Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2077/2010 ~ М-1777/2010 от 10.06.2010

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре Засимовой Ю.В.        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2077/10 по иску Бодня Петра Максимовича к   ООО «...», третьему лицу ОАО «...» о признании права собственности на квартиру,-

Установил:

Истец Бодня П.М. обратился в суд с иском к ООО «...», которым просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: Московская область, г.Раменское, ..., .... В обоснование требований в заявлении указывает, что согласно договора Номер обезличен о совместной деятельности по инвестированию в строительство жилого дома от Дата обезличена г. приобрел указанную квартиру. Дата обезличена г. между ним и ответчиком был подписан окончательный акт выверки расчетов., согласно которому оплата по договору произведена им в полном объеме и в сроки, установленные договором. Дата обезличена г. квартира была передана ему по передаточному акту. Дом, в котором расположена спорная квартира, принят в эксплуатацию, но до настоящего времени он не может зарегистрировать свое право на квартиру из-за непредставления ответчиком всех документов, необходимых для государственной регистрации.

В настоящем судебном заседании Бодня П.М. исковые требования поддержал.

Ответчик - ООО «...»-  о дне и  времени рассмотрения дела извещен  л.д. 30); представитель в судебное заседание не явился; возражений против иска не представлено. Судом постановлено определение о рассмотрении дела в  порядке заочного производства.

  Третье лицо – ОАО «...»- о дне и времени рассмотрения дела извещено л.д. 30);  представитель в судебное заседание не явился; возражений против иска не представлено.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Дата обезличена г. между Бодня П.М., с одной стороны, и ООО «...»,- с другой, заключен договор Номер обезличен о совместной деятельности по инвестированию в строительство 12-ти этажного 2-х секционного жилого дома ... по адресу: Московская область, г. Раменское, ..., ... л.д. 7-13).  

По условиям п. 4.1 договора истец обязался внести на счет ответчика ООО «...» инвестиций на сумму ... л.д. 7). В свою очередь ООО «...» обязалось после подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию передать истцу указанную квартиру в собственность с последующей регистрацией права собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области (п.5.2-5.2.4 договора).

Истцом условия договора исполнены, что подтверждается актом выверки расчетов, передаточным актом л.д. 14,15); других финансовых обязательств у истца перед соинвестором - застройщиком в соответствии с заключенным договором не имелось.

Разрешением Главы администрации Раменского муниципального района области Номер обезличен от Дата обезличена года разрешен ввод 12-14-тиэтажного 135-квартирногожилого дома в эксплуатацию л.д. 39-40). Данному жилому дому присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Раменское, ..., ... л.д.41).

Однако, до настоящего времени истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, хотя фактически владеет и пользуется квартирой, несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленным договором на техническое обслуживание, квитанциями по оплате коммунальных платежей л.д.21-26,27-29).

В соответствии с п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ Разрешение Главы администрации Раменского муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Согласно ст. 6 Федерального Закона РФ от 25.02.1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложении инвесторы имеют равные права на. .. владение, пользование и распоряжение объекта капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложении.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом. Истец, в полном объеме проинвестировав строительство спорной квартиры, имеет право на получение ее в собственность.

Одним из способов защиты права, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права. Суд находит, что имеются основания для удовлетворения иска.

При предъявлении иска в суд истцом оплачена госпошлина в сумме .... В силу закона истец освобожден от уплаты госпошлины по иску, поэтому на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пошлина в сумме ...,. Согласно окончательного акта выверки расчетов по договору о совместной деятельности, истцом оплачена стоимость квартиры в сумме .... л.д.14). Поэтому, с ответчика в доход государства на основании ст.103 ГПК РФ, подлежит взысканию пошлина в размере ....

 Руководствуясь ст. 12, 218 ГК РФ, п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, ст. 6 Федерального Закона РФ от 25.02.1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бодня Петра Максимовича удовлетворить.

Признать за Бодня Петром Максимовичем право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу:  Московская область, г.Раменское, ..., ....

Взыскать с ООО «...» в пользу Бодня Петра Максимовича расходы по госпошлине в сумме ....

Взыскать с ООО «...» пошлину в доход государства в сумме ....

 Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

...