Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-874/2013 ~ М-832/2013 от 05.11.2013

Дело № 2-874/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2013 года г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Киса В.Ф.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску "Е" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

"Е" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. с учетом входящего сальдо по состоянию на <дата> и начисления за <дата>. В обоснование иска указало, что на основании договора купли-продажи №... от <дата> ФИО2 является собственником *** квартиры общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По сведениям Североморского филиала ГУПТИ МО, по реестру собственности ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> года, удостоверенного ФИО5 нотариусом г. Полярный Мурманской области, реестр №..., зарегистрированного в ГУПТИ <дата>, книга №... реестр №... стр. №....

По сведениям ТП г. Полярный м/о УФМС России по Мурманской области в ЗАТО Александровск ответчик ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчик за период с учетом входящего сальдо по состоянию на <дата> и начисления за <дата> не производил оплату за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не оплачивал коммунальные услуги. Поэтому образовалась задолженность, которая согласно расчету представленному истцом составляет *** руб. (л.д. 9-10)

Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период или несоответствия расчета задолженности ответчиками не представлено.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск "Е" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. с учетом входящего сальдо по состоянию на <дата> и начисления за <дата> – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу "Е" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом входящего сальдо по состоянию на <дата> и начисления за <дата> в размере *** руб.

Задолженность перечислить на расчетный счет: Общество с ограниченной ответственностью» Единый Расчетный Центр» ***

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.Ф. Кис