Решение по делу № 2-1102/2013 ~ М-1073/2013 от 12.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2013 года                                           г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Семеновой Т.Е.,

при секретаре Дещенко А.П.,

с участием истца Галкиной Н.П.,

ответчика Лянга Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1102/13 по иску Галкиной Н.П., к администрации м.о.Киреевский район Тульской области, Лянгу Ю.Ф. о прекращении права долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

на основании выписки из похозяйственной книги № 2 дата совершения записи 01.01.1997 г., выданной 27.05.2013 года за №160, утвержденной постановлением главы администрации м.о.Новосельское Киреевского района Тульской области от 27.05.2013 года № 48, жилой дом 58-58 «а», общей площадью 212,8 кв.м, в том числе жилой - 86,8 кв.м, в с.Куракино Киреевского района Тульской области принадлежит на праве собственности Галкиной Н.П. и Ботовой Н.М. При доме имеются земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,19 га, принадлежащий на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Ботовой Н.М., а также площадью 0,31 га, принадлежащий на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 09.10.1992 года Галкиной Н.П. (КН №). Аналогичная информация относительно земельного участка, принадлежащего последней, содержится в кадастровом паспорте земельного участка от 19.07.2013 года №.

Постановлением главы администрации м.о. Новосельское Киреевского района от 27.05.2013 года №47 было определено месторасположение земельного участка площадью 0,31 га, принадлежащего Галкиной Н.П.: с.Куракино, д.№58 Киреевского района Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ Ботова Н.М. умерла. За ее наследником по закону первой очереди – сыном Ботовым М.В., вступившим в законную силу, решением Киреевского районного суда от 06.03.2012 года было признано право собственности на жилой дом 58 «а» в с.Куракино Киреевского района Тульской области, общей площадью 175,1 кв.м, состоящий их строений лит.Б,Б1,Б2,б,б1, с мансардой над лит.Б, Б1,Б2. Свои наследственные права на вышеуказанный земельный участок, принадлежавший Ботовой Н.М., Ботов М.В. оформил в нотариальном порядке.

В настоящее время собственником жилого дома 58 «а» в с.Куракино Киреевского района Тульской области, общей площадью общей площадью 175,1 кв.м, состоящий их строений лит.Б,Б1,Б2,б,б1, с мансардой над лит.Б, Б1,Б2, а также земельного участка, расположенном по тому же адресу площадью 1900 кв.м, КН №, является Лянг Ю.П. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Согласно справкам администрации м.о.Новосельское от 25.06.2013 года №№667 и 668 в доме 58 с.Куракино зарегистрирована и проживает Галкина Н.П., в доме 58 «а» на регистрационном учете никто не состоит.

По данным, содержащимся в кадастровом и техническом паспортах на указанный выше жилой дом, составленном ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ» по состоянию на 12.12.2011 года и 14.11.2011 года соответственно, дом состоит строений лит. А, А1, а, а1, Б, Б1, Б2, б,б1, мансарды над лит.Б,Б1,Б2. При нем имеются надворные постройки. Фактически дом состоит из двух изолированных частей, предназначен для проживания двух семей, имеет два входа. Каждая из частей имеет свою придомовую территорию, отдельные коммуникации. Дом, не смотря на то, что на техническом учете состоит, как единое строение, имеет сдвоенную нумерацию.

Галкина Н.П. обратилась в суд с иском к администрации м.о.Киреевский район Тульской области, Лянгу Ю.Ф. о прекращении в отношении нее права общей долевой собственности на домовладение 58- 58 «а» в с.Куракино Киреевского района Тульской области, просила признать за ней право собственности на жилой дом 58, состоящий из помещений и строений:

жилая комната площадью 26,4 кв.м ( лит. А),

кухня площадью 11,3 кв.м (лит. А1),

холодной пристройки лит.а, площадью 21,3 кв.м,

веранды лит. а1, площадью 7.2 кв.м,

с надворными постройками: тремя сараями (лит.Г,Г1,Г2); погребом лит. (Г3); вводом воды (V); забором (VI).

Истец указала на изложенные выше обстоятельства.

В судебном заседании истец свои требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Лянг Ю.Ф. в суде иск признал.

Ответчик администрация м.о. Киреевский район Тульской области в суд своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, заявлений не представлено.

Третье лицо – администрация м.о. Новосельское Киреевского района Тульской области представителя в суд не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено, заявлений не представило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Разрешая заявленные требования в пределах, установленных ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан

ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

Действовавшая до 1994 года ст. 116 ГК РСФСР содержала понятие общей собственности, аналогичное понятию, которое имеет этот вид права собственности в настоящее время (ст. 244 ГК РФ).

В силу ст. 116 ГК РСФСР и ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 244 ГК РФ ныне действующего ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Поскольку образование общей совместной собственности допускается лишь в случаях, предусмотренных законом, и к тому же круг участников такой собственности строго определен, в законе закреплена презумпция, согласно которой общая собственность на имущество предполагается долевой. Основания возникновения общей долевой собственности законодательством исчерпывающе не определены. Она может возникнуть и в случаях, прямо предусмотренных законом, и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, решением суда, а также в силу иных обстоятельств, влекущих образование общей долевой собственности. Круг участников общей долевой собственности законом не ограничен.

Учитывая изложенное, исходя из сложившегося порядка пользования спорным домовладением двумя разными семьями, не ведущими общего хозяйства, имеющими в пользовании свои надворные постройки и земельные участки, спорное домовладение в настоящее время находится в общей долевой собственности Галкиной Н.П. и Лянга Ю.Ф., что и было подтверждено истцом и ответчиком Лянгом Ю.Ф., и доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно п.2, 3 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Как объективно видно из технического паспорта на жилой дом, фактически объект, права на который заявлены истцом, представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – одноэтажного жилого дома. Часть имеет собственные коммуникации, вход, придомовую территорию.

    Факт владения истцом именно названной частью строения подтверждается иными материалами дела и доказательств, опровергающих указанный факт, не представлено. Ответчик, владеющий оставшейся частью дома, в суде иск признал.

Оставшаяся часть домовладения имеет аналогичные характеристики.

Исходя из изложенного, учитывая, что нарушений прав иных лиц, которые может повлечь удовлетворение иска, при установленных обстоятельствах не усматривается, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ №58 ░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26,4 ░░.░ (░░░. ░);

░░░░░ ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░ (░░░. ░1),

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░.░), ░░░░░░░░ 21,3 ░░.░,

░░░░░░░ (░░░. ░1), ░░░░░░░░ 7.2 ░░.░,

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 37.7 ░░.░, ░░░░░ – 26.4 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░. ░) – 59.0 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.░,░1,░2); ░░░░░░░░ ░░░. (░3); ░░░░░░ ░░░░ (V); ░░░░░░░ (VI).

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № 58-58 «░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: