Дело № 2-2934/13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата <адрес>
Промышленный районный суд <адрес> края
в составе:
председательствующего судьи Бреславцевой И.А.,
с участием:
представителя истца ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» - Толмачевой И.С., действующей на основании доверенности от дата г.,
при секретаре Арутюнян В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» к Кибалко Е. Г., Кибалко Ю. С. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» обратился в суд с иском к Кибалко Е. Г., Кибалко Ю. С. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что по сведениям ОАО "Ставропольский городской расчетный центр" в настоящее время по адресу: <адрес>, 50 ЛЕТ ВЛКСМ, 20/3 <адрес> зарегистрированы Кибалко Е. Г. (дата г.р.), Кибалко Ю. С. (дата г.р.), а также несовершеннолетние граждане Кибалко В. Г. (дата г.р.), Кибалко С. Г. (дата г.р.). По данным ОАО "СГРЦ" жилое помещение находится в частной собственности на основании: ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ от дата прочие.
В соответствии с действующим жилищным законодательством граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем несут за это солидарную ответственность. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, ответчики допустили задолженность по указанным платежам, составившую по состоянию на дата сумму 131629.71 руб. (за период с дата - по дата г.), а именно по услугам:
- "теплоэнергия на отопление" - 24090.23 руб.
- "теплоэнергия на ГВС" - 31835.48 руб.
- "холодное водоснабжение и водоотв." - 69909.87 руб.
- "вывоз ТБО" - 4794.83 руб.
- "холодное водоснабжение и водоотв. (ОДН)" - 999.3 руб.
Ответчикам неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось её погасить, однако добровольно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашается.
Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО "Ставропольский городской расчётный центр" в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на общую сумму 131629.71 руб. Взыскать с ответчиков в пользу ОАО "Ставропольский городской расчётный центр" уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 4148,89 руб.
В судебном заседании представитель истца ОАО «СГРЦ» - Толмачева И.С. по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Кибалко Е.Г., Кибалко Ю.С., извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственниками жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ст. 682 Гражданского кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
В силу требований статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.
Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ).
Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что согласно заключенного между Агентом ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» и Принципалом ОАО «Теплосеть» агентским договором № от дата Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом и сбором оплаты за тепловую энергию, предоставляемую для нужд отопления и горячего водоснабжения по объектам указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.
Кроме того, между ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» (Агент) и МУП «Водоканал» (Принципал) дата заключен агентский договор № по расчетам оплаты за коммунальные услуги, согласно которого Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за коммунальные услуги, в части расчетов за услуги по водоснабжению и водоотведению по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.
Кроме того, заключен агентский договор с ОАО «Ставропольэнергосбыт» № от дата года, агентский договор ООО «Полигон-Сервис» № от дата года.
По сведениям ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» в <адрес> по ул.50 лет ВЛКСМ, 20/3 <адрес> проживают Кибалко Е. Г. (дата г.р.), Кибалко Ю. С. (дата г.р.), а также несовершеннолетние граждане Кибалко В. Г. (дата г.р.), Кибалко С. Г. (дата г.р.). Ответчику данная квартира принадлежит на основании договора купли-продажи от дата года.
Как усматривается из листка поступления на лицевой счет за период с дата по дата ответчики периодически оплаты не производили.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что истец условия агентских договоров в части совершения действий, связанных с расчетами потребляемых ответчиком услуг выполняет, однако ответчик обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, систематически не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по указанным платежам.
Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 131629.71 руб. (за период с дата - по дата г.), а именно по услугам:
- "теплоэнергия на отопление" - 24090.23 руб.
- "теплоэнергия на ГВС" - 31835.48 руб.
- "холодное водоснабжение и водоотв." - 69909.87 руб.
- "вывоз ТБО" - 4794.83 руб.
- "холодное водоснабжение и водоотв. (ОДН)" - 999.3 руб.
Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 148 рублей 89 копеек подтверждены платежным поручением № от дата года.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, подлежит взысканию в пользу ОАО «СГРЦ» с ответчиков солидарно сумма государственной пошлины в размере 4 148 рублей 89 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» к Кибалко Е. Г., Кибалко Ю. С. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Кибалко Е. Г., Кибалко Ю. С. в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 131 629 рублей 71 копейка.
Взыскать солидарно с Кибалко Е. Г., Кибалко Ю. С. в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» государственную пошлину в размере 4 148 рублей 89 копеек.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись
КОПИЯ ВЕРНА
Судья И.А. Бреславцева