Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2021 (2-6158/2020;) ~ М-5546/2020 от 19.11.2020

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2021 г.

(мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2021 г.)

Подольский городской суд <адрес>

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Храмовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовниковой Татьяны Валентиновны к Кострюкову Алексею Валентиновичу, Кривошеевой-Кострюковой Людмиле Валентиновне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил

Садовникова Татьяна Валентиновна обратилась в суд с иском к Кострюкову Алексею Валентиновичу, Кривошеевой-Кострюковой Людмиле Валентиновне о признании ответчиков утратившими права пользования квартирой № в <адрес>, снятии с регистрационного учета из данного жилого помещения, свои требования мотивируя тем, что истица является собственницей указанной квартиры. Ответчики перестали проживать в спорном жилом помещении с 2016 г., расходов по коммунальным платежам не несут.

Истец Садовникова Т.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчики Кострюков Алексей Валентинович, Кривошеева-Кострюкова Людмила Валентиновна в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела.

3-е лицо Садовников Г.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы: Садовникова Татьяна Валентиновна с ДД.ММ.ГГГГ, Кострюков Алексей Валентинович с ДД.ММ.ГГГГ, Кривошеева-Кострюкова Людмила Валентиновна с ДД.ММ.ГГГГ, Садовников Георгий Юрьевич с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Собственником указанной квартиры на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является Садовникова Татьяна Валентиновна.

Истицей заявлено, что ответчики уж 4 года не живут в спорной квартире.

Допрошенные судом свидетели Левковец Наталья Николаевна и Устинова Лариса Николаевна показали, что длительное время знают истицу, периодически бывают в ее квартире, знают ответчиков и подтвердили, что ответчики не проживают в спорной квартире около 4-х лет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 указанной статьи, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя иск, суд учитывает, что ответчики не проживают в спорной квартире около четырех лет, то есть значительное время, выехали добровольно, коммунальные платежи не оплачивают, и на основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав Кострюкова Алексея Валентиновича, Кривошееву-Кострюкову Людмилу Валентиновну утратившими права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета из указанной квартиры, в связи с чем, суд снимает Кострюкова Алексея Валентиновича, Кривошееву-Кострюкову Людмилу Валентиновну с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Решил

Иск Садовниковой Татьяны Валентиновны к Кострюкову Алексею Валентиновичу, Кривошеевой-Кострюковой Людмиле Валентиновне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кострюкова Алексея Валентиновича, Кривошееву-Кострюкову Людмилу Валентиновну утратившими права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Снять Кострюкова Алексея Валентиновича, Кривошееву-Кострюкову Людмилу Валентиновну с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Николаев М.Н.