Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2472/2017 ~ М-1567/2017 от 11.04.2017

Дело №2-2472/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильщиковой К. А., Башариной Е. Н., Чмыревой Н. Л., Зориной О. С. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности.

установил:

Истцы Красильщикова К.А., Башарина Е.Н., Чмырева Н.Л., Зорина О.С. обратились в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности, в обоснование иска указали следующие обстоятельства. Предшественниками истцов в 1907 г. был построен жилой дом по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. Право собственности истцов на домостроение возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону, а также решения Пушкинского городского суда от <дата>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2704 кв.м., который был предоставлен предшественникам истцов на праве постоянного (бессрочного) пользования, документов, свидетельствующих о предоставлении земельного участка, истцам не передавалось. Кадастровым инженером Гомановым А.Н. проведен обмер земельного участка, уточненная площадь составила 2704 кв.м., а также изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Истцы неоднократно обращались в администрацию за предоставлением им земельного участка в собственность, однако по разным причинам им было отказано.

<дата> истцы уточнили требования, просили установить границы земельного участка площадью 2704 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, и признать за истцами право собственности на земельный участок в следующих долях: за Красильщиковой К.А. 10/100 долей, за Башариной Е.Н. 23/100 долей, за Чмыревой Н.Л. 39/100 долей, за Зориной О.С. 28/100 долей.

Представитель истцов по доверенности Шевченко С.Ю. иск поддержала, пояснила, что споров по границам с соседними землепользователями нет.

Представитель ответчика по доверенности против иска возражала.

Третье лицо Рязанцева О.В. против иска не возражала, пояснила, что акт согласования подписала, забор стоит лет 35 в неизменном виде.

Третьи лица Бахрушин Н.И., Любицкая Е.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления о согласии с иском (л.д. 49, 50).

Третье лицо Портной С.Л. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался (л.д. 43, 46).

    Суд, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ (в редакции до 01.03.2015г.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, наследниками в равных долях к имуществу Акатова Н. С. являются жены Акатова А. С., и дочь Акатова Е. Н.. Наследственное имущество состоит из 23/100 долей жилого дома, по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> (л.д. 23).

Согласно данным кадастрового паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, жилой дом имеет кадастровый №, введен в эксплуатацию в 1907 г. (л.д. 19-20).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> спорный жилой дом разделен. Ранее доли сособственников были распределены следующим образом: Красильщикова К.А. 10/100 долей, за Башарина Е.Н. 23/100 долей, за Чмырева Н.Л. 39/100 долей, за Зорина О.С. 28/100 долей, право общей долевой собственности прекращено (л.д. 16-18). Решение суда зарегистрировано (л.д. 29-31).

В соответствии со ст. 18 ЗК РСФСР, к ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса.

Правопредшественникам истцов земельный участок был предоставлен до введения Земельного кодекса РФ, и исходя из содержания ст. 18 ЗК РСФСР следует, что правовым титулом, на котором истцы владеют земельным участком является постоянное (бессрочное) пользование.

Поскольку спорный земельный участок на праве постоянного (бессрочного пользования) до введения в действие ЗК РФ, соответственно может быть приобретен ими безвозмездно в собственность.Кадастровым инженером Гомановым А.Н. проведен обмер земельного участка, уточненная площадь составила 2704 кв.м., а также изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 25).

В предоставлении истцам земельного участка по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> КУИ администрации района было неоднократно отказано, поскольку предоставленная схема расположения земельного участка выполнена с нарушением требований к образуемым и измененным земельным участкам, и испрашиваемая площадь земельного участка при домовладении превышает максимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность (л.д. 26, 27).

Из заключения кадастрового инженера следует, что полоса между фактической границей истцов и кадастровой границей участка с кадастровым номером 50:13:0080213:463 является фактически землей участка :463 и не имеет отношения к истцам. Изготовленная схема земельного участка полностью соответствует требованиям Земельного кодекса, и обозначенная на схеме полоса как раз отображает истинное положение границ на местности (л.д. 32).

Границы земельного участка площадью 2704 кв.м. согласованы со смежными землепользователями и управлением строительства, архитектуры и градостроительного регулирования (л.д. 33).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны смежных землепользователей, отсутствия спора по границам спорного земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и установить границы земельного участка площадью 2704 кв.м в соответствии с заключением кадастрового инженера.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно Федеральному закону о <дата> №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», с <дата> государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных, настоящей статьей. Отсутствие правоустанавливающего документа выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Требования истцов законны, обоснованы, и подлежат удовлетворению. За истцами подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок в долях соразмерно их долям в праве собственности на жилой дом до его радела, а именно за Красильщиковой К.А. 10/100 долей, за Башариной Е.Н. 23/100 долей, за Чмыревой Н.Л. 39/100 долей, за Зориной О.С. 28/100 долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Николаевой Е. А. к Дусметовой Н. Г., Саравайской Л. Н., Златкину А. А., администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Установить границы земельного участка площадью 2704 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> соответствии с планом, разработанным кадастровым инженером Гомановым А.Н.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	У
1	493956	2209751
2	493960	2209786
3	493963	2209821
4	493940	2209823
5	493939	2209823
6	493927	2209824
7	493924	2209824
8	493923	2209816
9	493920	2209780
10	493919	2209754

Признать за Красильщиковой К. А. право собственности на 10/100 долей земельного участка площадью 2704 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Признать за Башариной Е. Н. собственности на 23/100 долей земельного участка площадью 2704 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Признать за Чмыревой Н. Л. право собственности на 39/100 долей земельного участка площадью 2704 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Признать за Зориной О. С. право собственности на 28/100 долей земельного участка площадью 2704 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

    Решение является основание для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья