Решение по делу № 2-5759/2017 ~ М-4969/2017 от 01.09.2017

Дело № 2-5759/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузлаевой Валентины Степановны, Коробкова Дениса Петровича, Коробковой Аллы Юрьевны к ООО «Южный», Бузлаевой Наталье Юрьевне, Бузлаевой Ирине Павловне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Бузлаева В.С., Коробков Д.П., Коробкова А.Ю. обратились в суд с настоящим иском к ответчикам ООО «Южный», Бузлаевой Н.Ю., Бузлаевой И.П. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что они являются сособственниками квартиры, по адресу: <адрес>, по 1/5 доли каждый. Ответчики не несут бремя по содержанию и оплате принадлежащей им доли квартиры. Собственники жилого помещения обязаны участвовать в уплате за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле, то есть по 1/5 доли каждый.

    Истцы Бузлаева В.С., Коробков Д.П., Коробкова А.Ю. просят суд определить порядок и размер их участия в расходах по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из доли каждого и соразмерно 1/5 доле каждого-3/5 доли; определить порядок и размер участия ответчиков Бузлаевой Н.Ю., Бузлаевой И.П. в расходах по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из доли каждого и соразмерно 1/5 доле каждого-2/5 доли; обязать ООО «Южный» заключить с ними и с ответчиками Бузлаевой Н.Ю., Бузлаевой И.П. отдельное соглашение на оплату жилого помещения за содержание и ремонт общедомового имущества, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Бузлаева В.С., Коробков Д.П., Коробкова А.Ю. не явились, их представитель по доверенности Чернов А.Е. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Бузлаева Н.Ю. в судебное заседание явилась, с исковыми требования согласна.

Ответчик Бузлаева И.П. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик ООО «Южный» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался.

3-е лицо МБУ г.о. Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению г.о. Балашиха» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался.

С учетом мнения представителя истцов, ответчиков Бузлаевой Н.Ю., Бузлаевой И.П., суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ООО «Южный» и 3-его лица, извещенных о слушание дела.

Выслушав представителя истцов, ответчиков Бузлаевой Н.Ю., Бузлаевой И.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

П. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 Г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», предусмотрено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственников право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

    Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что но является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, плата за жилое помещение содержание и коммунальные услуги должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру.

Судом установлено, что Коробкова А.Ю., Бузлаева В.С., Бузлаева И.П., Бузлаева Н.Ю., Коробков Д.П. являются собственниками по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7-9, 24-25).

В квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: Бузлаева В.С., Коробкова А.Ю., Коробков Д.П., Бузлаева Н.Ю., Бузлаева И.П. (л.д. 10).

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом позиции ответчиков Бузлаевой Н.Ю. и Бузлаевой И.П. по заявленным исковым требований, а также с учетом действующего законодательства, суд полагает, что исковые требования Бузлаевой В.С., Коробкова Д.П., Коробковой А.Ю. к ООО «Южный», Бузлаевой Н.Ю., Бузлаевой И.П. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд определяет доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следующим образом: Бузлаева В.С., Коробкова А.Ю., Коробков Д.П.-3/5 доли в оплате; Бузлаева Н.Ю., Бузлаева И.П.-2/5 доли в оплате.

Соответственно этим долям должна производится плата за коммунальные услуги, с обязанием ООО «Южный» производить расчет соответственно указанным долям, с направлением раздельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бузлаевой Валентины Степановны, Коробкова Дениса Петровича, Коробковой Аллы Юрьевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес>, следующим образом:

-Коробкова Алла Юрьевна, Бузлаева Валентина Степановна, Коробков Денис Петрович-3/5 доли в оплате;

-Бузлаева Наталья Юрьевна, Бузлаева Ирина Павловна-2/5 доли в оплате.

Обязать ООО «Южный» заключить отдельное соглашение и производить расчет за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, по адресу: <адрес> направлять раздельные платежные документы Бузлаевой Валентине Степановне, Коробкову Денису Петровичу, Коробковой Алле Юрьевне, Бузлаевой Наталье Юрьевне, Бузлаевой Ирине Павловне, согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья О.А.Быстрякова