Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-152/2014 (2-1374/2013;) ~ М-1390/2013 от 09.12.2013

Дело № 2-152/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2014 года                      город Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Терентьевой ЕМ, Краеву ЕМ, Краевой ЕМ, Рочевой ЕМ о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО «Коммунальщик» обратилось в Сосногорский городской суд РК с иском к Терентьевой Е.М., просило взыскать с ответчика сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <скрытые данные> рублей, пени за просрочку платежа за весь период, начиная с 11.09.2011 по 10.11.2013 в размере <скрытые данные> рублей; госпошлину в размере <скрытые данные> рублей; судебные расходы в размере <скрытые данные> рублей за составление справки.

Впоследствии по ходатайству представителя истца Астаховой Е.Н., действующей на основании доверенности, в качестве соответчиков по делу привлечены Краев А.В., Краева Т.А., Рочева Н.А.

Требования мотивированы тем, что в Терентьева Е.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. В указанной квартире зарегистрированы также ответчики Краев А.В., Краева Т.А., Рочева Н.А.

Собственниками МКД в порядке ст.161 ЖК РФ избран способ управления- управляющая организация. Управляющей организацией выбрано ООО «Коммунальщик».

Ответчики имеют задолженность по оплате жилищных услуг (содержание и ремонт жилья) за период с сентября 2011 года по декабрь 2013 года в размере <скрытые данные> рублей, размер пеней за просрочку платежа за весь период, начиная с 11.09.2011 по 10.11.2013 составляет <скрытые данные> рублей.

Представитель истца Касиловская К.П., действующая на основании доверенности, в суде на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Терентьева Е.М., Краев А.В., Краева Т.А., Рочева Н.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены дважды по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Установлено, что жилое помещение- квартира по адресу: РК <адрес обезличен> принадлежит Терентьевой Е.М. на праве собственности. В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Краев А.В., Краева Т.А., Рочева Н.А.

Собственниками МКД в порядке ст.161 ЖК РФ избран способ управления- управляющая организация. Управляющей организацией выбрано ООО «Коммунальщик».

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных истцом сведений о задолженности по лицевому счету квартиросъемщика на 01.11.2013 видно, что задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет <скрытые данные> рублей (за период с сентября по ноябрь 2011 года; январь 2012 года; с марта по август 2012 года; с октября по декабрь 2012 года; с января по октябрь 2013 года).

22 ноября 2013 года истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в течение 10 календарных дней. Однако ответчиками требование истца исполнено не было.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма за период просрочки платежей (пени), начиная с 11.09.2011 по 10.11.2013 составляет <скрытые данные> рублей. Расчет ответчиками не оспаривался.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении и в суде, подтверждаются материалами дела о том, что ответчик Терентьева Е.М. является собственником спорной квартиры, в квартире зарегистрированы и проживают ответчики Краев А.В., Краева Т.А., Рочева Н.А., которыми не оплачиваются ежемесячно расходы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем имеется задолженность за указанный представителем истца период и в связи с неуплатой своевременно, начислялись пени, то имеются основания для удовлетворения иска, и взыскания с ответчиков солидарно задолженности за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <скрытые данные> рублей, пеней за просрочку платежа в размере <скрытые данные> рублей. Размер взыскиваемых сумм ответчиками не оспаривался, подтверждается расчетом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с чем с ответчиков Терентьевой Е.М., Краева А.В., Краевой Т.А., Рочевой Н.А. в пользу ООО «Коммунальщик» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <скрытые данные> рублей, расходы за оформление справки в размере <скрытые данные> рублей (подтверждается актом об оказании услуг).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Терентьевой ЕМ, Краеву ЕМ, Краевой ЕМ, Рочевой ЕМ о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома–удовлетворить.

Взыскать солидарно с:

-Терентьевой ЕМ, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>;

-Краева ЕМ, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен> Республики Коми, зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>;

-Краевой ЕМ, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен> Республики Коми, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>;

-Рочевой ЕМ, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен> Республики Коми, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» задолженность за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2011 года по октябрь 2013 года в размере <скрытые данные>; пени за просрочку платежа за весь период, начиная с сентября 2011 года по декабрь 2013 года размере <скрытые данные>; расходы по оплате госпошлины в размере <скрытые данные>, судебные расходы за составление справки в размере <скрытые данные>, а всего <скрытые данные>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Сосногорский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дудина О.С.