Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2017 (2-3795/2016;) ~ М-3604/2016 от 27.10.2016

Дело 2-47/2017

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

13 января 2017 года                                                     г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Головиной А.В.,

с участием истца Плотниковой Л.М. , ее представителя Ворожко А.С. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Л.М. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Плотникова Л.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что после смерти Ф. жилой дом по <адрес>, перешел к Плотниковой Л.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №, выданным нотариусом <адрес> П. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в реестре за №. Учитывая давность постройки в ДД.ММ.ГГГГ, Плотникова Л.М. старый дом снесла и в ДД.ММ.ГГГГ стала строить новый.

В соответствии с техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером О. , жилой дом литер <данные изъяты> завершен строительством и имеет два этажа, площадью <данные изъяты>.

Она обратилась в администрацию г. Оренбурга с вопросом узаконивания жилого дома. Комиссией по урегулированию вопросов самовольно возведенного жилого дома принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект в судебном порядке.

Указанный дом соответствует санитарным, строительным, пожарным нормам и правилам.

На основании изложенного, просит: признать право собственности за Плотниковой Л.М. на жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Плотниковой Л.М. на <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Истец Плотникова Л.М. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить и пояснила, что дом она строила ДД.ММ.ГГГГ. на свои средства. В настоящее время он построен, он двухэтажный, общей площадью <данные изъяты>

Представитель истца Ворожко А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ГУП <данные изъяты> допущена ошибка при проведении измерений общей площади застройки <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером О. , жилой дом литер <данные изъяты> завершен строительством и имеет два этажа, площадью <данные изъяты>

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга, третье лицо Савинкова Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии них. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга Колесниченко А.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в письменном отзыве просил принять решение с учетом всех доказательств и в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно требованиям п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом <адрес> П. ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированным в реестре за №, наследницей имущества Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ является сестра Плотниковой Л.М. , наследство на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома № находящегося по адресу <адрес>. Жилой дом состоит из <данные изъяты> Право собственности Плотниковой Л.М. зарегистрировано УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении домовладения № по адресу: <адрес>, на данном земельном участке учтен дом, литер <данные изъяты> записан за Плотниковой Л.М., начало строительства ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающие документы не представлены, сведениями о разрешении на возведение и о приемке в эксплуатацию предприятие не располагает.

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на объект усматривается, что кадастровый номер объекта № местоположение <адрес>; общая площадь <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Плотниковой Л.М. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальная жилая застройка, общая площадь <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>.

В соответствии с техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером О. , жилой дом литер <данные изъяты> завершен строительством и имеет два этажа, площадью <данные изъяты>

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ДД.ММ.ГГГГ, № ОНС литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН №

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадью <данные изъяты> находится в собственности Плотниковой Л.М.

Согласно заключению по визуальному обследованию ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, размещение ОНС жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам и требованиям, техническое состояние строительных конструкций жилого дома в целом соответствует строительным нормам и правилам. Техническое состояние жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляет опасности для жизни и здоровья лиц, находящихся в указанном объекте и в непосредственной близости от него.

Из заключения ФГБУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что противопожарное состояние двухэтажного жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из ответа департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенного жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенные объекты недвижимости, в порядке, установленном ст.222 ГК РФ, при наличии положительных заключений о соответствии указанной постройки санитарным, строительным, пожарным нормам и правилам, и без учета требований п№ при условии согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая в совокупности представленные доказательства, считает, что самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам, считает возможным удовлетворить исковые требования Плотниковой Л.М.

В связи с тем, что жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снесен, поэтому право собственности Плотниковой Л.М. на него подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.01.2017 ░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░.░░░░░░░