Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2928/2011 ~ М-2297/2011 от 30.05.2011

дело № 2-2928\2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09 » ноября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                    Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания          Тюриной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Видяшова А.Е., Зуйкиной А.Е. к Бровкину Ю.П., Бровкину В.П., Бровкину В.П., Администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности и выделе доли в домовладении по встречным исковым требованиям Бровкину Ю.П., Бровкину В.П., Бровкину В.П. к Видяшова А.Е., Зуйкиной А.Е., Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки и выделе доли,

установил:

Видяшова А.Е. и Зуйкиной А.Е.    обратились в суд с иском к Бровкину Ю.П., Бровкину В.П., Бровкину В.П., Администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности и выделе доли в домовладении.

В обоснование иска истцы указали, что на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцы, являются сособственниками по 1\8 доли жилого дома общей площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой 38,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> ответчики также являются сособственниками указанного жилого дома: Бровкину Ю.П. – 1\4 доли, Бровкину В.П. – 1\4 доли, Бровкину В.П. – 1\4 доли. В доме истцами самовольно переоборудованы помещения : лит а2 № площадью 10,2 кв.м, лит А № площадью 9,8 кв.м 2-ой этаж площадью 8,7 кв.м. Переоборудования осуществлены на земельном участке, находящемся в собственности у сторон.

В ходе судебного разбирательства Бровкину Ю.П., Бровкину В.П., Бровкину В.П. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Видяшова А.Е., Зуйкиной А.Е., Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки и выделе доли,

В обосновании иска пояснили, что они являются сособственниками жилого дома общей площадью 60,7 кв.м в том числе жилой 38,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В доме истцами самовольно переоборудованы помещения. Переоборудования осуществлены на земельном участке, находящемся в собственности у сторон.

В судебном заседании истец Видяшов А.В. также представляющий интересы истицы Зуйкиной А.Е. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просила суд признать за ними право собственности на самовольно возведенные строения, расположенном по адресу: <адрес>. Выделить их долю из общего домовладения согласно представленного в материалы дела экспертного заключения. Не возражал в удовлетворении встречных исковых требований Бровкина Ю.П. Бровкина В.П., Бровкина В.П.

В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности ФИО9 исковые требования Видяшова А.Е. и Зуйкиной А.Е. признала в полном объеме. Встречные исковые требования Бровкина Ю.П.. Бровкина В.П., Бровкина В.П. поддержала в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации городского поселения Ашукино в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истцы является сособственниками по 1\8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 17 ). Бровкину В.П., Бровкину Ю.П., Бровкину В.П. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 42).

Как указывает истица, между сторонами сложился определенный порядок пользования занимаемых ими жилых помещений в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на дом.

Из технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь дома увеличилась до за счет произведенных переоборудований на которые в настоящее время право не зарегистрировано, в том числе и на самовольно возведенные истицами строения пристройку лит а2, лит А.

Определением суда была назначена и проведана судебные строительно-техническая экспертиза, при производстве которой экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение с указанием соответствия нормам СНИП самовольно возведенных истцом строений, составлен пересчет долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлен суду вариант раздела спорного жилого дома (л.д. 56-66).

Согласно данному варианту истицам выделяется в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>    в соответствии с долями в праве собственности на дом.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела экспертного заключения (л.д. 56 - 66).

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцами в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Видяшова А.Е., Зуйкиной А.Е. к Бровкину Ю.П., Бровкину В.П., Бровкину В.П., Администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности и выделе доли в домовладении удовлетворить,

         Встречные исковые требования Бровкину Ю.П., Бровкину В.П., Бровкину В.П. к Видяшова А.Е., Зуйкиной А.Е., Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки и выделе доли удовлетворить.

Признать за Видяшова А.Е. и Зуйкиной А.Е. право собственности на самовольно возведенные строения пристройку веранду лит «а2», основное строение лит «А» помещение № площадью 9,8 кв.м по адресу: <адрес>

Выделить общую долевую собственность в равных долях Видяшова А.Е. и Зуйкиной А.Е. часть жилого дома общей площадью 48,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в основном строении лит. «А» помещение № площадью 9,8 кв.м, часть веранды лит а помещение № площадью 11,3 кв.м, помещение № площадью 8,7 кв.м, часть веранды лит а 2 помещение № площадью 10,2 кв.м, помещение № площадью 8,7 кв.м.

Выделить в собственность Бровкину В.П. часть жилого дома общей площадью 65,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в основном строении лит. «А» помещение № площадью 18,1 кв.м, часть веранды лит «а2» помещение № площадью 20,4 кв.м, помещение № площадью 26,5 кв.м.

Выделить в собственность Бровкину В.П. часть жилого дома общей площадью 31,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в основном строении лит. «А» помещение № площадью 18,2 кв.м, веранда лит «а» площадью 13,1 кв.м.

Выделить в собственность Бровкину Ю.П. часть жилого дома общей площадью 93,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в основном строении лит. «А» помещение № площадью 13,2 кв.м, часть веранды лит «а2» помещение площадью 21,4 кв.м, помещение № площадью 9,7 кв.м., помещение № площадью 10,6 кв.м, помещение № площадью 10,1 кв.м, помещение № площадью 7,1 кв.м, помещение № площадью 21,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Видяшова А.Е., Зуйкиной А.Е. с одной стороны и Бровкину Ю.П., Бровкину В.П., Бровкину В.П. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

    Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                Судья: