Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4081/2016 ~ М-2876/2016 от 06.05.2016

дело № 2-4081/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Т.М. к П.В.В., администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

П.Т.М. обратилась в суд с иском к П.В.В. об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером – площадью 756 кв.м.

В обоснование требований истец указала, что ей принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом находится на земельном участке, который предоставлен в 1957 году, границы земельного участка не установлены. Ответчик отказался согласовать границы земельного участка.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Пушкинского муниципального района.

В судебном заседании истец П.Т.М. и ее представитель ФИО1 поддержали свои требования, просили установить границы по одному из двух вариантов, разработанных экспертом.

Ответчик П.В.В. иск не признал, поскольку не препятствует истцу в установлении границ земельного участка, установить границы просил по одному из двух вариантов, разработанных экспертом.

Представитель ответчика — администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч.8 указанной статьи, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района № от 18.02.2009г. установлены нормы предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района: минимальный размер для индивидуального жилищного строительства в городах и поселках городского типа составляет 0,04 га.

Из материалов дела следует, что решением суда от 19.03.2009г., вступившим в законную силу, между ФИО2 и П.В.В. произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.38-42).

Наследником ФИО2, умершего 31.01.2015г., является его жена П.Т.М. (л.д.15).

В качестве правоустанавливающего документа на землю истец представил договор о предоставлении ФИО3 в бессрочное пользование земельного участка общей площадью 725 кв.м для индивидуального жилого дома (л.д.9-11).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 13.12.2012г. № земельный участок площадью 725 кв.м отнесен к категории земель – земли населенных пунктов (л.д.53).

По сведениям государственного кадастра недвижимости земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены, площадь составляет 725 кв.м (л.д.12).

Из акта согласования границ земельного участка следует, что площадь по результатам межевания составила 756 кв.м, границы согласованы ФИО2 и П.В.В. (л.д.13).

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы следует, что фактическая площадь земельного участка, образованная существующими ограждениями, составляет 852 кв.м, установление границ возможно по двум вариантам. По варианту № площадь земельного участка составляет 756 кв.м, по варианту № площадь земельного участка составляет 772 кв.м. В судебном заседании эксперт поддержал свое заключение, пояснил, что в представленных вариантах учтены кадастровые границы земельного участка при <адрес>. По варианту № увеличение площади земельного участка происходит за счет фасадной границы.

Полученное заключение эксперта выполнено в соответствии с ГПК РФ, сторонами не оспаривалось, является допустимым доказательством.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд считает приемлемым вариант №, так как он наиболее соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе, отражает границы, которые существовали на момент межевания и их согласования ФИО2 и П.В.В., площадь не превышает допустимых значений при уточнении границ (л.д.13).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск П.Т.М. к П.В.В., администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка при <адрес> площадью 756 кв.м, в границах по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы:

№ точки	Координата Х (м)	Координата Y(м)
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия удом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2016г.

Судья: