Решение по делу № 2-2754/2020 ~ М-2877/2020 от 28.10.2020

Дело № 2-2754/2020

УИД № 59RS0011-01-2020-005525-57        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Береники,                             03 декабря 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Матлиной О.И.

при секретаре судебного заседания Кушель Е.В.,

с участием прокурора Красильниковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Селезнев Е.В. к Захарова Т.В., Захаров С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Селезнев Е.В. обратился в суд с иском о признании Захарова Т.В., Захаров С.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...... Исковые требования обосновываются тем, что на основании договора купли-продажи от ..... истец приобрел у Смирнова А.В., ФИО3, Захарова Т.В., Захаров С.С. жилое помещение, расположенное по адресу: ..... По указанному адресу зарегистрированы ответчики. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, их вещей в квартире истца нет, мер по вселению в жилое помещение ответчики не предпринимали. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в жилом помещении невозможно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..... .....

Истец Селезнев Е.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель истца Афанасенко И.Ю, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Захарова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, передала телефонограмму о рассмотрении дела без ее участия, возражений по иску не имеет.

Ответчик Захаров С.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, передал телефонограмму о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает без участия сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... Селезнев Е.В., ..... года рождения, приобрел у Смирнова А.В., ..... гола рождения (доля в праве ?), Захарова Т.В., ..... года рождения (доля в праве ?), Захаров С.С., ..... года рождения (доля в праве ?), ФИО3, ..... года рождения (доля в праве ?), ..... (л.д. 6-7).

В силу п.6 Договора, продавцы гарантируют снятие всех лиц с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Сделка прошла государственную регистрацию ....., что подтверждается Выпиской из ЕГРН и сделок с ним, согласно которой правообладателем спорного жилого помещения зарегистрирован Селезнев Е.В., ..... года рождения (л.д. 8).

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОВМД России по Березниковскому городскому округу от ....., по адресу: ....., зарегистрированы следующие лица:

- Захарова Т.В., ..... года рождения, с ..... по настоящее время,

- Захаров С.С., ..... года рождения, с ..... по настоящее время.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики членами семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не являются. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не ведут с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, личных вещей в квартире не имеют. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчиков. Истец не признает за ответчиками право проживания спорным жилым помещением.

Ответчики Захарова Т.В., Захаров С.С. по настоящее время зарегистрированы по указанному выше адресу. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает. Кроме того, суд учитывает, что ответчики возражений против завяленных требований не представили.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчиков Захарова Т.В., Захаров С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Селезнев Е.В. к Захарова Т.В., Захаров С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Захарова Т.В., ..... года рождения, урож. ....., Захаров С.С., ..... года рождения, урож. ....., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение является основанием для снятия Захарова Т.В., ..... года рождения, урож. ....., Захаров С.С., ..... года рождения, урож. ....., с регистрационного учета по адресу: ......

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в .....вой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья            (подпись)                 О.И.Матлина

Копия верна. Судья