Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2012 ~ М-257/2012 от 09.08.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2012 года                                  г.Сусуман.                                                                                 

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего                              Лорман А.А.,

при секретаре                                 Нецветаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сусумане в помещении Сусуманского районного суда 24 сентября 2012 года гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» к Титиевской Наталье Кирилловне о взыскании и задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» обратилось в Сусуманский районный суд Магаданской области с иском к Титиевской Наталье Кирилловне о взыскании образовавшейся за период с 01 октября 2009 года по 01 марта 2011 года задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» является созданной на основании постановления главы Сусуманского района от 07 июля 2006 года № 353 коммерческой организацией, цель деятельности которой - предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, доведение их до потребителей, содержание жилищно-коммунального хозяйства г. Сусумана и получение прибыли. Постановлением Комитета по управлению муниципальным имуществом «Сусуманский район» № 94 от 29 декабря 2006 года, жилищный фонд г. Сусумана, в том числе и <адрес>, расположенный по <адрес>, в котором проживает ответчик, был закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ «Сусуман». На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сусуманский район» № 70 от 14 мая 2008 года, право собственности на имущество МУП ЖКХ «Сусуман» перешло к городскому поселению «город Сусуман». Постановлениями главы городского поселения «город Сусуман» № 67 от 09 июня 2008 года и № 72 от 02 июля 2008 года, жилищный фонд г. Сусумана передан в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «Сусуман». В период с 01 июля 2007 года по 31 марта 2009 года МУП ЖКХ «Сусуман» оказывало платные услуги, связанные с обслуживанием жилищного фонда города, а также осуществляло до 01 мая 2009 года на платной основе деятельность по вывозу бытовых отходов и до 01 июня 2009 года - по их утилизации. В связи с передачей жилищного фонда г.Сусумана на баланс МУП «Жилсервис» и видоизменением деятельности предприятия, МУП ЖКХ «Сусуман» с 01 апреля 2009 года предоставляло услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению.

Ответчик Титиевская Н.К. является владельцем <адрес>, расположенной в <адрес>. В нарушение требований ст.682 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчик оплату жилья и коммунальных услуг в период с 01 октября 2009 года по 01 марта 2011 года не производила, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Несмотря на направленное в адрес ответчика Титиевской Н.К. 13 мая 2011 года предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности, последняя до настоящего времени в добровольном порядке указанную сумму не уплатила. В связи с изложенным, просит взыскать с Титиевской Н.К. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, образовавшуюся за период с 01 октября 2009 года по 01 марта 2011 года.

    Представитель истца, надлежащим образом уведомленного о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.

    Ответчик Титиевская Н.К., надлежащим образом уведомленная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание также не явилась.

    В судебном заседании 11 сентября 2012 года ответчик Титиевская Н.К., заявив о своем несогласии с иском МУП ЖКХ «Сусуман», пояснила следующее.

    Она действительно является владельцем <адрес>, расположенной в <адрес> и ранее проживала в указанном жилом помещении совместно с дочерью и внучкой. После того, как в ее квартире прорвало трубу отопления, жить в ней стало невозможно: пол в ванной комнате провалился, входная дверь из-за влажности разбухла и перестала закрываться. С января 2010 года она вынуждена была переселиться к своей младшей дочери, в квартире которой проживает до настоящего времени. С декабря 2010 года в принадлежащей ей квартире никто не живет, поскольку дочь и внучка, проживавшие ранее с ней вместе, вынуждены были переселиться к ней. По месту фактического проживания они с дочерью и внучкой не зарегистрированы, потребляемые коммунальные услуги не оплачивают. Она неоднократно обращалась в МУП ЖКХ «Сусуман» по поводу приведения принадлежащей ей квартиры в надлежащее состояние, однако последним никаких мер принято не было.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика Титиевской Н.К., извещенных о дате, времени и месте судебного заседания и об отложении судебного разбирательства не ходатайствовавших.

Исследовав в судебном заседании материалы дела и дополнительно представленные документы, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилых помещений, согласно ч. 2 ст.153 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в период с 01 января 2007 года по 01 апреля 2009 года находился в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман». (л.д. 20-27)

    На основании постановления главы администрации Сусуманского района от 01 апреля 2009 года №, жилищный фонд, в том числе и жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, передан МУП «Жилсервис» и закреплен за данным предприятием на праве хозяйственного ведения с 01 апреля 2009 года (л.д. 43-47).

Из Устава МУП ЖКХ «Сусуман» в редакции 2009 года следует, что предметом деятельности предприятия является предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам (л.д.63-70).

Доводы истца о том, что в период с 01 апреля 2009 года по 01 марта 2011 года МУП ЖКХ «Сусуман» предоставляло потребителям коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению в судебном заседании не опровергнуты и подтверждается исследованными судом материалами дела. (л.д. 40-41, 42)

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства Сусуманского представительства ГУ «МОУТИ», собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес>, на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является Титиевская Н.К.(л.д. 91, 92, 94)

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 05 мая 2012 года, в <адрес>, расположенной в <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., с 30 октября 2002 года и по настоящее время зарегистрирована в качестве владельца Титиевская Н.К. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы с 21 февраля 2003 года дочь владельца - ФИО5 и ее внучка - ФИО6, а с ДД.ММ.ГГГГ - поднаниматель ФИО7 (л.д.17)

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика Титиевской Н.К. по оплате коммунальных услуг, начисляемой в период с 01 октября 2009 года по 01 марта 2011 года, исходя из расчета проживающих в <адрес>, расположенной в <адрес> 3 человек, составляет 67 299 рублей 35 копеек. (л.д.14-16)

В целях подтверждения обоснованности и правильности произведенных начислений по оплате за потребленные ответчиком коммунальные услуги, истцом представлены суду тарифы на оплату гражданами жилья и коммунальных услуг, установленные решением Собрания представителей городского поселения «город Сусуман», постановлениями главы администрации г.Сусумана и приказами департамента цен и тарифов администрации Магаданской области. (л.д. 28-42)

В период с 01 октября по 31 декабря 2009 года для начисления платы за потребленные коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные постановлением главы городского поселения «город Сусуман» «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за жилье и коммунальные услуги» № 63 от 26 мая 2009 года.

С учетом общей площади занимаемого ответчиком жилого помещения, составляющей 58,7 кв.м., а также проживающих в нём 3 человек, размер ежемесячной платы Титиевской Н.К. за предоставленные в период с 01 октября по 31 декабря 2009 года коммунальные услуги составлял 4 439 рублей 06 копеек. Следовательно, общий размер платы ответчика за коммунальные услуги за указанный период должен составить 13 317 рублей 18 копеек.(4 439,01 руб. х 3 мес. = 13 317,18 руб.)

В период с 01 октября по 31 декабря 2009 году снижение начисленной ответчику платы за коммунальные услуги истцом не производилось. Принимая во внимание имеющуюся по состоянию на 01 октября 2009 года переплату в размере <данные изъяты>, а также произведенные Титиевской Н.К. платежи за потребленные коммунальные услуги на сумму <данные изъяты>, суд полагает, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября по 31 декабря 2009 года составляет <данные изъяты>

В период с января по декабрь 2010 года для начисления платы за потребленные коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные постановлениями главы администрации городского поселения «город Сусуман» от 20 ноября 2009 года № 145 «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за коммунальные услуги», от 21 июня 2010 года № 77 «О внесении изменения и дополнения в Постановление № 145 от 20 ноября 2009 года». (л.д. 28-35)

С учетом общей площади занимаемого ответчиком жилого помещения, составляющей 58,7 кв.м., а также проживающих в нём 3 человек, размер ежемесячной платы Титиевской Н.К. за предоставленные в 2010 году коммунальные услуги составлял: с января по июнь включительно - <данные изъяты> ежемесячно, с июля по декабрь включительно - <данные изъяты> ежемесячно. Следовательно, общий размер платы ответчика за коммунальные услуги за указанный период должен составить <данные изъяты>

В 2010 году истцом произведены следующие снижения начисленной ответчику платы: в период с июня по сентябрь за горячую воду - на сумму 2 <данные изъяты> и за водоотведение - на сумму <данные изъяты>, а также в сентябре за отопление в размере <данные изъяты> Таким образом, всего истцом произведено снижение начисленной ответчику за 2010 год платы на общую сумму <данные изъяты>

Учитывая произведенный ответчиком в январе 2010 года платеж за потребленные коммунальные услуги в размере 1 204 рублей 77 копеек, задолженность Титиевской Н.К. оплате коммунальных услуг за период с 01 января по 31 декабря 2010 года составляет 51 991 рубль 47 копеек. (57 918,18 руб. - 4 721,94 руб. - 1 204,77 руб. = 51 991,47 руб.)

В период с 01 января по 01 марта 2011 года для начисления платы за потребленные коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные приказом МУП ЖКХ «Сусуман» от 27 декабря 2010 года № 100 «Об оплате за коммунальные услуги», приказами администрации Магаданской области Департамента цен и тарифов № 2-ЖКХ/67 от 06 декабря 2010 года «об установлении тарифов на горячую воду для потребителей МУП ЖКХ «Сусуман» на 2011 год» и «об установлении тарифов на отопление для потребителей МУП ЖКХ «Сусуман» на 2011 год». (л.д. 36-39, 40-42)

С учетом общей площади занимаемого ответчиком жилого помещения, составляющей 58,7 кв.м., проживающих в нем 3 человек, размер ежемесячной платы Титиевской Н.К. за предоставленные в 2011 году коммунальные услуги составлял <данные изъяты>. Следовательно, общий размер платы ответчика за коммунальные услуги за период с 01 января по 01 марта 2011 года должен составить <данные изъяты>

Учитывая, что снижение истцом начисленной ответчику платы, а также оплата коммунальных услуг Титиевской Н.К. в указанный период не производилась, задолженность последней по оплате коммунальных услуг за период с01 января по 01 марта 2011 года составляет <данные изъяты>

    На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что общая сумма задолженности ответчика Титиевской Н.К. по оплате за предоставленные ей МУП ЖКХ «Сусуман» за период с 01 октября 2009 года по 01 марта 2011 года коммунальные услуги составляет <данные изъяты>

    Согласно установленным судом обстоятельствам, в спорный период в компетенцию истца содержание жилищного фонда не входило, поскольку в указанный период им оказывались лишь коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению.

    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

    Ответчиком Титиевской Н.К. в подтверждение изложенных в судебном заседании 11 сентября 2012 года доводов о непроживании в спорный период ее и членов ее семьи <адрес>, расположенной в <адрес>, каких-либо доказательств не представлено.

    Согласно сообщению представителя истца, в МУП ЖКХ «Сусуман» сведений, подтверждающих обращение Титиевской Н.К. в период с 01 октября 2009 года по 01 марта 2011 года по поводу ненадлежащего оказания коммунальных услуг либо их неоказания, не имеется.

    Представленная ответчиком в судебном заседании 11 сентября 2012 года копия адресованного директору МУП ЖКХ «Сусуман» заявления от 23 сентября 2008 года, в котором Титиевская Н.К. просит отремонтировать в <адрес>, расположенной в <адрес>, полы в ванной, а также укрепить трубы и ванну, к спорному периоду не относится и факт потребления последней, а также членами ее семьи, коммунальных услуг, предоставляемых истцом в период с 01 октября 2009 года по 01 марта 2011 года, не исключает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что предъявленные МУП ЖКХ «Сусуман» к ответчику Титиевской Н.К. требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела, а также государственной пошлины, размер и порядок уплаты которой устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Поскольку предъявленные к ответчику Титиевской Н.К. исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

    По ходатайству МУП ЖКХ «Сусуман», последнему судом, на основании ст.90 ГПК РФ и ст.64 НК РФ, предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, следовательно, государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Сусуманский район», в соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, ст.61.1 БК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 ░.░.░░░░░░.