Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2101/2010 ~ М-1535/2010 от 02.06.2010

Дело № 2-2101/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре Салюковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО8, Петрова ФИО9 к ФИО10 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова С.В., Петров В.В. обратились в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:  ..., в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что Дата обезличена года Петрову В.И. на основании ордера было предоставлено спорное жилое помещение. Истцы были вписаны в ордер в качестве членов семьи Дата обезличена года истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность. Письмом ФИО11 района им было разъяснено, что в настоящее время ФИО22 не имеет соответствующих полномочий от лица собственника на подписание каких-либо сделок с недвижимым имуществом. С данным ответом не согласны. Просят признать за ними право общей долевой собственности ( в размере Номер обезличен доли за каждым ) на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании истцы Петрова С.В., Петров В.В. поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.

Представитель ответчика - ФИО12, по доверенности ( копия в деле ) Лебединская Ю.С., не исковые требования признала. Пояснила суду, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении .... В настоящее время собственником данного жилищного фонда является РФ. Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом от имени государства, является ....

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года ФИО13 на основании ордера было предоставлено спорное жилое помещение (л.д. 16 ).

Истцы были указаны в ордере в качестве членов семьи ФИО2 (л.д. 14 ).

Дата обезличена года ФИО2 умер (л.д. 15 ).

С Дата обезличена года, истцы постоянно зарегистрированы и  проживают по указанному адресу (л.д. 29, 30, 31 )

Дата обезличена года истица обратилась в ФИО14  заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность.

Истица пояснила, что на ее заявление ей был дан письменный ответ, согласно которому ей было разъяснено, что в настоящее время ФИО15 района не имеет соответствующих полномочий от лица собственника на подписание каких-либо сделок с недвижимым имуществом (л.д. 17 ).

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФИО16 В настоящее время собственником данного жилищного фонда является РФ. Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом от имени государства, является ФИО17 (л.д. 38 ).

С данными доводом ответчика суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением ) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность ( долевую или совместную ). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При таких обстоятельствах суд приходит к следующему выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, квартира находится в собственности РФ, но передана в оперативное управление ФИО23

Распоряжением Правительства РФ Номер обезличен исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличенр (л.д. 39-40 ).

В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

При таких обстоятельствах суд полагает исковое требование подлежащим удовлетворению, отсутствие полномочий на распоряжение спорной квартирой у ответчика не может служить препятствием для осуществления законного права для получения жилого помещения в собственность, суд также учитывает то, что истцы не пользовалась своим правом на приватизацию, иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется. Обстоятельств, препятствующих передаче жилого помещения в собственность, в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Петровой ФИО18, Петрова ФИО19 к ... - удовлетворить.

Признать за Петровой ФИО20 и Петровым ФИО21 право общей долевой собственности ( в размере Номер обезличен доли за каждым ) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов