельном участке общей площадью 11478 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под размещение гаражей, по адресу: <адрес>, который находится в общей долевой собственности членов кооператива. В частности, на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 26.12.2012 года, вступившего в законную силу 29.01.2013 года, за истицей признано право собственности в размере 46/10000 долей указанного земельного участка. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2013 года. Вместе с тем оформление права собственности на принадлежащий ей гараж во внесудебном порядке невозможно, так как регистрирующий орган требует подтверждение того, что принадлежащий истице объект недвижимого имущества расположен на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, то есть по сути требует осуществления реального выдела доли истицы в праве собственности на земельный участок, что является невозможным ввиду неделимости земельного участка. Считает, что в силу факта полной выплаты пая за гараж является собственником указанного объекта недвижимого имущества. Просит суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица Одноколкина С.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, просила суд рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 129), ее представитель Васьянова И.В., действующая на основании ордера № 48 от 30.09.2013 года (л.д. 133), иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Щелково в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 130), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.

Представитель ответчика - ГК "Заречный" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен (л.д. 131), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

Из материалов дела следует, что истица является членом ГК "Заречный", ей принадлежит гараж № 101 общей площадью 20,7 кв.м. Согласно справки № 296 от 04.12.2010 года паевые взносы за гараж выплачены истицей в полном объеме (л.д. 7).

Спорный гараж расположен в границах земельного участка общей площадью 11478 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – по размещение гаражей, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности членам кооператива на основании решения Щёлковского городского суда Московской области от 26.12.2012 года, вступившего в законную силу 29.01.2013 года, согласно которому за истицей признано право собственности в размере 46/10000 долей на указанный земельный участок. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2013 года (л.д. 8).

Таким образом, с учетом установленного судом факта полной выплаты пая, строительства спорного гаража на земельном участке, специально предоставленном членам ГК "Заречный" в собственность для целей строительства гаражей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в силу прямого указания закона право собственности члена потребительского кооператива возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

При таких обстоятельствах иск Одноколкиной С.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Одноколкиной Светланы Анатольевны удовлетворить.

Признать за Одноколкиной Светланой Анатольевной право собственности на гараж, общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов