Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3164/2010 ~ М-923/2010 от 28.06.2010

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,                                                                                                                   

при секретаре Щербатове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненковой В.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,

установил:

Степаненкова В.В. обратилась в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., взыскании судебных расходов в сумме 5000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Дата обезличенаг. FIO2 заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор Номер обезличен Ж357/1 на долевое участие в инвестировании строительства, предметом которого являлось приобретение в собственность FIO2 спорной квартиры. Дата обезличена года между ней, истцом, и FIO2 заключен договор уступки прав требования на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Она, истец, со своей стороны полностью выполнила обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.

Истец Степаненкова В.В. в судебном заседании поддержала иск, просила признать за ней право собственности на спорную квартиру и взыскать судебные расходы.

Ответчик ООО «ТД «ИЛИта»  о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, об отложении дела не просил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан без ограничения площади закреплена нормами ГК РФ, ЖК РФ.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в последующих редакциях) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующим товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

Дата обезличенаг. между FIO2 (именуемым в договоре «Гражданин») и ответчиком ООО «ТД «ИЛИта» (именуемым в договоре Инвестором) был заключен Договор  Номер обезличен Ж 357/1 на долевое участие в инвестировании строительства л.д.8-17).

В ст.2 Договора указаны юридические основания к заключению договора, гарантии Инвестора л.д.9).

Ст.3 Договора предусматривает предмет договора, права и обязанности сторон л.д.9-11).

Согласно п.3.1 Договора л.д.9) «Гражданка направляет в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства (сумма инвестиций) на реализацию инвестиционного Проекта по строительству Комплекса с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность квартиры Номер обезличен, состоящей из одной комнаты, находящейся в Комплексе во 2-й секции на 24-м этаже, общей проектной площадью 51,73 кв.м» (Комплекс, согласно ст.1.1 договора – общественно-жилой комплекс, строительство которого ведется Инвестором по адресу (строительному адресу): ...).

В п.3.3-3.4 Договора предусмотрены обязанности Сторон.

В соответствии со ст.4 Договора л.д.11), Дополнительным соглашением № 1 к Договору л.д.17) общая сумма инвестирования (стоимость квартиры) по Договору составляет 94 397,20 у.е., что соответствует 2 831 916 руб.

Из договора видно, что его предметом является приобретение в собственность истца двухкомнатной квартиры (строительный номер )Номер обезличен, находящейся в Комплексе во 2-й секции на 24-м этаже, по адресу (строительному адресу): ....

Анализ заключенного между FIO2 и ответчиком договора позволяет сделать вывод о том, что указанный договор по своей правовой природе относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.

Дата обезличена года между FIO2 «Правообладатель» и Степаненковой В.В. «Правопреемник» заключен договор уступки прав требования на квартиру Номер обезличен, находящейся в Комплексе во 2-й секции на 24-м этаже, по адресу (строительному адресу): ... л.д.18-20).

Согласно указанному договору сумма инвестиционных взносов составила 118 503 руб. л.д.18).

Пунктом 3.1.1 Договора от Дата обезличена года предусмотрено, что с момента подписания настоящего Договора «Правообладатель»  обязуется передать «Правопреемнику» право требования на вышеуказанную квартиру.

         Денежные средства в полной сумме Степаненкова В.В. перечислила на расчетный счет ООО «ТД «ИЛИта», что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.29), подписанным Сторонами Дата обезличенаг. В этом Акте указано, что Степаненкова В.В. полностью выполнила свои обязательства по оплате инвестиционных взносов по Договору, финансовых и иных претензий к ней нет. Таким образом, Степаненковой В.В. обязательства по Договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. выполнены. 

         Согласно п.3.3 Договора Инвестор был обязан обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию в 3-м квартале 2006г. л.д.23). Согласно дополнительному соглашению   № 3 от 26.10.2009г. к Договору Инвестор обязан обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию  - ориентировочно в 4-м квартале 2009г. л.д.9).

19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу:   Московская область, г.Пушкино, 2-й Фабричный проезд, д.16 л.д.32).

По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от 19.02.2010г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора № Ж357/1 от 30.03.2005г. и Договора уступки прав требования от 16.05.2008 года передало Степаненковой В.В. однокомнатную квартиру Номер обезличен, этаж 24 во 2-й секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 50,30 кв.м., общей площадью жилых помещений 42,10 кв.м., жилой площадью квартиры 16,70 кв.м., расположенную по адресу: ... а  она указанную квартиру приняла л.д.28).

         Пушкинским филиалом ГУП МО МОБТИ составлены технический и кадастровый паспорта на квартиру, инвентарный номер 223:066-28648/422, что подтверждает создание объекта л.д.22-23, 24-27).

Оценивая исследованные обстоятельства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск Степаненковой В.В. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

         В порядке ст.98 ГПК РФ по заявленному иску подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 5000 руб.

  В силу п.1 ст.103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина- в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

       В порядке п.1 ст.103 ГПК РФ по заявленному иску подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 5 941 руб.04 коп. в доход бюджета Пушкинского муниципального района Московской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Степаненковой В.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Степаненковой В.В. право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, этаж 24 во 2-й секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 50,30 кв.м., общей площадью жилых помещений 42,10 кв.м., жилой площадью квартиры 16,70 кв.м, расположенную по адресу: ...

Взыскать с ООО «ТД «ИЛИта» в пользу Степаненковой В.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5000 руб.

      Взыскать с ООО «ТД «ИЛИта» расходы по оплате госпошлины в сумме 5 941 руб.04 коп. в доход бюджета Пушкинского муниципального района ....

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: