Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2016 ~ М-739/2016 от 02.11.2016

Дело № 2-747/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2016 г.                                    г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Сидорова А.А.

при секретаре Павлюк Н.Н.,

с участием: ответчицы Дзиговской В.О., третьего лица Дзиговского Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Летунова В.А. к Дзиговской В.О. о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ИП Летунов В.А. обратился в суд с указанным выше иском к Дзиговской В.О. по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ он (Арендодатель) заключил с ответчицей (Арендатор) договор аренды нежилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.п.1.1 и 2.1 Арендодатель обязался предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в здании торгового комплекса по адресу: <адрес>. Указанное помещение принадлежит арендодателю на праве собственности. Стороны предусмотрели, что арендные платежи складываются из Постоянной и Переменной составляющей. Размер постоянной арендной платы по договору – <данные изъяты> руб. в месяц. Указанная плата должна была вноситься авансом не позднее <данные изъяты>-го числа текущего оплачиваемого месяца в безналичной форме, без выставления отдельного счета Арендодателем. Переменная арендная плата складывалась из стоимости коммунальных платежей за электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализации, вывоз мусора, за другие коммунальные услуги.

В договоре содержалось право Арендодателя на односторонний отказ от исполнения договора в случае невнесения Арендатором платежей более двух раз подряд по истечении установленных сроков. Договор аренды считается расторгнутым с момента получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя. По истечении срока действия договора, при его досрочном расторжении помещение должно быть возвращено Арендодателю по акту возврата имущества. Арендное имущество считается возвращенным с даты подписания сторонами этого акта.

С ДД.ММ.ГГГГ регистрация ответчицы в качестве ИП была прекращена. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ он известил ответчицу о досрочном расторжении договора аренды в связи с отсутствием оплаты арендных платежей более двух месяцев, а также потребовал освободить и сдать арендуемое помещение по акту возврата имущества в течение трех календарных дней с момента получения уведомления. ДД.ММ.ГГГГ ответчица получила уведомление, но ответа от нее не последовало и она продолжила пользоваться арендованным помещением. ДД.ММ.ГГГГ ответчица освободила арендованное помещение, но акт возврата имущества до настоящего времени не оформлен.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ он направлял Дзиговской В.О. претензию и требование об оплате арендных платежей за период пользования имуществом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Претензия не была получена ответчицей и вернулась назад. Требование ответчица получила ДД.ММ.ГГГГ.

В силу действующего законодательства обязательство арендатора передать арендодателю арендованное имущество считается исполненной после предоставления его арендодателю во владение и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Ответчица не исполнила обязательство по возврату арендованного имущества. Решением Беломорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчицы взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Задолженность ответчицы по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. Он принимает к зачету <данные изъяты> рублей, перечисленные ДД.ММ.ГГГГ с банковской карточки Дзиговского Н.В. Сумма непогашенной задолженности составляет <данные изъяты> руб.

Истец просил суд взыскать с ответчицы в его пользу указанную сумму арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец Летунов В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменные пояснения к своему заявлению, в которых указал, что он знаком с Дзиговским Н.В. и неоднократно общался с ним в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как непосредственно, так и по телефону по вопросам пользования недвижимым имуществом, арендованным его женой – Дзиговской В.О. Сам Дзиговский Н.В. никогда не являлся его арендатором и с ним не заключался договор аренды в письменной форме. Хотя большей частью торговли занимался именно он. В ДД.ММ.ГГГГ бухгалтер А. сообщила, что Дзиговская В.О. прекратила свою деятельность в качестве ИП. Он связался с Дзиговским Н.В., упрекнул его в непредставлении важной информации. Они договорились переоформить арендные отношения на Дзиговского Н.В. С ДД.ММ.ГГГГ он отказался от исполнения договора аренды с Дзиговской В.О. Однако, она не предприняла каких-либо действий по возврату имущества и оформлению акта приема-возврата.

ДД.ММ.ГГГГ он направил Дзиговскому Н.В. по почте договор аренды в 2 экземплярах со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, акты приема-передачи имущества, счета на оплату арендных платежей и акты по переменной плате. Условия договора аренды с Дзиговским Н.В. полностью соответствовали условиям договора аренды с Дзиговской В.О. В договоре была указана та же площадь – <данные изъяты> кв.м. На его письменное предложение заключить договор аренды Дзиговский Н.В. никак не отреагировал. Никаких ответов в его адрес не поступало. Договор и акты со стороны Дзиговского Н.В. так и не были подписаны и ему не передавались.

Дзиговский Н.В. обращался к нему с просьбой об уменьшении арендованной площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Он ответил ему, что не возражает, но сначала надо подписать договор и акты, а затем «свернуть» торговые прилавки, чтобы они помещались не на площади <данные изъяты> кв.м., а на площади <данные изъяты> кв.м. Однако это со стороны Дзиговского Н.В. не было сделано. С ДД.ММ.ГГГГ арендатором данного нежилого помещения является П.

Истец возражал против привлечения Дзиговского Н.В. в качестве соответчика по заявленному иску.

В судебном заседании ответчица Дзиговская В.О. возражала против иска и пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ она занималась предпринимательской деятельностью и в этих целях пользовалась арендованным помещением в торговом центре по адресу: <адрес>, для размещения там магазина мужской одежды. Летунов В.А. проживает в <адрес> и в <адрес> лично приезжал крайне редко. В <адрес> не было официальных представителей Летунова В.А. Документы от Летунова В.А. передавались обычно одному из арендаторов - В., а она уже передавала их по назначению. Истец передал ей торговое помещение «на бумаге». Фактически она сама определялась с местом, которым будет пользоваться в торговом ценnре. Ей не известно случаев, чтобы Летунов В.А. или его представители участвовали в приеме-передаче помещений в торговом центре. Все это происходило формально «на бумаге», «задним числом».

Вследствие экономического кризиса в стране, торговля в магазине шла все хуже и хуже. Поскольку ее муж так же занимался предпринимательством, она устроилась на постоянную работу и решила закончить свою предпринимательскую деятельность. В ДД.ММ.ГГГГ была прекращена ее государственная регистрация в качестве ИП. О прекращении ее предпринимательской деятельности Летунов В.А. знал заранее. Знал он и о том, что свой магазин одежды она передаст Дзиговскому Н.В. Истец был согласен на это. По этой причине истец направил ей уведомление о прекращении договора аренды, так как хотел передать это помещение Дзиговскому Н.В. Задолженность по арендной плате возникла у нее значительно раньше, но ранее истец не желал расторгать с ней договор, так как других арендаторов у него не было, часть площадей пустовала.

В ДД.ММ.ГГГГ она провела инвентаризацию в магазине и передала его Дзиговскому Н.В. Последний фактически пользовался этим торговым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сама она более арендованным помещением не пользовалась. Торговое помещение она Летунову В.А. не передавала, так как это было невозможно сделать физически – Летунов В.А. или его представители для этой цели в <адрес> не приезжали и не обращались к ней с подобными требованиями. Летунов В.А. не обращался к ней с какими-либо претензиями по поводу приема-передачи торгового помещения и не направлял ей счета на внесение арендной платы за пользование помещением и коммунальными услугами в ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ документы на внесение арендной платы и коммунальных платежей Летунов В.А. выставлял Дзиговскому Н.В.

Третье лицо Дзиговский Н.В. в судебном заседании возражал против иска, пояснив, что Дзиговская В.О. является не надлежащим ответчиком по заявленному иску. В ДД.ММ.ГГГГ Дзиговская В.О. передала ему свой магазин мужской одежды в торговом комплексе по <адрес> в <адрес> и прекратила свою предпринимательскую деятельность. С ДД.ММ.ГГГГ он арендовал ту же площадь помещения, которой ранее пользовалась его жена. Они общались с Летуновым В.А. лично и по телефону. Тот знал, что Дзиговская В.О. прекращает пользоваться помещением и был согласен заключить договор аренды помещения с ним с ДД.ММ.ГГГГ Летунов В.А. направил ему договор аренды и акт приема-передачи помещения, в котором датой начала действия договора аренды было указано ДД.ММ.ГГГГ Он фактически принял помещение и пользовался им, но не подписал переданные ему документы, так как хотел, чтобы Летунов В.А. указал в договоре фактическую площадь, которую занимал магазин, и которая была меньше площади, указанной в договоре. Летунов В.А. не возражал против того, чтобы в договоре была указана меньшая площадь помещения, но уклонялся от внесения изменений в договор, так как ему это было экономически не выгодно. Каких-либо вопросов о том, что помещение должно быть сначала возвращено Дзиговской В.О. Летунову В.А., а затем уже передано ему, не стояло. При необходимости такие действия были бы совершены. С ДД.ММ.ГГГГ документы по арендной плате и коммунальным платежам выставлялись на его имя. В ДД.ММ.ГГГГ он лично общался с Летуновым В.А. в <адрес>, когда тот приезжал для перезаключения договоров аренды. Они обсуждали между собой вопросы о размере арендованной торговой площади и размере арендной платы. В ином судебном разбирательстве он хотел, чтобы в задолженность по арендной плате Дзиговской В.О. за ДД.ММ.ГГГГ была зачтена сумма, которую он лично перечислил Летунову В.А. ДД.ММ.ГГГГ Но Летунов В.А. заявил, что эта сумма была перечислена по его личным обязательствам, а не по обязательствам Дзиговской В.О. У него перед Летуновым В.А. никогда не было иных обязательств, кроме обязательств из договора аренды нежилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Летунов В.А. ранее признавал факт наличия между ними отношений, вытекающих из договора аренды нежилого помещения, а в настоящем иске утверждает обратное. Он считает, что со своим иском Летунов В.А. должен обращаться к нему, а не к Дзиговской В.О.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Летунов В.А. является ИП и собственником нежилого помещения – <данные изъяты> здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и выпиской Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП).

Дзиговская В.О. была зарегистрирован в качестве ИП с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРИП.

Дзиговский Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в качестве ИП с основным видом деятельности – <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ИП Летунов В.А. обратился в Беломорский районный суд с иском к Дзиговской В.О. о взыскании задолженности по договорам аренды нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. на сумму <данные изъяты> руб. Указанная сумма задолженности включала в себя задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Вступившим в законную силу решением Беломорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Летунова В.А. был удовлетворен частично. С Дзиговской В.О. в пользу истца взыскана задолженность по договорам аренды нежилого помещения в размере <данные изъяты> руб.

Как установлено указанным выше решением суда - ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ИП Летуновым В.А. и ИП Дзиговской В.О. заключались посменные договоры аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По последнему договору площадь арендованного помещения составляла <данные изъяты> кв.м., а размер арендной платы составлял: постоянная арендная плата - <данные изъяты> руб. в месяц; переменная арендная плата – в зависимости от количества потребленных коммунальных услуг.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные указанным выше решением суда, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п.2.2.9 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП Летуновым В.А. и ИП Дзиговской В.О., в случае, если Арендатор по истечении срока договора, при досрочном расторжении договора по инициативе одной из сторон, не возвратил арендованные помещения по акту возврата имущества, либо возвратил их несвоевременно, Арендатор обязан перечислить Арендодателю плату в размере суммы арендной платы за все время, предшествующее надлежащему оформлению сторонами акта возврата имущества. Указанные условия договора не действуют с момента, когда арендованные помещения переданы арендодателем в пользование третьего лица по договору гражданско-правового характера.

Согласно п.8.1 Договора он был заключен на <данные изъяты> месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта приема-передачи товара от ДД.ММ.ГГГГ в связи с закрытием предпринимательской деятельности и прекращением договора аренды помещения Дзиговская В.О. передала ИП Дзиговскому Н.В. товар на сумму <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ИП Летунов В.А. направил в адрес ИП Дзиговской В.О. уведомление о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке и предлагал в течении трех дней с момента получения уведомления сдать помещение по акту возврата имущества, освободить его и уплатить задолженность в размере <данные изъяты> руб. Акт приема-передачи помещения Летунов В.А. не направлял. Указанные обстоятельства подтверждаются содержанием соответствующего уведомления, кассовым чеком на оплату почтового отправления и описью вложения в ценное письмо.

ДД.ММ.ГГГГ ИП Летунов В.А. вновь направил Дзиговской В.О. претензию о необходимости погашения суммы задолженности за аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором указал, что ее задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., из них задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ИП Летунов В.А. направил Дзиговской В.О. претензию, в которой указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ее задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. и предложил погасить указанную сумму задолженности, что подтверждается содержанием претензии, кассовым чеком на отправку почтовой корреспонденции и описью вложения.

ДД.ММ.ГГГГ ИП Летунов В.А. направил Дзиговской В.О. претензию, в которой предложил уплатить задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается содержанием требования, кассовым чеком на отправку почтовой корреспонденции и описью вложения.

Истец представил в суд счета и акты на имя Дзиговской В.О. на возмещение расходов по электроэнергии по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также калькуляции расходов по электроэнергии по 2 этажу дома <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, в которых в качестве арендатора помещения площадью <данные изъяты> кв.м. указана Дзиговская В.О. При этом какие-либо доказательства о том, что указанные документы были своевременно направлены в адрес ответчицы и вручены ей, в судебное заседание не представлены.

Как следует из трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ и справки начальника команды ФГУП от ДД.ММ.ГГГГ, Дзиговская В.О. с ДД.ММ.ГГГГ была принята на постоянную работу на должность <данные изъяты> с испытательным сроком три месяца и работает на указанной должности до настоящего времени.

Согласно договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи помещений от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи помещений от ДД.ММ.ГГГГ ИП Летунов В.А. предлагал Дзиговскому Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ взять в аренду и принять по акту приема-передачи помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в здании торгового комплекса по адресу: <адрес>, которые ранее использовала Дзиговская В.О., за постоянную плату в размере <данные изъяты> руб. в месяц и переменную плату от стоимости потребленных коммунальных услуг, т.е на тех условиях, на которых они ранее сдавались Дзиговской В.О. Дзиговский Н.В. не подписал договор и акт приема-передачи.

Как следует из счетов, актов на имя Дзиговского Н.В. на возмещение расходов по электроэнергии по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, реестров документов, а также калькуляции расходов по электроэнергии по 2 этажу дома <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, в которых в качестве арендатора помещения площадью <данные изъяты> кв.м. указан Дзиговский Н.В. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дзиговскому Н.В. были выставлены счета на оплату арендной платы и электроэнергии на сумму <данные изъяты> руб. Долг Дзиговского Н.В. по внесению арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты> руб.

В счетах и актах на возмещение расходов по электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ, выставляемых ИП Летуновым В.А. на имя В., арендатора помещения 2 этажа дома <адрес>, в качестве арендатора (плательщика) смежного помещения был указан Дзиговский Н.В.

В судебном заседании свидетель В. пояснила, что она является частным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ и арендует помещение на втором этаже торгового центра, принадлежащем Летунову В.А. Помещение рядом с ней у Летунова В.А. арендовала Дзиговская В.О. под магазин мужской одежды. Муж Дзиговской В.О. также предприниматель. Дела у них шли плохо, Дзиговская В.О. нашла работу, решила прекратить свою предпринимательскую деятельность и передать магазин Дзиговскому Н.В. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Дзиговских она участвовала в инвентаризации и передаче товара. Летунов В.А. для приемки-передачи помещения не приезжал. Он этого не делал никогда. Все документы по вопросам аренды оформлял Летунов В.А. и передавал их в торговый центр. Документы подписывались и возвращались обратно Летунову В.А. С ДД.ММ.ГГГГ магазином мужской одежды занимался Дзиговский Н.В. Он же арендовал у Летунова В.А. помещение под магазин. Летунов В.А. редко бывал в <адрес> и не имел здесь своих представителей. Все вопросы по поводу аренды с ним решали обычно по телефону. Счета на оплату ежемесячно передавались в торговый центр. Она получала счета на арендаторов второго этажа и передавала эти счета другим арендаторам. В ДД.ММ.ГГГГ счета на имя Дзиговской В.О. за аренду и коммунальные услуги им не передавались. Такие счета поступали на имя Дзиговского Н.В. и она передавала эти счета Дзиговскому Н.В.

Свидетель К. показала суду, что с ДД.ММ.ГГГГ она работает продавцом в магазине ИП Васеневой М.И., который находится в торговом центре на <адрес>. Рядом с их магазином до ДД.ММ.ГГГГ находился магазин мужской одежды. До ДД.ММ.ГГГГ в этом магазине работала Дзиговская В.О., а с ДД.ММ.ГГГГ магазином занимался Дзиговский Н.В. В их магазин обычно поступают от Летунова В.А. счета для арендаторов на внесение платы по договорам аренды и за электроэнергию. Они уже передают эти счета другим арендаторам. С ДД.ММ.ГГГГ счета на Дзиговскую В.О. не передавались. Приходили счета на Дзиговского Н.В. и эти счета передавались ему. При ней ни разу никто по актам не передавал помещения арендаторам и не возвращал их арендодателю. Сами арендаторы передать помещения не могли, так как Летунов В.А. был в <адрес> всего несколько раз в год, а его представителей в <адрес> нет. После того, как Дзиговский Н.В. закрыл свой магазин, на его место перешла П.. При этом никто от Летунова В.А. не приезжал и не производил прием-передачу помещений.

В силу ч.ч.2, 3 и 4 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В судебном заседании установлено, что     стороны состояли между собой в отношениях, основанных на договоре аренды нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на втором этаже торгового центра на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица прекратила свою предпринимательскую деятельность и передала магазин, который находился в арендуемом помещении, Дзиговскому Н.В. и более не пользовалась арендованным помещением. При этом Дзиговская В.О. в нарушение условий договора (п.2.2.8) не составила акт возврата имущества и не направила его арендодателю. Последний также не направлял ответчице подобного акта для подписания. Дзиговская В.О. не имела возможности произвести фактическую передачу помещения арендодателю, так как по месту нахождения этого имущества представители последнего отсутствовали.

Истец знал о том, что Дзиговская В.О. прекращает свою предпринимательскую деятельность и, со своей стороны, предпринял меры к изъятию у нее арендованного имущества, в целях передачи их другому арендатору. ДД.ММ.ГГГГ Летунов В.А. направил Дзиговской В.О. уведомление о досрочном расторжении договора. Суд считает, что указанная в уведомлении причина расторжения договора - просрочка оплаты за 2 месяца, являлась формальной, так как размер задолженности к тому времени уже превышал плату более чем за год аренды. Летунов В.А. предложил Дзиговскому Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ получить в аренду то же самое помещение, которое ранее находилось в аренде у Дзиговской В.О. При этом момент возникновения договорных отношений не ставился в зависимость от момента получения этого имущества от Дзиговской В.О., что, по мнению суда, свидетельствует о том, что такой проблемы и не было. Дзиговский Н.В. согласился арендовать это помещение и фактически пользовался им с ДД.ММ.ГГГГ, но не подписал направленный ему договор аренды, так как желал внести в него изменения. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ счета на оплату помещения, которое по договору от ДД.ММ.ГГГГ использовала Дзиговская В.О., Летунов В.А. выставлял на имя Дзиговского Н.В., что свидетельствует о том, что именно последнего он расценивал как Арендатора этого помещения. К представленным в судебное заседание счетам на оплату помещения на имя Дзиговской В.О. суд относится критически, поскольку указанные документы исходят от самого истца, а факты их направления и вручения ответчице не подтверждаются какими-либо доказательствами и опровергаются свидетельскими показаниями.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица Дзиговская В.О. имела все основания полагать, что арендуемое ею ранее у истца нежилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ передано Арендодателем иному лицу – Дзиговскому Н.В. по договору гражданско-правового характера. Таким образом, в соответствии условиями п.2.2.9 Договора, с ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют основания для начисления и взыскания с нее арендной платы и коммунальных платежей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ С учетом изложенного, суд находит, что заявленный к Дзиговской В.О. иск является не обоснованным и не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ИП Летунову В.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1-го (одного) месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Беломорский районный суд в Верховный суд Республики Карелия.

Судья:                        Сидоров А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.12.2016 г.