Решение по делу № 2-5749/2016 ~ М-4764/2016 от 14.07.2016

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Патриот» об аннулировании начислений за услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>.<адрес>, <адрес>. Управлением домом осуществляет ФИО6

Истец указывает, что во время отопительного сезона с октября № по апрель № услуги по отоплению ее квартиры не были оказаны надлежащим образом, отопление не соответствовало нормативным показателям для жилых помещений. Факт данного несоответствия, в частности, подтверждается Актом №, составленным совместно с сотрудником управляющей компании, по результатам проверки температурного режима квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что температура во всех жилых помещениях квартиры не превышает 18°С. В платежном документе для внесения оплаты за ЖКУ за октябрь, ноябрь, декабрь № года и январь № года оплата за услугу отопление не была начислена, оплата за прочие ЖКУ произведена в полном объеме, однако за февраль № начисление только за услугу отопление составило № рубля, за март № составило № рубля и за апрель № составило № рубля. Итого № рубля. Оплата прочих ЖКУ за февраль № ДД.ММ.ГГГГ была произведена истцом за вычетом услуги отопления в связи с тем, что она не была оказана должным образом, поскольку акт по устранению причин нарушения качества отопления не составлен, перерасчет начислений, с исключением начислений по услуге отопление, истцом выполнено не было. В связи с чем истец ФИО1 просит суд аннулировать начисления за услуги по отоплению в размере №. и пени.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 требование поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Патриот» по доверенности ФИО4 против иска возражал, указав, что истцом не представлены доказательства нарушения температурного режима в ДД.ММ.ГГГГ суммы за данные периоды должны быть полностью исключены из суммы иска и не могут быть предметом разбирательств, просит в иске отказать.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право (ст. 4 ГПК РФ).

Статья 156 ЖК РФ предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в Многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по лежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить штату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 7 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или иной жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>.<адрес> <адрес> (л.д.5).

Управляющей организацией по данному дому является ФИО7» (л.д.32-34).

Между УК ФИО8 и Акционерным обществом «Главное управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ТО) заключен Договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), по которому ТО взяло на себя обязательства по подаче тепловой энергии для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам помещений многоквартирного дома.

Заключенным УК Договором на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, занимается ООО «ПЕРСПЕКТИВА» (далее - ИРЦ), которая самостоятельно изготавливает платежные документы, производит расчеты, проводит корректировки (л.д.61-67).

На основании вышеуказанного Договора на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ, переданных Протоколов учета тепловой энергии, ИРЦ производит расчет платы, и направляет квитанции плательщикам.

11.01.2016г. сотрудника ООО УК «Патриот» составлен акт № по результатам проверки температурного режима <адрес>, согласно которому: управляющая компания в присутствии представителя квартиры произвела замер температуры квартиры, установлено, что нарушена утепление оконных проемов, температура составляет в углах всех окон + 16 градусов, по краю окон + 10 градусов, утепление двери удовлетворительное. Температура стояков отопления и радиаторов составляет + 59 +60 градусов, что соответствует подающим параметрам (л.д.6-7).

На основании заявления истца ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ., в адрес ИРЦ было направлено письмо (исх.202-П от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.69) о необходимости исключения из лицевого счета истца сумм по отоплению за январь 2016 г.

Согласно приложению № к Правилам № одним из критериев качества коммунальной услуги теплоснабжения является постоянное соответствии состава и свойства горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-09. Отклонение состава и свойства горячей воды от санитарных норм и правил не допускается.

Пунктом 101 Правил Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"№ При предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.

Согласно пункту 111 Правил №, Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:

а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил);

б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил);

в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения;

г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.

В соответствии с п.112 Правил №, Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:

а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов;

б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил;

г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Кроме этого, п.108 Правил № определен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, согласно которому В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Согласно пункту 109 Правил № по окончании соответствующей проверки составляется акт проверки. При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами. Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных названными Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 Правил. Данным пунктом в случае возникновения спора предусмотрено право заинтересованных лиц определить порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги, а также право инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги. Акт повторной проверки подписывается помимо заинтересованных участников проверки также представителями государственной жилищной инспекции Российской Федерации и общественного объединения потребителей. Указанным представителям исполнитель обязан передать по экземпляру акта повторной проверки.

Согласно ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом ФИО1 заявлено исковое заявление об аннулировании начислений за услуги по отоплению в размере № рублей и пени по ним за отопление за весь отопительный сезон, т.е. за ДД.ММ.ГГГГ

При этом, документальные подтверждения нарушения температурного режима ДД.ММ.ГГГГ истцом в материалы дела предоставлены не были.

Согласно п.110 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правил) если между потребителем и исполнителем возник спор относительно качества коммунальной услуги, то любой заинтересованный участник вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

Если ни один из участников не инициировал проведение экспертизы качества коммунальной услуги, но при этом существует спор, то проводится проверка с участием представителя государственной жилищной инспекции РФ.

Таким образом. Истцом должен был соблюден один из вышеперечисленных порядков действия, но подтверждений их осуществления предоставлено не было.

В составленном Акте от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что температура стояков отопления и радиаторов составляет 59-60 градусов Цельсия, что соответствует санитарным нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 «жилые здания».

Кроме этого, согласно представленным месячным протоколам учета тепловой энергии и теплоносителя за ДД.ММ.ГГГГ по дому № мкр.Гагарина <адрес> температура соответствует санитарным нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 «жилые здания», от + 45 и выше, нарастающим итогом (л.д.36-41).

Также согласно сообщению ГУ МО ГЖИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1, в связи с окончанием отопительного сезона проверить соблюдение температурного режима в жилом помещении и соответствие нормативных параметров теплоносителя не представляется возможным.

Таким образом, судом установлено, что в данном случае не был соблюден порядок установления факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, установленный Правилами №. Разовое сообщение о нарушении температурного режима при невыполнении в дальнейшем мероприятий по фиксации нарушения не является надлежащим доказательством наличия оснований для аннулирования начислений за услуги по отоплению. Имеющиеся теплопотери в квартире Истца также отражены в Акте: нарушена утепление оконных проемов, температура составляет в углах всех окон + 16 градусов, по краю окон + 10 градусов, при имеющейся температуре стояков отопления и радиаторов + 59 +60 градусов Цельсия, что соответствует подающим параметрами.

Кроме этого, аннулирование начислений за услуги по отоплению действующим законодательством РФ не предусмотрено. Согласно Приложения № Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ - при отклонении температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15% размера платы, определенного за такой расчетный период, за каждый градус отклонения температуры.

Таким образом, в случае предоставления Истцом документальных подтверждений, предусмотренных Правилами, возможно произведение перерасчета за услугу отопления.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В связи с изложенным, в рамках заявленных требований и выбранного способа защиты права, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО УК «Патриот» об аннулировании начислений за услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Судья Т.К.Двухжилова