Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1069/2016 ~ М-882/2016 от 26.07.2016

                                    Дело №2-1069/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    18 октября 2016 года                      г.Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Красногорьевского сельсовета <адрес>, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Красногорьевского сельсовета <адрес>, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок по адресу: РФ, <адрес> по тем основаниям, что Постановлением Администрации Красногорьевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в собственность земельный участок по адресу: д. Красногорьевка, <адрес>, за 336 рублей. Оплата им произведена ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок ему предоставлен в связи с тем, что нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым ему принадлежит жилой дом по указанному адресу в размере 13/15 доли.

     При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для оформления земельного участка в собственность, государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что согласно кадастровому паспорту собственниками данного земельного участка по ? доли являются ФИО5 и ФИО6 Просит признать за ним право собственности на земельный участок.

    Впоследствии ФИО4 уточнил исковые требования и просит признать свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО1 недействительным, исключить запись регистрации № в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) право собственности на земельный участок, общей площадью 7800 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № на имя ФИО1, применить последствия ничтожной сделки – договора дарения, от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, признать свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО5 и свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 недействительными, исключить из реестра записи регистрации № в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) на ? доли в праве собственности ФИО5 и на ? доли в праве собственности ФИО6 на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, и признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 0,2 га, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, согласно прилагаемого сведения о образуемых земельных участках и их частях.

    В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель – адвокат ФИО9, уточнили исковые требования, просят признать свидетельство о государственной регистрации права, выданное на имя ФИО1 недействительным и прекратить ее право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, исключив запись о ее регистрации в Едином государственном реестре. Применить последствия ничтожной сделки – признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок недействительным. Признать свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданные на имя ФИО5 и ФИО6 недействительными. Прекратить право собственности на земельный участок по ? доли в праве собственности ФИО5 и ФИО6, исключив записи регистрации в Едином государственном реестре. И признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый № за ФИО4.

.    Представитель администрации Красногорьевского сельсовета <адрес> ФИО10 в суд не явился, представлен отзыв на исковое заявление и заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о согласии с иском.

    Ответчица ФИО5 с иском не согласна, ? доля земельного участка ей принадлежит на основании договора дарения.

    Ответчик ФИО6 в суд не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик ФИО3 с иском не согласна, считает, что матери принадлежал земельный участок     на законных основаниях, которым она распорядилась при жизни

    Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Статьей 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

    Согласно ст. 167 ГК РФ не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

    В силу ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 13/15 доли жилого дома, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с правом на наследство <данные изъяты> <адрес> ему был предоставлен земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью 0,2 га в собственность за плату в сумме 336 рублей, что подтверждается постановлением Администрации №-П от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией №, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 произведена оплата в сумме <данные изъяты> рублей по постановлению №-П от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Однако из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации, ему стало известно, что имеется запись о регистрации права обшей долевой собственности на данный участок за другими лицами.

Из представленных документов следует, что правообладателями земельного участка, по адресу: <адрес>, по ? доли являются ФИО5 и ФИО6, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок.

Кроме этого, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Заозерновским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 7800 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Далее, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила в долевую собственность ФИО5 и ФИО6 по ? доле каждому, данный земельный участок, что подтверждается договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, № на основании, которого произведена государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками ФИО5 и ФИО6, запись регистрации №, что подтверждается свидетельствами о государственно регистрации права и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено, что свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого произведена государственная регистрации права на спорный земельный участок за ФИО1, решением Рыбинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным.

Постановлением администрации Красногорьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено свидетельство на право собственности на землю №, выданное администрацией Красногорьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 считать недействительным. Постановление администрации Красногорьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № считать утратившим силу.

Указанные обстоятельства отражены в отзыве ответчика – <данные изъяты>.

Исходя из вышеуказанных документов, оснований для регистрации права собственности на земельный участок у ФИО1 не было, поскольку ранее выданные свидетельства были признаны судом недействительными. Постановление администрации Красногорьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого было выдано свидетельство, признано утратившим силу. Указанные обстоятельства свидетельствуют о ничтожности сделки, в связи с чем следует применить последствия ничтожной сделки – признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, а также признать свидетельства о государственной регистрации права за ответчиками ФИО5 и ФИО6 недействительными и исключить записи об их регистрации из Единого государственного реестра.

Из разъяснений п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Право истца на земельный участок возникло на основании постановления Администрации Красногорьевского сельсовета №-П от ДД.ММ.ГГГГ, о нарушенном праве ему стало известно ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность истцу и его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ФИО5 и ФИО3 о том, что мать имела в собственности спорный земельный участок, право собственности, на который было зарегистрировано в установленном порядке, опровергаются представленными в суд документами Администрации Краногорьевского сельсовета и регистрирующего органа, из анализа которого следует, что спорный земельный участок находился в собственности у муниципального образования, ФИО1 не передавался, а передан в собственность истцу. Спорный земельный участок не включен в перечень наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2. Доводы суд считает необоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО1 недействительным.

Прекратить право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № на имя ФИО1 и исключить запись регистрации № в Едином государственном реестре.

Применить последствия ничтожной сделки – признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № недействительным.

Признать свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО5 и свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 недействительными.

Прекратить право собственности на земельный участок по ? доли в праве собственности ФИО5 и ФИО6 на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № и исключить запись регистрации в Едином государственном реестре.

Признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № за ФИО4.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Рыбинский районный суд <адрес>.

Судья                                Л.Ф.Никитенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>