Решение по делу № 2-1479/2013 от 20.05.2013

Дело № 2-1479/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники          28 мая 2013 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.

с участием представителя истца открытого акционерного общества АКБ «Урал ФД» Елисеевой Н.А., действующей на основании доверенности от ..... г.,

ответчика Югова А.П.,

при секретаре Багаевой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества АКБ «Урал ФД» к Югову А.П., Юговой М.В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что ....г.. между ОАО АКБ «Урал ФД» и Юговым А.П., Юговой М.В. был заключен кредитный договор №....., в соответствии с которым банк обязался предоставить Заемщикам кредит в сумме ..... рублей, а заемщики обязались в срок по ....г.. возвратить указанные денежные средства и уплатить за пользование ими проценты в размере .....% годовых, а по истечении сроков возврата кредита, плата за пользование кредитом устанавливается в размере ..... % годовых. В обеспечение обязательств Заемщиков в силу п.п. 1.2. и 2.2. Кредитного договора, а также п.п. 2.1, 2.2., 2.3., 3.1. и 5.3. Договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ..... г. является ипотека в силу закона в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» .....-комнатной квартиры №....., общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой - ..... кв.м., на ..... этаже .....этажного кирпичного дома №..... по <адрес>, принадлежащая ответчикам на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в ..... ..... г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №..... г. ..... произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона за №..... Денежные средства в сумме ..... рублей были выданы ....г.. Югову А.П. путём перечисления на его текущий счёт ..... согласно извещения об использовании кредита от ....г. Заемщики производили платежи в уплату ссудной задолженности платежными документами, указанными в расчете задолженности в общей сумме ..... рублей ..... копейки. Свои обязательства по кредитному договору Заемщик выполнял ненадлежащим образом, он допускал нарушения по уплате основного долга в соответствии с графиком. По состоянию на ....г.. задолженность Заемщика по оплате ссудной задолженности составляет ..... рублей ..... копейки. Заемщик частично производил погашение процентов за пользование кредитом по платежным документам, указанным в расчете задолженности в общей сумме ..... рублей ..... копейка. Задолженность Заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по состоянию на ....г.. составляет ..... рублей ..... копеек. В связи с тем, что заемщик нарушал график погашения кредита, на просроченные суммы задолженностей были начислены проценты по ставке .....% годовых в общей сумме ..... рублей ..... копеек, которые были частично погашены заемщиком в сумме ..... рублей ..... копеек. По состоянию на ...... задолженность по данным процентам у заемщика в соответствии с расчетом составляет ..... рубля ..... копейки. Заемщик свои обязательства по уплате основного долга в соответствии с графиком и процентов за пользованием кредитом перед Банком выполнял ненадлежащим образом. Пунктами 8.1., 8.2. кредитного договора предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом и нарушения графика Заёмщик уплачивает штраф в размере ..... рублей за каждый факт нарушения. Так Заемщику за нарушения графика и сроков уплаты процентов были начислены штрафы в размере ..... рублей ..... копеек. Заемщик частично производил погашение штрафов по платежным документам, указанным в Расчете задолженности в общей сумме ..... рублей ..... копеек. Задолженность Заемщика по уплате штрафов по состоянию на ....г.. составляет ..... рублей ..... копейка. В связи с тем, что заемщик неоднократно допускал нарушения по оплате основного долга в соответствии с графиком и процентов (заемщик перестал оплачивать основной долг с ......, а также перестал оплачивать проценты за пользование кредитом с ....г..) по кредитному договору, в соответствии с п.6.3. Кредитного договора возникло основание для досрочного взыскания задолженности по кредитному договору. ....г. Югов А.П. получил письмо от банка с просьбой погасить имеющуюся задолженность, но заёмщик не погасил просроченную задолженность. В соответствии с расчетом задолженность заемщика по причитающимся процентам составляет ..... рубля ..... копейки. Задолженность Заемщика по Кредитному договору на ....г.. составляет ..... рубля ..... копейки, в том числе: задолженность по кредиту - ..... рублей ..... копейки, задолженность по процентам за пользование кредитом - ..... рублей ..... копеек, задолженность по процентам за нарушение сроков уплаты кредита -..... рубля ..... копейки, задолженность по причитающимся процентам - ..... рубля ..... копейки, задолженность по штрафам -..... рублей. Взыскать солидарно с Югова А.П., Юговой М.В. в пользу ОАО АКБ УралФД» задолженность по кредитному договору №..... от ....г. в сумме ..... рубля ..... копейки, в том числе: задолженность по кредиту – ..... рублей ..... копейки, задолженность по процентам за пользование кредитом – ..... рублей ..... копеек, задолженность по процентам за нарушение сроков уплаты кредита -..... рубля ..... копейки, задолженность по причитающимся процентам – ..... рубля ..... копейки, задолженность по штрафам -..... рублей, расходы по госпошлине в размере ..... рубля ..... копейка.     Обратить взыскание задолженности Югова ....., Юговой М.В. по кредитному договору №..... от ..... в сумме ..... рубля ..... копейки, а также судебных расходов по уплате госпошлины в размере ..... рубля ..... копейка на заложенное имущество: .....-комнатной квартиры №....., общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой - ..... кв.м., на ..... этаже .....-этажного кирпичного дома №..... по <адрес>, определив начальную продажную цену Квартиры в размере ..... рубль ..... копеек при продаже её с торгов.

Уточнив исковые требования просят взыскать солидарно с Югова А.П., Юговой М.В. в пользу ОАО АКБ УралФД» задолженность по кредитному договору №..... от ....г.. в сумме ..... рубля ..... копейки, в том числе: задолженность по кредиту – ..... рублей ..... копейки, задолженность по процентам за пользование кредитом – ..... рублей ..... копеек, задолженность по процентам за нарушение сроков уплаты кредита -..... рубля ..... копейки, задолженность по причитающимся процентам – ..... рубля ..... копейки, расходы по госпошлине в размере ..... рубля ..... копейка.     Обратить взыскание задолженности Югова А.П., Юговой М.В. по кредитному договору №..... от ....г. в сумме ..... рубля ..... копейки, а также судебных расходов по уплате госпошлины в размере ..... рубля ..... копейка на заложенное имущество: .....-комнатной квартиры №....., общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой - ..... кв.м., на ..... этаже .....-этажного кирпичного дома №..... по <адрес>, определив начальную продажную цену Квартиры в размере ..... рубль ..... копеек при продаже её с торгов.

В судебном заседании представитель истца ОАО АКБ «Урал ФД» Елисеева Н.А., действующая на основании доверенности от ..... г., на доводах иска настаивала.    

Ответчик Югова М.В. в суд не явилась, возражений по иску и его мотивам не представила. О дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия не представила, об отложении дела не просила.

Ответчик Югов А.П. в судебном заседании с иском согласен частично, просил отсрочить взыскание на жилье должника.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

....г.. между ОАО АКБ «Урал ФД» и Юговым А.П., Юговой М.В. был заключен кредитный договор №....., в соответствии с которым банк обязался предоставить Заемщикам кредит в сумме ..... рублей, а заемщики обязались в срок по ....г.. возвратить указанные денежные средства и уплатить за пользование ими проценты в размере .....% годовых, а по истечении сроков возврата кредита, плата за пользование кредитом устанавливается в размере ..... % годовых ( л.д.6-8).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа, предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для регулирования правоотношений, вытекающих из договора займа.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита, уплате процентов, банк имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и взыскать всю сумму кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Поскольку обязательства должником не выполнены в соответствии с условиями договора, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчика неоднократно допускали нарушения по оплате основного долга в соответствии с графиком и процентов, перестали оплачивать основной долг с ....г.., а также перестали оплачивать проценты за пользование кредитом с ....г.. по кредитному договору, в соответствии с п.6.3. Кредитного договора возникло основание для досрочного взыскания задолженности по кредитному договору.

....г.. Юговы А.П. получил письмо от истца с просьбой погасить имеющуюся задолженность, однако задолженность не погашена ( л.д.28-29)

Задолженность по кредитному договору на день рассмотрения дела составляет ..... рубля ..... копейки, в том числе: задолженность по кредиту – ..... рублей ..... копейки, задолженность по процентам за пользование кредитом – ..... рублей ..... копеек, задолженность по процентам за нарушение сроков уплаты кредита -..... рубля ..... копейки, задолженность по причитающимся процентам – ..... рубля ..... копейки (л.д.19-27).

В соответствии с договором ипотеки ответчики передали в залог истцу .....-комнатную квартиру № ....., общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой - ..... кв.м., на ..... этаже ...., .....-этажного кирпичного дома №..... по <адрес> ( л.д. 9-11)

В соответствии с п.1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка значительная.

Согласно п.3.1. Договора ипотеки установлено, что заемщик вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения заемщиком или залогодателем любого условия кредитного договора или договора ипотеки, в том числе, до наступления срока исполнения обязательств по кредитному договору, в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Поэтому требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Суду не представлено и судом не добыто доказательств необоснованности иска, заявленного истцом.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.1 ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Югова А.П., ..... года рождения, уроженца п<адрес>, Юговой М.В.,..... года рождения, уроженки <адрес> в пользу открытого акционерного общества АКБ «Урал ФД» задолженность по кредитному договору № ..... от ....г. в сумме ..... рубля ..... копейки, в том числе: задолженность по кредиту – ..... рублей ..... копейки, задолженность по процентам за пользование кредитом – ..... рублей ..... копеек, задолженность по процентам за нарушение сроков уплаты кредита -..... рубля ..... копейки, задолженность по причитающимся процентам – ..... рубля ..... копейки, расходы по госпошлине в размере ..... рубля ..... копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору ..... от ....г.. на .....-комнатную квартиру № ....., общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой - ..... кв.м., на ..... этаже .....-этажного кирпичного дома №..... по <адрес>, находящуюся в собственности Югова А.П., Юговой М.В., определив начальную продажную цену квартиры в размере ..... рубль ..... копеек при продаже ее с торгов.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья                                     Матлина О.И.