Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6868/2018 ~ М-2700/2018 от 22.03.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штайца ФИО7 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Штайц Е.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> мотивировав свои требования тем, что он является членом ГСО «Стимул» полностью выплатил паевой взнос, владеет гаражным боксом, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы, гараж построен за счет собственных средств, на земельном участке, предоставленном ГСО в установленном законом порядке. Имеются все необходимые заключения. Наличие у спорного гаража статуса самовольной постройки препятствует регистрации права собственности на него во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Приданова М.Г., действующий на основании доверенности 21.02.2017, исковые требования поддержал.

Истец Штайц Е.А., представитель ответчика администрации г.Красноярска, представитель третьего лица ГСО «Стимул», Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Штайц Е.А. является членом ГСО «Стимул», полностью выплатил паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается справкой ГСО «Стимул» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Постановлением мэра № от ДД.ММ.ГГГГ Совету самоуправления жилого массива Солнечный отведены два земельных участка общей площадью 2 990,80 кв.м., кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закрепить земельный участок площадью 1230 кв.м. и выдать удостоверение на право временного пользования землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 42-х гаражных боксов, из них 24 ведомственных (7 гаражей размером в плане 5x10 м., 15 гаражей - 4,8x12 м. по осям с техподвалами и овощехранилищами каждый и 2 гаража размером 10,5x6,0 м. и 8,4x9,0 м. без техподвалов и овощехранилищ) и 18 индивидуальных (6 гаражей - 4,8x9,0 м., 1 гараж - 4,8x12 м., 3 гаража - 3,6x9,0 м. и 8 гаражей - 3,6x6,0 м. по осям с техподвалами и овощехранилищами каждый) южнее больничного комплекса жилого массива Солнечный (л.д.9).

<адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в районе ПНС и больничного комплекса жилмассива Солнечный, отведенный для строительства гаражей решением исполкома Красноярского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передан гаражному обществу Стимул (л.д.10).

Согласно техническому плану сооружения, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 27,4 кв.м. (л.д.11-32).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.61).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «Д», на праве собственности не зарегистрирован (л.д.62).

В судебном заседании представитель истца, поддерживая исковые требования, доводы изложенные в иске, суду пояснил, что истец является членом ГСО «Стимул», полностью выплатил паевой взнос, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы, гараж построен за счет собственных средств, на земельном участке, предоставленном ГСО в установленном законом порядке. Имеются все необходимые заключения. Просил признать за Штайцом Е.А. право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Оценивая вышеизложенные, обстоятельства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что гараж возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке.

Из заключения ООО «СПАС - 20007» следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. (л.д.34-36).

По заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, все работы по строительству гаража №, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем дальнейшая эксплуатация гаража возможна (л.д.37-38).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный гараж боксового типа №, расположенный по адресу: <адрес> «Д», соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.39-44).

При таких обстоятельствах, учитывая, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели, истец, являясь членом ГСО «Стимул», выстроил гараж на земельном участке, в установленном законом порядке, внесший паевый взнос, участок не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, гараж эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, доказательств обратного, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком и суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Штайца Е.А. о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Штайца ФИО8 удовлетворить.

Признать за Штайцом ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                   И.В. Акимова