Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3536/2021 ~ М-2438/2021 от 18.05.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года город Новосибирск дело № 2-3536/2021

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи	Котина Е.И.
при секретаре	Белоцерковской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3536/2021 по иску Кунгурцева Сергея Геннадьевича к Министерству обороны Российской Федерации о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кунгурцев Сергей Геннадьевич обратился в суд с иском (с учетом уточнения и прекращения производства по делу в части, л.д.151, 163, 167) к Министерству обороны Российской Федерации о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что /дата/ истец обращался в ФГКУ «Сибирское ТУИО» с просьбой заключить Договор аренды земельного участка с кадастровым №, на котором находится гаражный бокс № истца. Данный бокс находится в собственности истца, а также входит в состав ГСК «Звезда- 2000».

Истцу было отказано по следующим основаниям: Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ № «О порядке утверждения перечня земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в целях предоставления таких земельных участков гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотохозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительство зданий, строений, сооружений, и о внесении изменений в постановление Правительства РФ от /дата/ №, определен порядок предоставления неиспользуемых земельных участков в безвозмездное пользование. Аренда земельных участков, представленных для нужд обороны и безопасности, временно не используемых, исключена. Также было сказано, что участок с кадастровым № не входит в перечень, в который Министерство обороны спланировало передать гражданам и юридическим лицам земельные участки для сельскохозяйственного, охотохозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительство зданий, строений и сооружений.

Истцу было сказано, что на таких участках, возможно заключать соглашения об установлении сервитута для проезда машины к его боксу.

Истец не согласен с доводами ответчика по следующим основаниям.

Истец является членом ГСК «Звезда-2000».

За период с /дата/ по /дата/ гг. на основании решений суда, а именно заочное решение от /дата/ по делу № о признании права собственности на 37 боксов членов ГСК «Звезда-2000»;

заочное решение суда от №. по делу № о признании права на 23 бокса за членами ГСК;

решение по делу № от /дата/ о признании права собственности на 12 боксов за 72-мя членами ГСК «Звезда-2000» было признано право собственности на гаражные боксы.

Данные боксы расположены в 4-х зданиях ГСК «Звезда-2000» и находятся на земельном участке с кадастровым №.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания гаражей.

Т.е. данный участок не предназначен для нужд обороны и безопасности.

Также истец считает несостоятельным довод ответчика, что данный участок не входит в перечень участков, которые можно передавать в аренду. На данном участке находятся здания ГСК «Звезда-2000», а в них собственники гаражных боксов. Невозможно вносить такой участок в перечень и передавать его кому-либо в аренду и считать его «временно не используемый».

На данном участке находятся 4 здания ГСК «Звезда-2000». Никаких иных собственников там нет.

Одно из зданий поставлено на кадастровый учет, согласно кадастровому паспорту от /дата/ имеет кадастровый №. Члены ГСК, которые имеют боксы в данном здании, зарегистрировали право собственности на свои боксы в органах Росреестра. К числу данных членов ГСК относится и истец.

Остальные члены ГСК, за которыми в соответствии с решениями суда признано право собственности на гаражные боксы, лишены такой возможности, т.к. 3 здания кооператива невозможно поставить на кадастровый учет.

Далее в судебном порядке был сформирован земельный участок, в границах которого находятся все 4 здания ГСК «Звезда-2000».

Председатель кооператива обращался в ФГКУ «Сибирское ТУИО» с просьбой предоставить земельный участок в аренду кооперативу.

Учреждение не отказало, но попросило предоставить перечень документов, на основании которых они могут заключить Договор аренды земельного участка, ссылаясь на приказ Минэкономразвития России № от /дата/.

Данное требование Кооператив выполнить не может, т.к. речь в приказе Минэкономразвития идет об организации нового строительства с соответствующими требованиями Градостроительного кодекса, СНиПами, Земельным кодексом и др. строительными правилами организации нового строительства. Кооператив строился в /дата/ г., когда данные нормы еще не действовали.

При этом в течение ряда лет ГСК обращался в Министерство обороны РФ, Департамент имущества Министерства обороны, в Общественную организацию «Офицеры России», Главнокомандующему Западно-Сибирским военным округом с просьбой предоставить земельный участок в собственность или аренду ГСК.

Были получены положительные ответы, в том числе и от ФГКУ «Сибирское ТУИО» (ранее КЭЧ Забайкальского округа, г. Чита), в которых говорилось: предоставьте документы в соответствии с перечнем и участок будет вам передан.

Но один из пунктов гласил: право собственности на здание или помещение в нем. В то время собственников не было и выполнить данный пункт не предоставлялось возможным.

Внастоящее время в ГСК есть собственники гаражных боксов. В настоящее время только заключив договор аренды, члены ГСК смогут поставить здания ГСК на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на свои гаражные боксы в соответствии с решениями суда. Иного выхода нет, т.к. на свои обращения получают отказы.

В данном случае договор аренды земельного участка подлежит заключению с каждым правообладателем помещений, при этом размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них (пункт 10 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ).

Истец считает, что имеет право на заключение Договора аренды земельного участка с
множественностью лиц на стороне арендатора.

С учетом уточнения (л.д. 167) просит суд:

о понуждении заключения договора аренды на земельный участок с множественностью лиц на стороне арендатора, находящийся по адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № ответчика с Кунгурцевым Сергеем Геннадьевичем в соответствии с договором, выполненным на основании отчета об оценке арендной платы, стоимость арендной платы составляет 1363 руб. 16 коп. в год с одного бокса.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя фио10, которая, действуя также как представитель третьего лица ГСК «Звезда-2000», исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства обороны РФ не явился, извещён, позицию отразил в ответе на судебный запрос от /дата/, в котором указал, что на основании норм п. 1 ст. 10 Федерального закона от 31.05.1996 г. № 61-ФЗ «Об обороне», а также в соответствии со ст. 93 Земельного кодекса РФ,землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются и предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации.

Земельный участок находится в ведении Минобороны России и в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации не используется.

Одним из принципов земельного законодательства является разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами (пп. 9 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

В настоящее время в соответствии с обращением Губернатора Новосибирской области Департаментом организованы работы по передаче Земельного участка в государственную собственность Новосибирской области.

В связи с этим рассмотрение вопроса по заключению договора аренды на Земельный участок не представляется возможным (л.д.165).

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных требований ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, не явился, судом извещен, в возражениях на иск (л.д.95-98) указал, что спорный земельный участок находится в собственности Российской Федерации и состоит на учете в Учреждении. Данный земельный участок в перечень земельных участков, запланированных к предоставлению гражданам и юридическим лицам, не входит. Помимо этого, с учетом закреплённых в уставе уставных задач учреждения учреждение не вправе сдавать в аренду земельные участки, закреплённые за учреждением на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д.95-98).

В судебное заседание представитель третьего лица ТУ Росимущества в НСО не явился, извещён.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что вступившими в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ по делу № №, заочным решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ г. по делу № №, решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ по делу № за пользователями гаражных боксов, в тм числе истцом, было признано право собственности на объекты недвижимости – гаражные боксы по адресу <адрес> (л.д. 7-30).

Из материалов дела следует, что данные гаражные боксы расположены в составе четырех нежилых зданий лит ДД1, ББ1, ВВ1, АА1, которые индивидуализированы представленными в дело техническими паспортами по состоянию на /дата/ (л.д. 53-83).

Согласно справке ГСК «Звезда-2000» от /дата/ по состоянию на /дата/ год в ГСК «Звезда-2000» числится 14 членов и 117 боксов (л.д.112).

Также из материалов дела следует и подтверждается представленным в дело инженерно-топографическим планом (л.д. 116), а также вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ по делу № (л.д.209-217), государственным актом на право собственности на землю от /дата/ (л.д.218-227), что данные здания гаражных боксов фактически были расположены в пределах следующих земельных участков: земельного участка с кадастровым № по адресу <адрес> площадью 4451 кв.м. (принадлежит на праве собственности Российской Федерации), земельного участка с кадастровым № по адресу г. Новосибирск, площадью 13637 кв.м. (принадлежит на праве собственности Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного пользования) – ФГКУ «СИБТУИО» МО РФ), земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) по адресу <адрес> площадью 265137 кв.м. (принадлежит на праве собственности Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного пользования) – ФГКУ «СИБТУИО» МО РФ), а также частично (с севера) в пределах земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Как видно из позиции истца, истец и иные члены ГСК «Звезда-2000», являясь собственниками указанных гаражных боксов на основании вступивших в законную силу решений суда, не имеют документов о государственной регистрации права собственности, лишены возможности пройти процедуру государственного кадастрового учета боксов как отдельных объектов недвижимости в составе зданий гаражного кооператива ГСК «Звезда-2000» с последующей регистрацией в ЕГРН своего права собственности в связи с наложением контуров заданий гаражных боксов на границы вышеуказанных земельных участков, что, по мнению истцов, является реестровой ошибкой и может быть устранено не иначе как по решению суда.

С целью реализации процедуры формирования земельного участка как единого землепользования под зданиями боксов составе ГСК «Звезда-2000» собственники боксов фио11, фио12, фио13, Кунгурцев Сергей Геннадьевич, фио14, фио15, фио16, фио1, фио2, фио3, фио4, фио5, фио6, фио7, фио8 обратились в Октябрьский районный суд г. Новосибирска суд с иском к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Управлению Росреестра по Новосибирской области, мэрии г. Новосибирска об утверждении межевых планов и определении границ земельных участков.

Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ по делу № постановлено:

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах и координатах земельных участков, расположенных в Октябрьском районе г. Новосибирска с кадастровыми номерами №, № и № (обособленный участок в составе единого землепользования с кадастровым №);

утвердить межевой план с координатами земельного участка с кадастровым №:

"1"	” 65 31 09”	15.35	488407.58	4200311.22
"2"	"123 41 03"	66.04	488413.94	4200325.19
"3”	"210 43 10"	13.28	488377.32	4200380.14
”4”	"201 27 25"	13.38	488365.90	4200373.36
"5"	”212 22 05"	17.18	488353.45	4200368.47
”6"	"302 30 02”	2.69	488338.94	4200359.27
"7"	"212 39 54”	12.06	488340.38	4200357.00
"8"	"303 53 43"	5.43	488330.23	4200350.49
"9"	"303 27 22”	95.90	488333.26	4200345.98
"10"	"217 25 11"	17.10	488386.13	4200265.97
"11"	"304 19 15"	3.78	488372.55	4200255.58
"12”	”217 52 24”	37.11	488374.68	4200252.46
"13"	"260 48 33"	2.76	488345.39	4200229.68
”14"	"307 28 58"	5.62	488344.95	4200226.96
”15”	" 37 29 19"	38.68	488348.37	4200222.50
"16”	" 37 28 26"	17.06	488379.06	4200246.04
"17”	" 37 32 38"	2.56	488392.60	4200256.42
”18"	" 36 02 11"	0.27	488394.63	4200257.98
"19"	” 38 24 46”	0.37	488394.85	4200258.14
”20”	" 39 25 50"	11.95	488395.14	4200258.37
”21"	" 85 56 35"	45.37	488404.37	4200265.96
"Площадь"	"(кв.м) ="	5736.00	0.00	0.00

площадью 5736 кв.м.

Считать решение суда основанием для подачи истцами фио11, фио12, фио13, Кунгурцевым Сергеем Геннадьевичем, фио9, фио15, фио16, фио1, фио2, фио3, фио4, фио5, фио6, фио7, фио8 (любым из них либо представителем любого из них по доверенности) межевого плана в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для исправления реестровой ошибки иполучения документов из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области по результатам исправления реестровой ошибки (л.д.209-217).

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Новосибирского областного суда от /дата/ решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ оставлено без изменения (л.д.134-139).

На основании указанного судебного акта и по обращению собственников гаражных боксов органом кадастрового учета была произведена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый № площадью 5736 кв.м. (выписка из ЕГРН, л.д. 122-124).

Полагая, что в силу положений земельного и гражданского законодательства истец и иные члены ГСК «Звезда-2000» имеют право на приобретение в аренду необходимого для эксплуатации гаражных боксов земельного участка, ими, а также председателем ГСК «Звезда-2000» были поданы обращения в ФГКУ «СИБТУИО» МО РФ и Министерство обороны РФ об оформлении прав на земельный участок.

Ответом от /дата/ Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ на указанные обращения было разъяснено, что по вопросу выделения ГСК «Звезда-2000» земельного участка с кадастровым № площадью 4451 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаражей сообщается следующее. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2008 г. № 234 «Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности» федеральным органам исполнительной власти до /дата/ г. установлен запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности. Указанный запрет не распространяется на случаи предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц. Учитывая изложенное, Департамент считает возможным вернуться к рассмотрению указанного вопроса после представления документов о зарегистрированных правах ГСК «Звезда-2000» на объекты недвижимого имущества, расположенные на испрашиваемом земельном участке (л.д.203).

Ответом от /дата/ ФГКУ «СИБТУИО» на указанные обращения было разъяснено, что исходя из полномочий учреждения заключить договор аренды в отношении указанного земельного участка не представляется возможным (л.д.42-43).

Полагая, что иным путем, кроме понуждения к заключению договора аренды в судебном порядке, истец не имеет возможности защитить свои права, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценивая доводы сторон, суд исходит из следующих норм права.

Согласно пп. 3 п.1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии состатьями 9-11настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно п. 1, 2, 6, 9 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.

Согласно п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии сосновными принципамиопределения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, с учетом содержания приведенных норм закона и положений ПостановленияПравительства РФ от 16.07.2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"истец обратился к независимому оценщику ООО «Оценка плюс» за проведением оценки размера платы в отношении спорного земельного участка.

Согласно отчету об оценке ООО «Оценка плюс» от /дата/ № рыночная величина годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым № на дату /дата/ составляет 155400 рублей или 1363,16 руб. за 1 бокс в год (л.д.168-185).

Истцом был подготовлен и направлен в адрес ответчика проект договора аренды земельного участка следующего содержания (л.д.1520-156,186-190, 199-201):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласие на заключение договора аренды от ответчика получено не было.

Согласно п. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

В соответствии с п.1, 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящимКодексомили инымизаконамидля стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течениетридцати днейсо дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправеобратиться в судс требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Анализируя обстоятельства дела, суд, с учетом установленного факта приобретения истом на основании судебного акта на праве собственности объекта недвижимости - гаражного бокса, для эксплуатации которого в составе здания боксов отдельным судебным актом сформирован земельный участок, с учетом предусмотренного законом исключительного права на приобретение необходимого для эксплуатации здания земельного участка на праве аренды и непредоставления ответа на предложение заключить договор аренды от уполномоченного на распоряжение земельным участком органа, а также с учетом подтверждения правомерности требований истца составленным в установленном законодательством об оценочной деятельности порядке отчетом об оценке размера арендной платы суд находит требование истца о возложении на ответчика обязанности заключить в срок не позднее 1 календарного месяца со дня вступления решения суда в законную силу (срок, определяемый в порядке ст. 206 ГПК РФ как достаточный для оформления договора) договор аренды спорного земельного участка на предложенных условиях обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд отмечает, что дата заключения договора подлежит определению как момент вступления в законную силу решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░

/░░░░░░░/

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3536/2021 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░