Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4843/2015 ~ М-4602/2015 от 15.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

02 сентября 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Лебедевой Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4843/15 по иску Иванова В. С. к Администрации с/п <...>, Администрации Раменского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванов В.С. обратился с иском к Администрации Раменского муниципального района по МО, Администрации с/п <...> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование иска указал, что постановлением <...> сельсовета Раменского района Московской области от <дата>г. <номер> истцу был выделен земельный участок площадью <...> Га в <адрес>. На основании постановления <дата> истцу было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок <номер>. <дата> истцом было получено сообщение об отказе в государственной регистрации права на земельный участок, в связи с сомнениями в подлинности представленных документов. Однако, земельным участком истец пользуется с <...> года. По уточненным данным, площадь земельного участка составила <...> кв.м. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право, поскольку в постановлении о выделении земельного участка имеются в расхождении площади.

В судебное заседание истец Иванов В.С. не явился, извещен, представитель Шорина И.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Администрация Раменского муниципального района по МО, Администрация с/п <...> – представители не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления <...> сельсовета Раменского района Московской области от <дата>г. <номер> истцу был выделен земельный участок <номер>, площадью <...> Га в <адрес> и разрешено строительство на выделенном участке (л.д.12,13). На основании постановления Главы администрации <...> с/с Раменского района Московской области от <дата> <номер> Иванову В.С. было выдано свидетельство о праве собственности на землю <...> <номер> от <дата> ( л.д. 9). Сведения о земельном участке внесены в ГКН <дата> ( л.д.10), земельный участок является ранее учтенным. Постановлением Главы с/п <...> от <дата> <номер> на основании заявления Иванова В.С. и представленных документов, было вынесено постановление о присвоении земельном участку <номер> с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м. нового почтового адреса: <адрес> (л.д. 7). Постановлением Главы с/п <...> от <дата> <номер> на основании заявления Иванова В.С. и представленных документов, было вынесено постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка, в результате чего, у земельного участка с кадастровым номером <номер> изменился вид разрешенного использования на «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д.8). Права на данный участок, согласно выписке из ЕГРП, ни за кем не зарегистрированы. Сообщением Управления Росреестра по МО Иванову В.С. в регистрации права на земельный участок отказано ( л.д. 5), в связи с возникшими сомнениями в наличии оснований для регистрации права собственности, в подлинности документов, достоверности указанных в них сведений.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены постановление о выделении земельного участка Иванову В.С., свидетельство о праве собственности на землю, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. Истец имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер, площадь земельного участка составляет <...> кв.м. (л/д 10). Каких-либо сомнений в подлинности правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, у суда не имеется. Постановлением главы местной администрации земельному участку <номер>, выделенному в собственность, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Земельный участок находится в границах населенного пункта, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и ходатайством главы местной администрации.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова В.С. – удовлетворить.

Признать за Ивановым В. С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2015г.

Федеральный судья