Решение по делу № 2-1858/2019 ~ М-788/2019 от 06.02.2019

Дело № 2-1858/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буксмана Евгения Сергеевича к Трушковой Марине Николаевне о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности, обязании передать ключи,

У с т а н о в и л:

Истец Буксман Е.С., окончательно уточнив в порядке ст.ст.39, 173 ГПК РФ исковые требования, обратился в суд с настоящим иском к ответчику указывая на то, что является сособственником № доли в праве общей долевой собственности, собственником № является Трушкова О.А., также собственником № является несовершеннолетний Трушков А.К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) данный факт установлен решением Балашихинского городского суда по делу <данные изъяты>. Собственником остальной части квартиры в размере ДД.ММ.ГГГГ доли является Трушкова М.Н. на основании договора дарения от ее сына Трушкова К.В., который в свою очередь был обязан решением Балашихинского городского суда по делу № 2-<данные изъяты> года не чинить препятствия истцу в пользовании, указанной квартирой, передать ключи от входной двери в квартиру. Бывший собственник № долей квартиры Трушков К.В. решение суда не исполнил. После договора дарения новый собственник № долей Трушкова М.Н., в том числе и после письменного обращения от ДД.ММ.ГГГГ года также не передала истцу ключи от квартиры. В связи с чем, по вине Ответчика Истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, что является нарушением прав. В связи с чем просит суд:

обязать Трушкову М.Н. не чинить в пользовании квартирой <адрес> расположенной по адресу: <адрес>

передать Буксману Е.С. ключи от квартиры расположенной по адресу: <адрес>

вселить Буксмана Е.С. в квартиру расположенную по адрусу: <адрес>

взыскать с Трушковой М.Н. государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель Истца по доверенности Сажина Н.С. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Трушковой Оксаны Александровны по доверенности Филиппов Д.С. в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель Ответчика по доверенности Трушков В.А. исковые требования не признал, представил письменные возражения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности
в натуре; возмещения убытков; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, о владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу
на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное
не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – № кв.м., общая площадь жилого помещения – № кв.м., из нее жилая – № кв.м., подсобная – № кв.м.

Истец Буксман Е.С. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> собственником <данные изъяты> является Трушкова Оксана Александровна третье лицо по делу, собственником <данные изъяты> является несовершеннолетний Трушков Александр Кириллович, собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру является Ответчик Трушкова Марина Николаевна.

ДД.ММ.ГГГГ. Балашихинскимй городским судом было принято решение по делу <данные изъяты>. по иску Трушковой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Трушкова А.К. к Трушкову К.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, которым исковые требования Трушковой О.А. были полностью удовлетворены, суд обязал Трушкова К.В. не чинить Трушковой О.А. в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> обязав выдать ключи от квартиры.

    Данным решением также было установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 6 Балашихинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу <данные изъяты> удовлетворен иск Трушковой О.А. к Трушкову К.В. об определении порядка пользования жилым помещением. Данным решением суда определен порядок пользования жилым помещением, расположенным
по адресу: <адрес>
по которому: Трушковой О.А., Буксман Е.С. выделена в пользование комната
№ площадью № кв.м., и прилегающая к ней лоджия № площадью № кв.м., Трушкову К.В. выделена в пользование комната № площадью № кв.м.
и лоджия № площадью № кв.м.. В общее пользование Трушковой О.А., Буксмана Е.С., Трушкова К.В. выделены помещения вспомогательного назначения – коридор площадью № кв.м., кухня площадью № кв.м., коридор площадью № кв.м., туалет площадью № кв.м., ванная комната площадью № кв.м. Данное решение суда вступило в законную силу.

Ко дню судебного заседания в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Буксман Е.С., Трушков А.К., Трушкова О.А., что подтверждено выпиской из домовой книги.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, решение Балашихинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу <данные изъяты> вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. об обязании Трушкова К.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать комплект ключей, не исполнено.

Свою долю квартиры <данные изъяты> Трушков К.В. подарил ответчику по настоящему иску Трушковой М.Н., которая получив бремя распоряжения указанным имуществом, также не передает ключи истцу.

Доводы истца о чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, и не передаче ключей, подтверждаются отсутствием ответа на письменное обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ года, лично полученным ответчиком.

Доводы представителя ответчика указанные обстоятельства не опровергают.

Сами по себе обстоятельства проживания истца по иному адресу, равно как и наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также и иные, указанные представителем ответчика сведения, не имеют значения для рассмотрения
и разрешения по существу данного гражданского дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанными действиями ответчик Трушкова М.Н. нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом истца Буксмана Е.С.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем обязания ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, выдав ему комплект ключей от входной двери в указанное жилое помещение в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в ее пользу с ответчика.

Таким образом, иск Буксмана Е.С. к Трушковой М.Н. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности, является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Вселить Буксмана Евгения Сергеевича в жилое помещение по адресу: <адрес>

Обязать Трушкову Марину Николаевну передать Буксману Евгению Сергеевичу ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>

Обязать Трушкову Марину Николаевну не чинить препятствия Буксману Евгению Сергеевичу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Буксману Евгению Сергеевичу, выдав ему комплект ключей от входной двери в указанное жилое помещение в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Трушковой Марины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженки <данные изъяты> в пользу Буксмана Евгения Сергеевича расходы по оплате государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.К.Двухжилова

Решение принято судом в окончательной форме 17 мая 2019 г.

Судья Т.К.Двухжилова