Решение по делу № 2-3224/2021 ~ М-1442/2021 от 19.02.2021

Г.Тюмень                                                                      ДЕЛО № 2-3224/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 июня 2021 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего    судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре     Муртазиной Э.Г., Макушевой С.А.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новикъ-2» к Богдановой И.С. , Богданову С.С., Богдановой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

         Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. После изменений исковых требований просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 51200 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же просит взыскать с ответчиков пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности до полной оплаты задолженности, просит взыскать убытки по оплате услуг представителя при подаче в суд заявления о вынесении судебного приказа, который в последующем был отменен по заявлению ответчиков – 15000 рублей, взыскать о расходы по оплате государственной пошлины, а так же судебные расходы по оплате услуг представителя по настоящему спору 15000 рублей.

        Исковые требования мотивированы тем, что истец оказывает услуги по управлению многоквартирного дома <адрес>, в том числе по надлежащему содержанию и ремонту общедомового имущества. В жилом доме, в цокольном этаже имеется нежилые помещения номера по экспликации 57,58,59,60 общей площадью 87,90 кв.м.. Собственником таких помещений до ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти) являлся Богданов С.В., у которого перед истцом имелась задолженность по оплату жилищно-коммунальных услуг. После его смерти недвижимое имущество унаследовали – Богданова И.С. – ? доли в общем долевом имуществе и Богданов С.С., Богданова Н.П. – каждый по ? доли в обще долевом имуществе. Наследники Богданова С.В. должны отвечать по его долгам.

     В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Новикъ-2» Теребенин О.А. на удовлетворении иска настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду так же пояснил, что взыскание задолженности с ответчиков должно быть произведено солидарно.

    Ответчик Богданова И.С. в судебном заседании с заявленным иском не согласилась, поскольку истец должным образом услуги по содержанию дома не оказывает.

    Ответчики Богданов С.С. и Богданова Н.П. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

    Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям:

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункта 6 Правил поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В силу пункта 18 Правил, если исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (пункт 37 Правил).

На основании статьи 157 ЖК РФ, пункта 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Нормативы потребления коммунальных услуг установлены Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Правительства РФ от 13 июня 2006 г. N 373 "О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа". Постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2016 г. N 269 "Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов".

Приложением N 2 к Правилам установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении.

Факт наличия задолженности наследодателя ответчиков перед Товариществом по оплате за помещение, коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за заявленный период в сумме 51200 рублей подтверждается расчетами истца и Актами, имеющимися в материалах дела, расчеты проведены согласно установленным тарифам.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение на цокольном этаже в <адрес> должна быть взыскана солидарно с ответчиков Богдановой И.С., Богданова С.С., Богдановой Н.П. Так же, солидарно с ответчиков должны быть взысканы пени на сумму такой задолженности 51200 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, согласно заявленных исковых требований, в порядке ст. 155 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает размер пени: в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

     Поскольку решение принято в пользу истца, с ответчиков солидарно в пользу истца должны быть взысканы расходы истца по оплате услуг представителя в соответствии со ст. 100 ГПК РФ – 15000 рублей, а так же расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размера удовлетворенных требований 1736 рублей (ст. 98 ГПК РФ).

     Требование истца о взыскании с ответчиков убытков, обусловленными несением расходов истца по оплате услуг представителя при обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении наследодателя Богданова С.В. удовлетворено быть не может, поскольку материалами дела такие расходы не подтверждены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,    суд

Р Е Ш И Л :

       Исковые требования «Новикъ-2» удовлетворить в части.

      Взыскать солидарно с Богдановой И.С. , Богданова С.С., Богдановой Н.П. в пользу ТСЖ «Новикъ-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51.200 рублей.

     Взыскать солидарно с Богдановой И.С. , Богданова С.С., Богдановой Н.П. в пользу ТСЖ «Новикъ-2» пени на сумму задолженности 51200 рублей с ДД.ММ.ГГГГ    в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно с Богдановой И.С. , Богданова С.С., Богдановой Н.П. в пользу ТСЖ «Новикъ-2» судебные расходы по оплате услуг представителя 15000 рублей, по оплате государственной пошлины 1736 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца дней со дня вынесения мотивированной части решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

         Мотивированное решение изготовлено 8 июня 2021 года      в совещательной комнате на компьютере.

судья                                                                                 А.В.Серебрякова