Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2011 ~ М-202/2011 от 16.05.2011

Гр. дело №2-204/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 г. г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,

при секретаре Меньшиковой Ю.С.,

с участием:

истца – представителя муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Соколовой С.Н.,

ответчика Воробьева А.Г. и его представителя Лопиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Воробьеву А.Г. и Воробьеву В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (далее – КУМИ) обратилось в суд с иском к Воробьеву А.Г. и Воробьеву В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указало следующее.

07 октября 2010 г. в адрес КУМИ поступило заявление от гр.Г в защиту интересов бывшего супруга Воробьева А.Г. и сына Воробьева В.А., зарегистрированных по <адресу №>. Как следует из заявления, указанную выше квартиру гр.Г приобрела по договору от 23 мая 2001 г., что не соответствует действительности, поскольку спорная квартира относится к муниципальному жилому фонду. На основании распоряжения администрации №** от 14 апреля 1994 г. квартира распределена как служебное жилье и выделена работнику совхоза гр.Б, которому 19 апреля 1994 г. был выдан ордер на спорное жилое помещение.

Согласно поквартирной карточки наниматель жилого помещения гр.Б был зарегистрирован по <адресу №> с 21 марта 1995 г. по 16 мая 2002 г., с 14 мая 2002 г. по 28 октября 2008 г. в указанной квартире была зарегистрирована гр.Г, ответчик Воробьев В.А. зарегистрировался в спорной квартире 11 июня 2002 г., а ответчик Воробьев А.Г. - 24 июня 2005 г. По указанному адресу ответчики зарегистрированы по настоящее время.

Кроме того, в заявлении гр.Г указала, что гр.Б не является членом ее семьи, что квартиру она купила и зарегистрировалась после разговора нанимателя жилого помещения гр.Б с начальником и паспортисткой ЖКХ. Однако представленный гр.Г договор купли-продажи спорной квартиры фактически является договором на оказание жилищно-коммунальных услуг, заключенный с гр.Г 14 мая 2002 г. по доверенности от 23 мая 2001 г. №**, выданной начальнику службы ЖКХ гр.М на заключение с гражданами договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку спорная квартира находится в муниципальной собственности и относится к специализированному (служебному) жилищному фонду, то совершение действий по отчуждению данной квартиры является незаконным.

Следовательно, у гр.Г, Воробьева А.Г. и Воробьева В.А. отсутствовали законные основания для вселения в спорную квартиру.

До регистрации в спорном жилом помещении гр.Г и ее сын Воробьев В.А. проживали по <адресу №>. Данное жилое помещение 04 октября 2001 г. было передано в собственность гр.Г по договору на бесплатную передачу, а 14 декабря 2001 г. гр.Г продала квартиру по договору купли-продажи.

В настоящее время ответчики Воробьев А.Г. и Воробьев В.А. остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении без законных оснований, оплату предоставляемых коммунальных услуг не производят, в связи с чем по состоянию на 01 апреля 2011 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** рублей *** копеек.

В соответствии со ст.ст. 7, 11, 103 ЖК РФ и ст.ст. 12, 301, 304 ГК РФ истец просит выселить Воробьева А.Г. и Воробьева В.А. из спорного жилого помещения, расположенного по <адресу №>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец - представитель КУМИ Соколова С.Н. в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила суд выселить ответчиков Воробьева А.Г. и Воробьева В.А. из спорного жилого помещения, расположенного по <адресу №>, без предоставления другого жилого помещения, указав, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении без законных оснований и фактически на спорной жилой площади не проживают.

Ответчик Воробьев В.А. в судебное заседание не явился, ***. Представил суду заявление о признании исковых требований КУМИ о выселении его из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Воробьев А.Г. в ходе судебного заседания также признал исковые требования КУМИ о выселении его из спорного жилого помещения, расположенного по <адресу №>, о чем предоставил суду соответствующее заявление.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиками соответствует нормам ст.ст. 47, 101, 105 ЖК РСФСР, действовавшим на момент возникновения правоотношений, и ст. 103 ЖК РФ.

Так, в соответствии со ст.101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно ст.105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет местных Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст. 103 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения администрации №** от 14 апреля 1994 г. квартира, расположенная по <адресу №>, была распределена как служебное жилое помещение работнику совхоза гр.Б, который был зарегистрирован по данному адресу с 21 марта 1995 г. по 16 мая 2002 г. и который умер в марте 2011 г.

14 мая 2002 г. на имя начальника ЖЭУ-3 от гр.Б поступило заявление о переводе лицевого счета с него на его родственницу гр.Г, которая согласно поквартирной карточке в этот же день была зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Однако, из пояснений свидетеля гр.Г следует, что гр.Б не являлся её родственником, что она была зарегистрирована в спорной квартире в связи с ее покупкой, при этом договор купли-продажи между ней и гр.Б не заключался. Процедура покупки квартиры состояла из передачи ею (гр.Г) денег гр.Б (что также никак не было оформлено) и регистрации её (гр.Г) по месту жительства гр.Б

Затем в спорной квартире были зарегистрированы сначала ответчик Воробьев В.А., а потом и ответчик Воробьев А.Г.

28 октября 2008 г. гр.Г снялась с регистрационного учета по <адресу №>.

Таким образом, достоверно установлено, что в спорное жилое помещение ответчики вселились с нарушением норм жилищного законодательства, т.е. незаконно. Сама по себе регистрация ответчиков по указанному адресу не порождает их право на признание права пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, незаконное вселение ответчиков в спорное жилое помещение нарушает права администрации г.Полярные Зори по пользованию и распоряжению муниципальным жилищным фондом в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиками Воробьевым А.Г. и Воробьевым В.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по <адресу №>, без предоставления другого жилого помещения.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» удовлетворить.

Выселить Воробьева А.Г., **** года рождения, и Воробьева В.А., **** года рождения, из квартиры №** дома №** по <адресу №>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение 10 дней.

Судья Т.Б. Провоторова