Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11493/2013 ~ М-9828/2013 от 11.09.2013

№ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.

при секретаре Лашуниной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиобану Н.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чиобану В.О. к Ч1 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, об обязании выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

        Уточнив иск, Чиобану Н.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чиобану В.О. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила определить порядок пользования квартирой, выделив ответчику 4 комнату площадью 10,5 кв.м. Истцу и детям три комнаты площадью 9,2 кв.м., 7,7 кв.м., 17,3 кв.м. соответственно; Определить порядок и размер участия Ч1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ» г. Подольска выписывать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета долевой собственности Ч1 3/8 доли,на имя Чиобану Н.О. 5/8 доли.

        Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по программе «Государственные жилищные сертификаты» истцом и ответчиком была приобретена квартира, по адресу: <адрес> общей площадью 61,4 кв.м., этаж №, инв. № № лит. №. Указанная квартира приобретена в долевую собственность. Доля в праве собственности на квартиру в размере 1/4 каждому принадлежит: истцу, ответчику, и их детям. <адрес> в спорной квартире составляет 44,7 кв.м. Квартира состоит из 4 комнат: комната № 9,2 кв.м., комната № 7,7 кв.м., комната № -17,3 кв.м., комната № 10,5 кв.м.ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Общего хозяйства с Ч1 она не ведет, хотя они продолжают проживать в одной квартире, т.к. другого жилого помещения у них нет.В настоящее время между ними нет согласия в порядке пользовании данной квартиры. После развода ответчик пользуется всеми жилыми помещениями, спит в комнате №. Они нуждаются в установлении порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, поскольку ответчик больше не является ее супругом, а соответственно и членом семьи, а пользованием им всей квартирой нарушает ее конституционные права на неприкосновенность жилища.Она и ее дети являются собственниками 3/4 доли в спорной квартире. Их доле соответствует 33,525 кв.м. Ответчик является собственником 1/4 доли в спорной квартире. Его доле соответствует 11,175 кв.м. жилой площади (44,70 : 4 = 11,175 х 3 = 33,525 кв.м).Ответчик мог бы пользоваться комнатой под номером 4, так как эта комната не является проходной, и проживание ответчика в данной комнате не нарушает права других собственников жилого помещения.После развода истец оплачивает коммунальные услуги и жилье за себя и детей. Ответчик не оплачивает и не участвует в расходах внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Истцом за последний год, с ДД.ММ.ГГГГ производилась регулярная оплата за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание. Данная сумма составила 83 998 руб. Средне ежемесячное содержание оплаты за жилье исходя из 1/4доли Ч1 составляет 1750 руб.

        Истец - Чиобану Н.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чиобану В.О. в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

        Ответчик - Ч1 в судебное заседание явился, иск признал в части определения порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа по оплате коммунальных услуг.

        Третье лицо - Ч2 в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.

        Третье лицо - представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования по г.о.Подольск в судебное заседание не явился, извещен (л.д.29).

        Третье лицо - представитель МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска» по доверенности Е. в судебное заседание явился, иск поддержала.

        Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

        В судебном заседании установлено, что Чиобану Н.О., Чиобану В.О. Ч1, Ч2 принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 62,20 кв.м., жилой площадью 44,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (№

        Чиобану Н.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чиобану В.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире, общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., о чем свидетельствует выписка из домовой книги №

Квартира, общей площадью 61,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, имеет три жилые изолированные комнаты, размером 10,5 кв.м., 9,2 кв.м., 7,7 кв.м. и 17,3 кв.м. с лоджией №

В настоящее время Чиобану Н.О. проживает в комнате площадью 17,3 кв.м. с лоджией, младший сын Чиобану В.О. - в комнате площадью 9,2 кв.м., старший сын Ч2 - в комнате площадью 7,7 кв.м., Ч1 - в комнате площадью 10,5 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая заявленные требования в части определения порядка пользования жилым помещением, суд исходил из того, что жилая площадь спорной квартиры составляет 44,7 кв.м., то есть на долю каждого собственника приходится по 11,175 кв.м., таким образом, на долю истца и ее несовершеннолетнего ребенка приходится 22,35 кв.м. (44,70 : 4 = 11,175 х 2 = 22,35), на долю ответчика - 11,175 кв.м., и на долю третьего лица - 11,175 кв.м.

        При таких обстоятельствах, суд выделяет Чиобану Н.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чиобану В.О. в пользование две комнаты: площадью 9,2 кв.м., 17,3 кв.м., Ч2 выделить в пользование комнату, площадью 7,7 кв.м., а Ч1 выделить в пользование комнату, площадью 10,5 кв.м., поскольку они соответствуют принадлежащим им долям в праве собственности.

        Удовлетворяя частично иск в части определения порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, обязания выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг, суд исходил из следующего.

         На основании статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности, суд считает возможным определить порядок оплаты коммунальных услуг в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выделив Чиобану Н.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чиобану В.О. 1/2 доли в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги; Ч2 в размере 1/4 доли в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги; выделив Ч1 1/4 доли в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд обязывает МУП «ИРЦ ЖКХ г. Подольска» выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив 1/2 долю Чиобану Н.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чиобану В.О., 1/4 доли - Ч2, 1/4 доли - Ч1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск Чиобану Н.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чиобану В.О. к Ч1 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, об обязании выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

         Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив Чиобану Н.О.,Чиобану В.О. в пользование две комнаты: площадью 9,2 кв.м., 17,3 кв.м., Ч2 выделить в пользование комнату, площадью 7,7 кв.м., Ч1 выделить в пользование комнату, площадью 10,5 кв.м.

         Определить Чиобану Н.О.,Чиобану В.О. - 1/2 доли, Ч2 - 1/4 доли, Ч1 - 1/4 доли в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ г. Подольска» выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, определив Чиобану Н.О. иЧиобану В.О. - 1/2 доли, Ч2 - 1/4 доли, Ч1 - 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                     В.Г. Сидоренко