Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2018 (2-3183/2017;) ~ М-2665/2017 от 16.10.2017

Дело № 2-21/2018 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием истца Адыловой Р.К.,

представителя истца Казанцевой М.В., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица администрации Пермского муниципального района Пермского края Свечникова К.Е., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адыловой Р.К. к ответчикам: Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Пермского края, администрация Култаевского сельского поселения Пермского района Пермского края, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Адылова Р.К. обратилась с иском об установлении факта проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленных требований истец Адылова Р.К. указала, что в её владении и пользовании находится указанный жилой дом. Жилой дом был построен её братом М. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. М. добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, оплачивал электроэнергию, потребляемую в жилом доме, уплачивал земельный налог. При данных обстоятельствах М. приобрёл право собственности на указанное имущество. Она как наследник имеет право на получение в собственность жилого дома.

Определением Пермского районного суда Пермского каря от 25 декабря 2017 года прекращено производство по делу в части требования Адыловой Р.К. об установлении факта проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с отказом истца от данных требований (л.д.99-100).

В судебном заседании истец Адылова Р.К. просила об удовлетворении требования о признании права собственности на жилой дом на основании доводов, изложенных в иске, пояснила, что спорный жилой дом возведён её отцом М1. После смерти М1 в жилом доме проживал его сын М., который платил земельный налог за земельный участок, на котором расположено строение, оплачивал электроэнергию, потреблённую в жилом доме. М1 и М. умерли. Она является наследником М., другие наследники умерли.

В судебном заседании представитель истца адвокат Казанцева М.В. просила об удовлетворении требования о признании права собственности на жилой дом на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчики Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района Пермского края, Администрация Култаевского сельского поселения Пермского района Пермского края не направили представителей в судебное заседание, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей. В судебном заседании, состоявшемся 25 декабря 2017 года представитель Комитета имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района Пермского края Б. не согласилась с иском, пояснив, что у наследодателя не возникло право собственности на жилой дом, истец пропустил срок принятия наследства.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Пермского муниципального района Пермского края Свечников К.Е. не согласился с иском, пояснив, что у наследодателя не возникло право собственности на жилой дом, так как жилой дом является самовольной постройкой.

Суд, выслушав объяснения истца Адыловой Р.К. и его представителя адвоката Казанцевой М.В., представителя третьего лица Администрации Пермского муниципального района Пермского края Свечникова К.Е., изучив гражданское дело, материалы гражданского дела № 2-829/2014, установил следующие обстоятельства.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

М1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.88).

М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.27, 88, оборотная сторона).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, при разрешении спора юридически значимым обстоятельством является установление наличия (отсутствия) прав наследодателей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По адресу: <адрес>, находится жилой дом (лит.А) общей площадью <данные изъяты>3 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с постройками: холодным пристроем (лит.а1) и навесом (лит.Г), возведённый в 1985 году, поставленный на технический учёт под инвентарным номером №, что следует из технического паспорта домовладения, технического паспорта здания (строения( (л.д.14-26).

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании, состоявшемся 25 декабря 2017 года, свидетель А. показал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был возведён М1 в 1984 году, который использовал его по назначению до своей смерти. Земельный участок предоставлялся М1 бывшим председателем колхоза «<данные изъяты>» П., так как в тот период времени земля была колхозной. Начальник участка колхоза «<данные изъяты>» Б. отдал свой дом, который находился в <адрес>, М1 Тот разобрал этот дом и вновь его возвел на земельном участке по <адрес>. Он сам помогал делать это М1. Также в доме проживал сын М1.- М., до своей смерти. После смерти М., до сорока дней со дня смерти брата, ее сестра Адылова Р.К. проживала в доме, следила за домом, пользовалась вещами М., которые остались в доме: телевизором, электроплитой, столом, радио. Адылова Р.К., обрабатывает земельный участок, производит посадки овощей, оплачивала за электроэнергию в доме, несла расходы по похоронам брата и отца (л.д.93-97).

Свидетели К. и С. показали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен М1 в 1984 – 1985 годах. Ранее земельные участки предоставлялись по заявлению председателем колхоза «<данные изъяты>». М. проживал в этом доме до самой смерти. После смерти отца и брата, Адылова Р.К. ухаживала за домом вместе с супругом. Земельный участок огорожен забором, ограждение появилось сразу же при строительстве дома. Никаких претензий со стороны администрации, либо иных третьих лиц к семье истца не было, администрация не предъявляла требований о сносе дома (л.д.110-113).

Оценивая представленные доказательства, суд находит, что спорное домовладения построено в 1985 году, его владельцем являлся М1, в силу соответствующей презумпции, установленной законодательством (статья 95 Гражданского кодекса РСФСР) земельный участок, на котором возведено строение, находился в государственной собственности, то есть мог принадлежать владельцу строения исключительно на праве пользования.

Правовая регистрация указанного домовладения не осуществлялась органом технической инвентаризации, что подтверждается сообщением ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (л.д.102).

Права на указанное имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующим уведомлением (л.д.53).

Документы, подтверждающие разрешение строительства указанного жилого дома, не были представлены истцом и не были получены судом при рассмотрении дела.

Ответчики Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района Пермского края, Администрация Култаевского сельского поселения Пермского района Пермского края, третье лицо Администрация Пермского муниципального района Пермского края не оспаривали факт постройки спорного домовладения М1.

В силу пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В обоснование возражений представители администрации Пермского муниципального района и Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района ссылались на статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент рассмотрения спора) и нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации, и исходили из того, что спорное строение является самовольной постройкой, расположено на земельном участке, который наследодателям в установленном порядке не предоставлялся.

Суд с данными доводами не согласен по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, к возникшим правоотношениям необходимо применять законодательство, действовавшее на момент возведения строения наследодателями- 1984-1985 годы.

Согласно статье 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего до 01 января 1995 года, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) – продавать, дарить, сдавать внаем и т.п. По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов. При безвозмездном изъятии у гражданина на основании настоящей статьи жилого дома (дачи) или части дома (дачи) суд может лишить его и проживающих с ним лиц права пользования этим домом (дачей). Однако, если эти граждане не имеют иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, исполнительный комитет местного Совета народных депутатов, которому передан изъятый дом (дача), предоставляет им другое жилое помещение.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Согласно ст.106 ГК РСФСР 1964 года в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 была утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, которая содержала аналогичные положения, указанные в Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г.

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" (в ред. Постановлений Совмина РСФСР от 03.07.54 N 987, от 03.10.62 N 1327, от 21.04.72 N 248, Постановления Правительства РФ от 23.07.93 N 726) запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Согласно п. 6 указанного Постановления, самовольные застройщики, приступившие после издания настоящего Постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные им строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

В силу пункта 1 статьи 10 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» в собственности гражданина могли находиться жилые и садовые дома, дачи.

01 января 1995 года, то есть при жизни Мурзакаева Камиля Хазиевича, введён в действие Гражданский кодекс Российской Федерации, в пункте 1 статьи 218 которого закреплено правило о возникновении права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей по состоянию на 05 марта 1996 года, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчики Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района Пермского края, Администрация Култаевского сельского поселения Пермского района Пермского края и третье лицо Администрация Пермского муниципального района Пермского края не представили документы, подтверждающие принятие уполномоченным органом решения о сносе спорного жилого дома, в том числе возложения на владельца строения обязанности по его сносу решением суда, или принятие судом решения об изъятии спорного строения у его владельца.

Ответчики и третье лицо не представили документы, подтверждающие создание спорного объекта недвижимости с нарушением градостроительных, строительных норм и правил, его несоответствии параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

При данных обстоятельствах, учитывая не предъявление компетентным органом требования о сносе жилого дома с 1985 года, отсутствие решения суда о безвозмездном изъятии или сносе такого спорного строения, презумпцию добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий, суд находит, что М1 может быть признан лицом, владеющим возведенным им строением на законных основаниях.

Таким образом, возражения на иск не могут быть признаны юридически значимыми, поскольку в разумный срок не было осуществлено оспаривание прав владельца на созданное им строение, не представлены иные документы, подтверждающие неправомерность возведения жилого дома.

Следовательно, у М1 возникло право собственности на возведенный им жилой дом, данное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти указанного лица.

Согласно статьям 1 и 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 1 марта 2002 года и применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, а по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников М1 и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РСФСР 1964 года.

В соответствии со статьёй 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен принять его. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу статьи 550 Гражданского кодекса РСФСР наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариальной конторе по месту открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Пермского районного нотариального округа Пермского края ФИО19 наследственное дело к имуществу М1 не заводилось (л.д.78).

Адылова (Мурзакаева) Р.К., С., М., М2 являются детьми М1, что следует из свидетельства о заключении брака, свидетельства о браке, свидетельств о рождении, справки о рождении (л.д.61, 80, 83-85).

Свидетели, допрошенные судом, показали, что после смерти М1 Адылова Р.К. понесла расходы на похороны отца, М. проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно похозяйственной книге № 42 за 1991-1995 годы, представленной администрацией Култаевского с/поселения, по адресу <адрес> был открыт лицевой счет № 2066, членом хозяйства указан М.. В разделе 1У книги указано, что имеется земля в личном пользовании хозяйства размером <данные изъяты>. В дальнейшем, в указанном похозяйственной книге внесена запись о том, что лицевой счет открыт ошибочно ( дело № 2-829/2014, л.д.72-73).

Администрация Култаевского с/поселения не могла пояснить в связи с чем в похозяйственную книгу внесены данные сведения.

Согласно списка землепользователей, представленного администрацией Култаевского с/поселения, по состоянию на 1998год, в данном списке плательщиков налогов на 01.01.1997год под № 123 значится М., который имеет в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.76).

В списках землепользователей, которым выдавались свидетельства о праве собственности на землю, также указан М. по адресу <адрес>, участок площадью <данные изъяты> кв.м., однако в графе вид права указано- право пользования (л.д.76).

М. нес расходы по содержанию спорного дома, оплачивал за потребленную электроэнергию, что подтверждается квитанциями (л.д.8-10), оплачивал налог на землю по адресу: <адрес>, что подтверждается налоговыми уведомлениями, квитанциями (л.д.28-29).

Таким образом, поскольку земельный участок предоставлялся Мурзакаеву Р.К. в пользование, еще до 2000 года, что подтверждается вышеуказанными документами, в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" он был вправе оформить этот земельный участок в собственность.

В 2014 году М. обращался в Пермский районный суд Пермского края с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решением Пермского районного суда Пермского края от 08 апреля 2014 года по делу № 2-829/2014 указанный иск М. оставлен без удовлетворения. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-40).

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении данного дела установлены следующие обстоятельства.

Земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства на землях населённых пунктов, граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный участок находится в фактическом пользовании М., не передавался М. в собственность на основании Постановления Администрации Култаевского сельского Совета Пермского района Пермской области от 12 октября 1992 года № 6А «О закреплении земельных участков в собственность. Права на данный земельный участок не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; земельный участок, который не передан в частную собственность, не является бесхозяйным имуществом, находится в государственной либо муниципальной собственности в силу соответствующей презумпции, установленной земельным законодательством Российской Федерации (статьи 16 – 19 Земельного кодекса Российской Федерации). На земельном участке (кадастровый №) по адресу: <адрес>, расположены жилой дом и постройки: холодный пристрой (лит.а1) и навес (лит.Г), права на которые не зарегистрированы; домовладение находится в фактическом пользовании М.. Жилой дом, расположенный по указанному адресу, не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района и Култаевского сельского поселения, государственной собственности Пермского края и реестре федерального имущества.

Рассматривая указанное дело, суд не признал М. давностным владельцем земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, указав, что заявитель может защищать свои права владельца иными способами, предусмотренными законом.

Осуществляя данное правомочие, 14 апреля 2014 года М. обратился в Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района Пермского края с заявлением о предоставлении земельного участка (кадастровый №), однако, процедура предоставления земельного участка не была завершена, поскольку М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, испрашиваемый М., поставлен на кадастровый учёт под номером №; земельный участок (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №) являются одним объектом.

Данные обстоятельства подтверждаются сообщением Комитета имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района Пермского края.

При таком положении суд находит, что М. предпринял необходимые действия для получения прав на используемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке, установленном законом, то есть действовал добросовестно и разумно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей.

Доказательства принятия наследства другими наследниками не представлены в суд.

Учитывая изложенное, суд находит, что Адылова (Мурзакаева) Р.К. и М. фактически приняли наследство, открывшееся после смерти своего отца М1, то есть в равных долях получили права на наследственное имущество.

На основании пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С., М2 и Адылова (Мурзакаева) Р.К. являются сестрами М., что подтверждается свидетельствами о рождении и справкой о рождении.

С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, М2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельств о смерти (л.д.86-87).

Согласно сообщению нотариуса Пермского районного нотариального округа Пермского края ФИО19 наследственное дело к имуществу М. не заводилось (л.д.55).

Из показаний свидетелей, допрошенных судом, следует, что после смерти М. Адылова Р.К. понесла расходы на похороны брата, вступила во владение наследственным имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что после принятия наследства, открывшегося после смерти брата, наследник Адылова Р.К. приобрела права на жилой дом в полном объёме.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 4 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Суд установил, что жилой дом находится на земельном участке, разрешенное использование которого предусматривает возведение на нем жилого строения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом Адыловой Р.К. права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Адыловой Р.К. удовлетворить.

Признать за Адыловой Р.К. право собственности на жилой дом (инвентарный №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение принято в окончательной форме 05 февраля 2018 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких