Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3721/2015 ~ М-2696/2015 от 27.05.2015

Дело №2-3721/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной Г. А. к Кутяковой Т. И., Забориной Е. А., Антонову Н. Л., Ваучской Н. Г., Павловой Е. А., Бабич Н. Б. об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Володина Г.А. обратилась в суд с иском об устранении кадастровой ошибки в сведениях о земельных участках: с кадастровым номером № (Бабич Н.Б.), с кадастровым номером № (Павлова Е.А.), с кадастровым номером № (Кутякова Т.И.), с кадастровым номером № (Заборина Е.А.), с кадастровым номером № (Ваучская Н.Г.), с кадастровым номером № (Антонов Н.Л.). Свои требования истец основывает на том, что при межевании ее земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № обнаружены наложения и чересполосица с указанными земельными участками, поскольку границы данных земельных участков, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют их фактическому местоположению.

В судебном заседании представитель истца Володиной Г.А. ФИО1 поддержала иск.

Ответчик Кутякова Т.И. иск не признала, пояснила, что споров по фактическому местоположению границ земельных участков нет.

Ответчик Антонов Н.Л. иск не признал, пояснил, что прав истца не нарушил, все границы его земельного участка согласованы.

Ответчики Бабич Н.Б., Павлова Е.А., Ваучская Н.Г., Заборина Г.В. в судебное заседание не явились, в материалы дела представлены заявления о согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» ФИО2 представила возражения, в которых указала, что истцом не доказано наличие кадастровой ошибки.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч.7 ст.36 ЗК РФ (в редакции до 01.03.2015г.) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.16 данного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ст.28 ч.1 и ч.4 данного закона кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 360 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).

Бабич Н.Б. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 355 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

Павловой Е.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 370 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Березка», <адрес> (л.д.11).

Кутяковой Т.И. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 368 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Березка», <адрес> (л.д.12).

Забориной Е.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 378 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Березка», <адрес> (л.д.13).

Антонову Н.Л. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 421 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Березка», <адрес> (л.д.14).

Ваучской Н.Г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 377 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Березка», <адрес>, кв. (л.д.15).

Согласно заключению кадастрового инженера от 18.05.2015г., фактические границы земельного участка истца имеют расхождение (чересполосицу) с кадастровыми границами ране учтенного земельного участка с кадастровым номером №. Данное расхождение является кадастровой ошибкой, кроме того имеются искажения координат других земельных участков, смежных с участком №, это участки №л.д.6-8).

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО3 пояснил суду, что причина кадастровой ошибки связана с грубой привязкой координат геодезическими организациями, которые проводили межевание этих участков, к существующим заборам. В результате устранения кадастровой ошибки площадь земельного участка Кутяковой Т.И. изменяется, но незначительно.

Кадастровым инженером предложено устранить кадастровую ошибку в местоположении границ только земельных участков, граничащих с земельным участком истца.

Оценив доказательства в их совокупности, суд считает возможным исправить кадастровую ошибку в сведениях КГН в отношении земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком истца, а именно: земельных участков с КН № (Бабич Н.Б.), КН № (Павлова Е.А.), КН № (Кутякова Т.И.), поскольку при постановке данных земельных участков допущена кадастровая ошибка, при исправлении кадастровой ошибки интересы смежных правообладателей не затрагиваются. Доводы истца о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях остальных земельных участков судом не принимаются, так как в настоящее время не доказано нарушение прав истца несоответствием фактических и кадастровых границ этих земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Володиной Г. А. к Кутяковой Т. И., Забориной Е. А., Антонову Н. Л., Ваучской Н. Г., Павловой Е. А., Бабич Н. Б. об устранении кадастровой ошибки удовлетворить частично.

    Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастрового учета о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ данного земельного участка и включения в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ данного земельного участка в соответствии с планом границ, составленным кадастровым инженером ФИО3: от точки 1 до точки 2 - 20,98м, от точки 2 до точки 3 — 17,26м, от точки 3 до точки 4 — 13,72м, от точки 4 до точки 5 — 6,95м, от точки 5 до токи 6 — 7,13м, от точки 6 до точки 7 — 1,44м, от точки 7 до точки 1 — 8,43м:

№ точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	508301,24	2214074,65
2	508299,99	2214095,61
3	508282,79	2214094,19
4	508283,87	2214080,52
5	508284,27	2214073,58
6	508291,38	2214074,12
7	508292,82	2214074,21

    Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастрового учета о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ данного земельного участка и включения в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ данного земельного участка в соответствии с планом границ, составленным кадастровым инженером ФИО3: от точки 9 до точки 8 — 14,52м, от точки 8 до точки 5 — 6,92м, от точки 5 до точки 11 — 8,56м, от точки 11 до точки 12 — 0,96м, от точки 12 до точки 13 — 8,48м, от точки 13 до точки 14 — 20,68м, от точки 14 до точки 9 — 16,87м:

№ точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
9	508284,67	2214052,15
8	508284,67	2214066,67
5	508284,27	2214073,58
11	508275,72	2214073,09
12	508274,9	2214072,59
13	508266,46	2214071,77
14	508267,83	2214051,14

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастрового учета о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ данного земельного участка и включения в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ данного земельного участка в соответствии с планом границ, составленным кадастровым инженером ФИО3: от точки 12до точки 11 — 0,96м, от точки 11 до точки 5 — 8,56м, от токи 5 до точки 4 — 6,95м, от точки 4 до точки 3 — 13,71м, от точки 3 до точки 15 — 0,52м, от точки 15 до точки 16 — 17,17м, от точки 16 до точки 13 — 21,30м, от точки 13 до точки 12 — 8,48м:

№ точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
12	508274,9	2214072,59
11	508275,72	2214073,09
5	508284,27	2214073,58
4	508283,87	2214080,52
3	508282,79	2214094,19
15	508282,27	2214094,16
16	508265,14	2214093,03
13	508266,46	2214071,77

    Исковые требования об устранении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2015г.

        Судья: