Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1280/2021 от 26.02.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года                                 г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при секретаре Видякиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Развитие» к ФИО2, ФИО3, ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>. За период с ноября 2016 года по январь 2020 года у них образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 56 700,24 руб. С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований в связи с возникновением у ответчиков права собственности на жилое помещение с 22.06.2017 просит взыскать с них задолженность за период с июля 2017 года по январь 2020 года в общей сумме 34 573,05 руб. согласно доле каждого (по 1/3) в праве собственности на жилое помещение: по 11 524,35 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. (по 1 333,33 руб. с каждого) и уплату государственной пошлины в сумме 1 238 руб. (по 412,66 руб. с каждого).

Представитель ООО «УК «Развитие» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на уточненных заявленных требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует и материалов дела, ФИО2, ФИО3 и ФИО с 22.06.2017 являются собственниками в общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. что подтверждается выпиской из ЕГРН, выписками из финансового лицевого счета и др.

Управление названным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Развитие».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе, за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 постановления № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ, и ст. 210 ГК РФ).Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним. Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истцом представлен уточненный расчет. Ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств полной оплаты коммунальных услуг за спорный период либо своего варианта расчета задолженности, в связи с чем суд принимает расчет, представленный истцом, как достоверный и математически верный. С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований и взыскании за уточненный период с июля 2017 года по январь 2020 года с ответчиков, как долевых собственников (по 1/3 у каждого) задолженность за содержание и текущий ремонт в общем размере 34 573,05 руб. (по 11 524,35 с каждого).Понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя и по уплате государственной пошлины в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в суммах 4 000 руб. и 1 238 руб., соответственно, в долевом порядке с каждого – по 1 333,33 руб. и по 412,66 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, судрешил: уточненные исковые требования ООО «Управляющая компания «Развитие» удовлетворить.Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Развитие» задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с июля 2017 года по январь 2020 года в размере 11 524,35 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 333,33 руб., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 412,66 руб. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Развитие» задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с июля 2017 года по январь 2020 года в размере 11 524,35 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 333,33 руб., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 412,66 руб. Взыскать с ФИО в пользу ООО «Управляющая компания «Развитие» задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с июля 2017 года по январь 2020 года в размере 11 524,35 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 333,33 руб., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 412,66 руб.Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Мотивированное заочное решение составлено 21.12.2021. Судья                                            О.В. Олесик