Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1290/2011 ~ М-1240/2011 от 05.12.2011

Дело №2–1290 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года

г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Былинкин В.П. – единолично,

при секретаре Харченко Л.И.

с участием: представителя истца Старинова О.В. по доверенности Ильина Е.И.;

представитель третьего лица Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» директор филиала ---;

представителя третьего лица Петровского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК по доверенности Савченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старинова О.В. к Дементьевой О.Ю., Дементьев А.А., ---, --- о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

Старинов О.В. обратился в суд с исковым заявлением к Дементьевой О.Ю., Дементьев А.А., ---, --- о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит -.- доля в праве на жилой дом, лит. «А», общей площадью – -.- кв. м., расположенный по адресу: ..., пе..., на основании Договора купли-продажи домовладения от ***, удостоверенного Петровской ГНК ... нотариусом ---, № в реестре 2-153, зарегистрирован БТИ ... *** Его сособственниками являются --- ***г.р., Дементьева О.Ю. ***г.р., --- ***г.р., Дементьев А.А. ***г.... достигнуть соглашение о способе и условиях реального раздела принадлежащего нам на праве общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками им не удалось, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с иском о его разделе.

Он обратился в Петровский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» с устной просьбой о предоставлении ему технического и кадастрового паспортов на принадлежащие ему на основании договора купли-продажи домовладения от ***, удостоверенного Петровской ГНК ... нотариусом ---, № в реестре--.-, зарегистрированного БТИ ... ***, однако работники Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» выдали ему заключение от *** о том, что *** техником Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» было обследовано домовладение, расположенное по адресу; ... В ходе обследования был уточнен состав строений, расположенных на данном земельном участке, а так же участники долевой собственности на них. В состав строений входят: изолированные помещения -.- в жилом доме -.-

Так же ему пояснили, что запрашиваемые им документы выданы быть не могут, так как у него не прекращена долевая собственность на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. И ему предложили обратиться в суд с заявлением о прекращении долевой собственности и признании права собственности на изолированные помещения, после чего ему будут выданы кадастровый и технический паспорт на его помещения.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда СССР №4 «О судебной практике по разделению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома в изолированную путем соответствующего преобразования. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

В настоящее время им осуществлена изоляция принадлежащих ему помещений.

В исковом заявлении истец Старинов О.В. просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью -.- кв.м., расположенный по адресу: ..., пе..., и признать за ним право собственности на изолированные помещения -.- в жилом доме -.-

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ильин Е.И. настаивал на удовлетворении исковых требований Старинова О.В., уточнил их, и просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 90,80 кв.м., расположенный по адресу: ..., и признать за Стариновым О.В. право собственности на изолированные помещения -.- в жилом доме лит. «А», общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., -.-, расположенные по адресу: ..., ---.

В судебное заседание ответчики Дементьева О.Ю., ---, несовершеннолетние --- и --- не явились, будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания, однако предоставили суду письменные заявления – Дементьева О.Ю., --- – от своего имени, Дементьева О.Ю. – от имени своих несовершеннолетних детей --- и ---, как их законный представитель, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, и в которых указали, что против удовлетворения исковых требований Старинова О.В. не возражают.

В судебном заседании представитель третьего лица Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» директор филиала --- не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Старинова О.В.

Представитель третьего лица Петровского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК по доверенности Савченко Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Старинова О.В.

Суд, заслушав истца, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи домовладения от ***, продавец – --- продал, а покупатель – Старинов О.В. купил -.- долю домовладения, находящегося в ..., по пе..., ---, состоящего в целом из: жилого дома, полезной площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- возведенного на земельном участке площадью -.- кв.м. Данный договор удостоверен *** старшим государственным нотариусом Петровской государственной нотариальной конторы ... ---, и зарегистрирован в реестре за ---.

Постановлением главы ... от *** за --- уточнен адрес жилого дома с надворными постройками по адресу: ..., пе..., -.-, и постановлено считать действительным адрес: ....

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... *** за -.- 101630, за Дементьев А.А., ---, --- и Дементьевой О.Ю. зарегистрировано по -.- доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А, площадью -.- кв.м., расположенного по адресу: ..., ---, ..., на основании договора продажи недвижимости от ***.

Согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** б/н, *** техником Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» было обследовано домовладение по ..., пе..., 1, .... В ходе обследования был уточнен состав строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, а также участники долевой собственности на них. В состав строений входят: жилой дом лит. «А» с пристройками -.- По имеющимся в инвентарном деле документам: -.- доля в жилом доме лит. «А» принадлежит Дементьевой О.Ю., -.- доля в жилом доме лит. «А» принадлежит ---, -.- доля в жилом доме лит. «А» принадлежит ---, -.- доля в жилом доме лит. «А» принадлежит --- на основании договора продажи недвижимости от ***; -.- доля в жилом доме лит. «А» принадлежит Старинову О.В. на основании договора купли-продажи домовладения от ***, реестр -.- По данным полученным от совладельцев, а также из материалов инвентарного дела, Петровский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» полагает возможным -.- долю, принадлежащую Старинову О.В., определить следующим составом: изолированные помещения -.- в жилом доме -.-

Инвентаризационная стоимость имущества, отнесенного в состав -.- доли, составляет -.- рублей.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда СССР №4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома в изолированную путем соответствующего преобразования. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Судом установлено, что приобретенным в -.- году жилым помещением истец владеет и пользуется на правах собственника более двадцати лет, за это время у них с сособственниками домовладения сложился порядок пользования недвижимым имуществом. Исходя из сложившегося порядка пользования и согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** б/н, истцу принадлежат изолированные помещения -.- в жилом доме лит. «А», общей площадью -.-

Поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанные выше изолированные помещения в жилом доме литер А, расположенном по адресу: ..., и прекратить общую долевую собственность на указанное домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 252 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом общей площадью -.- кв.м., расположенный по адресу: ..., ---.

Признать за Стариновым О.В., *** рождение, право собственности на изолированные помещения №-.- в жилом доме лит. «А», общей площадью -.- расположенные по адресу: ..., ---.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 дней.

Судья Петровского районного суда

Былинкин В.П.