Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2458/2012 ~ М-1479/2012 от 26.03.2012

Дело № 2-2458/12

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2012 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Зинченко И.А.,

при секретаре Корляковой Е.В.,

с участием истца - Бутова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бутов С.С. к Москалик С.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Бутов С.С. обратился в суд с иском к Москалик С.С. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по месту жительства.

Исковое заявление мотивировано следующим.

Бутов С.С. согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество (серия АВ 26 №), является владельцем 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>/а.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с необходимостью переезда в <адрес> из <адрес> гражданки Москалик С.С., она была зарегистрирована им по указанному адресу. Данная регистрация была формальной, так как она хотела устроиться на работу. Согласно устной договоренности, Москалик С.С. должна была выписаться спустя полгода. Также, согласно договоренности, она должна была оплачивать коммунальные услуги за себя до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако свои обязательства в части снятия с регистрации в указанный срок ответчица не выполнила. В принадлежащем ему домовладении ответчица никогда не проживала, местонахождение ее ему не известно с 2002 года. Коммунальные платежи, в том числе и за ответчицу, вносятся им. Неоднократные обращения с его стороны ответчица игнорирует. Факт того, что она числится в его квартире в качестве зарегистрированного наряду с ним, подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно письму УФМС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ снятие с регистрации возможно только по решению суда.

Просит признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>/а гражданки Москалик С.С. и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Бутов С.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Москалик С.С. не явилась, однако была уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание третье лицо - представитель Управление ФМС по <адрес>не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истец Бутов С.С., является владельцем 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>/а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия АВ 26 №.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, с момента приобретения истцом в собственность указанной квартиры только он вправе сам проживать в ней, предоставлять ее для проживания либо не возражать против проживания в ней членов своей семьи и других лиц.

Право пользование жилым помещением определяется в гражданском праве как возможность (право) извлекать из имущества его полезные свойства, то есть проживать в нем.

Судом установлено, что ответчик Москалик С.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред.ДД.ММ.ГГГГ) место жительства, по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.

Как следует из иска, ответчик Москалик С.С. фактически не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, с истцом в родственных отношениях не состоит, а значит не является членом семьи собственника, договор о найме или о безвозмездном пользовании жилым помещением с истцом не заключала, личных вещей или иного имущества в квартире не имеет, не использует жилое помещение по назначению, не несет обязанностей, возложенных законодательством на нанимателя жилого помещения. Однако для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, необходимо установить данный факт в судебном порядке.

Наличие лиц, не проживающих в жилом помещении, но зарегистрированных в нем, влечет для истца увеличение оплаты тех коммунальных платежей, которые зависят от числа лиц, зарегистрированных в квартире, а так же в определенной степени ограничивает его возможность распорядиться данным недвижимым имуществом, поскольку оно обременено правами третьих лиц.

В соответствии с п. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, иск о признании Москалик С.С. прекратившей право пользования жилым помещением – 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>/а, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Москалик С.С. прекратившей право пользования жилым помещением – 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>/а.

Решение является основанием для снятия Управлением ФМС РФ по СК Москалик С.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>/а.

Ответчик вправе обратиться в Промышленный районный суд г. Ставрополя с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья И.А. Зинченко

Копия верна :

Судья