Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-821/2012 ~ М-635/2012 от 21.05.2012

Дело № 2-821/2012

Поступило в суд 21.05.2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2011 года                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,

При секретаре Некрасовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова В.А., Завьялова Д.В. и Завьяловой А.В. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, суд

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеизложенным иском, просят сохранить 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 38,4 кв. м. вспомогательной площадью 21,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном виде

В обоснование заявленных требования истцы указали, что им, Завьялову В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Завьялову Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Завьяловой А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности 3-х комнатная квартира по адресу : <адрес> на основании договора №-в на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в бюро технической инвентаризации Первомайского района ДД.ММ.ГГГГ В апреле 2012 года истцы обратились в Новосибирский Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за техническим паспортом на принадлежащую им квартиру, где получили ответ, что проведенная перепланировка и переустройство проведены самовольно и требуют утверждения, БТИ этим не занимается, нужно обратится в Отдел архитектуры района, по месту жительства предварительно получив заключение о проведенной перепланировке и переустройстве.

Истцы заказали заключение у ООО «проект Сиб -С» они выехали провели исследования и выдали заключение в котором сказано, что проведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни или здоровью, так как принятые объемно - планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем, несущих конструкций здания в целом. Истцы обратились в Отдел Архитектуры Первомайского района г. Новосибирска с заявлением в котором просили узаконить проведенную перепланировку и переустройство, Администрация Первомайского района отказала. Другой возможности узаконить проведенную самовольно перепланировку и переустройство у истцов нет по этому они вынуждены обратится в суд.

Истцы Завьялов В.А. и Завьялова А.В в судебное заседание не я вились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 33-35)

Истец Завьялов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.(л.д.39)

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что истцы Завьялов В.А., Завьялов Д.В., Завьялова А.В., являются сособственниками жилого помещения – <адрес>, что подтверждается договором №-в на передачу в собственность граждан квартиры, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.7).В квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Завьялова А.В., Завьялов В.А., Завьялов Д.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 24).

Согласно заключению по результатам технической экспертизы строительных конструкций переустроенной и перепланированной <адрес>, выполненного ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» (л.д.12-16) в ходе переустройства и перепланировки были выполнены следующие виды работ:

-демонтаж ненесущей перегородки между ванной комнатой поз. 6 рис 1 и туалетом поз.7 рис.1 с организацией совмещенного сан.узла поз.6 рис.2;

-демонтаж встроенного шкафа поз.8 рис.1;

- демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой поз.2 рис. 1 и коридором поз.5 рис.1;

- устройство вновь ненесущей перегородки с дверным проемом из газобетонных блоков «Сибит» между коридором поз.5 рис.2 и жилой комнатой поз.2 рис.2 с увеличением площади жилой комнаты;

- заделка дверного проема газобетонными блоками «Сибит» в бывшую ванную комнату поз.6 рис.2;

-заделка дверного проема газобетонными блоками «Сибит» между жилыми комнатами поз.2 рис.2 и поз.3 рис.2;

-изменение месторасположения унитаза и умывальника, демонтаж ванны и установка угловой ванны в сан.узле поз.6 рис.2;

-демонтаж мойки и установка угловой мойки на кухне поз.4 рис.2;

-обшивка стояка канализации ГКЛ по металлическому каркасу в сан.узле поз.6 рис.2.

На основании результатов технического обследования сделаны следующие выводы:

выполненные переустройство и перепланировка не вступают в противоречие с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;

принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем, несущих конструкций здания в целом; в результате переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью;

выполненные переустройство и перепланировку <адрес> общей площадью 59,5 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, вспомогательной площадью 21,1 кв.м. рекомендуется узаконить в установленном порядке.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками, согласно выкопировки из поэтажного плана здания составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»: общая площадь квартиры 59,5 кв.м., жилая площадь 38,4 кв.м.,:

Лоджия площадью 7,7 кв.м.,

№1 жилая комната площадью 13,6 кв.м.,

№2 жилая комната площадью 10,1 кв.м.,

№3 жилая комната площадью 14,7 кв.м.,

№4 кухня площадью 8,9 кв.м.;

№5 коридор площадью 8,5 кв.м.,

№ 6 санузел площадью 3,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

                 Судья