Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2011 ~ М-310/2011 от 03.03.2011

Дело №2-438/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2011г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Щепелевой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой Т.В. к Администрации городского округа Электрогорск Московской области об обязании произвести предоставление земельного участка на правах аренды для индивидуального жилищного строительства, суд

Установил:

Рыбакова Т.В. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что 10 ноября 2010 года она обратилась в Администрацию городского округа Электрогорск с заявлением о выделении ей как инвалиду 3-ей группы под индивидуальное жилищное строительство в аренду сроком на 5 лет, земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> В нарушение действующего земельного законодательства и п.1 ст. 12 Закона РФ «0 порядке рассмотрения обращений граждан РФ», решение по заявлению Рыбаковой Т.В. не вынесено, и проект договора аренды земельного участка в адрес истца не поступил. Вместо решения, истец получила из Администрации городского округа Электрогорск письмо (исх. № 725-ПО от 22.11.2010г.), в котором говорится о том, что вопрос о наделении ее земельным участком будет якобы рассмотрен при целевом формировании земельных участков. В связи с вышеизложенным, Рыбакова Т.В. считает, что Администрация городского округа Электрогорск, по непонятным причинам, умышленно затягивает вынесение решения о предоставлении в аренду, испрашиваемого ею земельного участка. Истец является инвалидом третьей группы по общему заболеванию и проживает в доме <адрес> который постановлением Главы городского округа Электрогорск Московской обл. От ДД.ММ.ГГГГ г. № № аварийным и подлежащим сносу.

Рыбакова просила признать за ней право на заключение договора аренды сроком на 5 лет на указанный земельный участок. В последствии она уточнила исковые требования и просила обязать Администрацию городского округа Электрогорск Московской области заключить с ней без проведения аукциона договор аренды сроком на пять лет на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Рыбакова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель истца Козинский А.В. доводы доверителя поддержал.

Ответчик Администрация городского округа Электрогорск Московской области извещена о дне рассмотрения дела, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик исковые требования Рыбаковой Т.В. о предоставлении ей по договору аренды земельного участка сроком на 5 лет общей площадью 1 200 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (строительный) без проведения аукциона признал.

Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30.1 ЗК РФ продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, установленного пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса (если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее 2 участников). Аукцион представляет собой продажу, в частности имущества, с публичных торгов, при которой продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение чего-либо предполагает его безусловное предоставление при отсутствии торгов.

Судом установлено, что 10 ноября 2010 года Рыбакова Т.В. обратилась в Администрацию городского округа Электрогорск с заявлением о выделении ей как инвалиду 3-ей группы под индивидуальное жилищное строительство в аренду сроком на 5 лет, земельного участка. В нарушение действующего земельного законодательства и п.1 ст. 12 Закона РФ «0 порядке рассмотрения обращений граждан РФ», решение по заявлению Рыбаковой Т.В. не вынесено.

Истец является инвалидом третьей группы по общему заболеванию, о чем свидетельствует приложенная копия справки, подтверждающая факт установления инвалидности, копия справки о составе семьи (л.д.11, 16).

Право инвалидов на первоочередное предоставление земельного участка для жилищного строительства закреплено в ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

Определением Павлово-Посадского городского суд Московской области от 04.03.2011 г. в обеспечение иска Рыбаковой Т.В. наложен арест на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Поскольку отпали основания для сохранения наложенного судом обременения, суд полагает возможным с вынесением судебного решения отменить арест, наложенный на квартиру определением суда от 04.03.2011 г.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Рыбаковой Т.В. удовлетворить.

Признать за Рыбаковой Т.В. право на заключение без проведения аукциона договора аренды на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство сроком на пять лет.

Обязать Администрацию городского округа Электрогорск Московской области заключить с Рыбаковой Т.В. без проведения аукциона договор аренды сроком на пять лет на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Отменить арест, наложенный определением суда от 04.03.2011 г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 26.03.2011г.

Председательствующий: В.А.Лихачев