Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2020 ~ М-561/2020 от 24.08.2020

№ 2-672/2020

УИД: 24RS0044-01-2020-000885-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Заверуха О.С.

при секретаре – Вениковой Ю.А.,

с участием истца – Непомнящих Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непомнящих Юрия Васильевича к администрации <адрес> Рыбинского <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Непомнящих Ю.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> Рыбинского <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, Рыбинский <адрес>, ряд Д, бокс 10, площадью 30,6 кв.м. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> Рыбинского <адрес> № ему предоставлен земельный участок площадью 30 кв.м. для строительства гаража по адресу: <адрес>, Рыбинский <адрес>, ряд №. На основании разрешения №, выданного Отделом архитектуры и градостроительства администрации Рыбинского <адрес>, им был построен гараж, однако, право собственности на него не оформлено. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Рыбинский <адрес>, ряд Д.

    В судебном заседании истец Непомнящих Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в 2003 году истцу был предоставлен земельный участок, на котором он возвел гаражный бокс. В настоящее время истцом получены все необходимые разрешения надзорных органов, эксплуатация гаражного возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного просит требования удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика - администрации <адрес> Рыбинского <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

    Представители третьих лиц – администрации Рыбинского <адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В силу ч.ч. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> Рыбинского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Непомнящих Ю.В. предоставлен земельный участок общей площадью 30 кв.м. для строительства индивидуального гаража по адресу: <адрес>, Рыбинский <адрес> Д, № (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ истцу отделом районной архитектуры выдано разрешение на строительство индивидуального гаража (л.д. 8).

Непомнящих Ю.В. на указанном земельном участке за счет собственных сил и средств возвел гаражный бокс, в соответствии с техническим паспортом нежилого здания, гаражный бокс имеет площадь 30, 6 кв.м. (л.д. 9-16).

Постановлением администрации <адрес> Рыбинского <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>, Рыбинский <адрес>, площадка № по <адрес> «А», ряд Д, бокс № (л.д. 76).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс в ЕГРНП не зарегистрирован (л.д. 68).

Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4, следует, что конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, Рыбинский <адрес>, площадка № по <адрес> «А», ряд Д, бокс № являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению (л.д.42-57).

В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ капитальный гараж боксового типа на 1 машино-место, расположенный по адресу: <адрес>, Рыбинский <адрес> №, <адрес> №, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 72-75).

Доказательств того, что нежилое строение создано на земельном участке, не отведенном для целей строительства, с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд, принимая во внимание то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным признать за Непомнящих Ю.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Рыбинский <адрес>, площадка № по <адрес> №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Непомнящих Юрия Васильевича к администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Непомнящих Юрием Васильевичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Рыбинский <адрес>, площадка № по <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Заверуха

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.