Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6202/2019 ~ М-6003/2019 от 05.09.2019

Решение

Именем Российской федерации

17 октября 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Васькиной А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6202 по иску Абрамова Н. В. к администрации Раменского муниципального района, третье лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Абрамов Н.В. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 773 кв.м. с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что на основании договора дарения от <дата> ему принадлежит 9/490 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> на основании договора дарения. Впоследствии между всеми участниками долевой собственности на земельный участок был заключен договор определения долей. По межевому плану установлены границы земельного участка <номер> в счет 9/940 долей, равной 773 кв.м, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем. <дата> он обратился с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок, но государственная регистрация была приостановлена, а <дата> было принято решение об отказе в государственной регистрации права, т.к. не представлен документ-основание о разделе земельного участка с кадастровым номером <номер>. В настоящее время нет возможности обратиться с заявлением от всех собственников земельных участков, образованных в результате раздела. Поскольку оформить свои права на земельный участок он не может, вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании истец Абрамов Н.В. поддержал заявленные требования и дополнил их требованиями о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 49 000 кв.м.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района, представитель не явился, извещен. Представлено письменное мнение.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представитель не явился, извещен. Представлено письменное мнение, в котором указано, что оставляют решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от <дата> Абрамов Н.В. приобрел в собственность 9/490 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> (л.д.29-32). Право собственности на указанную долю земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

<дата> между всеми участниками долевой собственности на указанный земельный участок был заключен договор определения долей (л.д.33-37).

Согласно п.1.2 договора стороны присвоили своим земельным участкам условные номера для внутреннего использования и рассчитали доли общей долевой собственности в квадратных метрах.

В результате данного расчета доля Абрамова Н.В. составляет 750 кв.м, участок <номер> (л.д.33-36). Одновременно сторонами договора были определены и установлены на местности границы земельных участков, о чем имеется акт согласования границ, пописанный всеми участниками долевой собственности (л.д.37)

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> были образованы новые земельные участки, в том числе и участок Абрамова Н.В. с кадастровым номером <номер> общей площадью 773 кв.м. с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем. (л.д.25)

На сегодняшний момент земельный участок с кадастровым номером <номер> прекратил свое существование как объект недвижимости и снят с кадастрового учета.

<дата> истица обратилась с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок, но <дата> государственная регистрация была приостановлена (л.д.11-12)

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации, в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация осуществляется одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Истец Абрамов Н.В. ссылается на то, что в настоящее время нет возможности обратиться с заявлением от всех собственников земельных участков, образованных в результате раздела.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В ст. 11.4 ЗК РФ указано, что при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В силу ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" указано, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

На земельном участке истца были проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Абрамова Н. В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Абрамова Н. В. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 49 000 кв.м. с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем.

Признать за Абрамовым Н. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 773 кв.м. с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 23 октября 2019 года