Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2015 (2-1961/2014;) ~ М-2472/2014 от 10.12.2014

Дело 2-108 /2014 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Ессентукская 30 января 2015 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Шония З.В.,

с участием:

истца Дубова В.А.,

помощника прокурора Предгорного района Ставропольского края Гриценко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дубова В.А. к Кисель М.В., Кисель Н.Е., Алееву В.А. о выселении.

УСТАНОВИЛ:

Дубов В.А. обратился в суд с иском к Кисель М.В., Кисель Н.Е., Алееву В.А. о выселении в котором указывает, что он является собственником жилого <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Свидетельство о государственной регистрации права №., запись регистрации №.

Истец указывает, что ответчики незаконно занимают его дом без каких - либо на то оснований. Ответчики не являются членами его семьи. Договора найма или договора аренды Дубов В.А. с ответчиками не заключал. Дубов В.А. неоднократно предлагал ответчикам мирно урегулировать спор, однако они игнорируют все его предложения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Право собственности владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено ГК РФ

В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения ода данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просит выселить Кисель М.В., Кисель Н.Е., Алееву В.А. из жилого <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дубов В.А. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просит удовлетворить.

Ответчики Кисель М.В., Кисель Н.Е., Алеев В.А., в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о слушании дела были уведомлены судебной повесткой и телеграммой.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Предгорного района Гриценко А.С., не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, помощника прокурора Предгорного района Гриценко А.С., суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основанием.

На основании апелляционного определения <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ года, Кисель М.В., Кисель Н.Е., Алеев В.А. признаны прекратившим права пользования жилым домом № по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельству о государственной регистрации права №., записи регистрации №№, Дубов В.А., является собственником жилого дома № № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно претензии от ДД.ММ.ГГГГ года, Кисель М.В., Кисель Н.Е., Алееву В.А., предлагалось в добровольном порядке в течение пяти дней освободить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Но, не смотря на это, ответчики в добровольном порядке домовладение не освободили.

Договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Бестаев Т.Ю., продал Дубову В.А., жилой дом и земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Так же ответчики Кисель М.В., Кисель Н.Е., Алеев В.А. не являются членами семьи Дубова В.А., договора найма или договора аренды Дубов В.А. с ними не заключал.

В соответствии со ст. 288 ГК РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно адресного листка убытия Алеев В.А., Кисель Н.Е., Кисель М.В.сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из домовой книги записи регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>, ответчики Кисель М.В., Кисель Н.Е., Алеев В.А., по данному адресу не зарегистрированы.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, такой гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, дает суду основание считать, что требования Дубова В.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192 – 199, 235 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дубова В.А. к Кисель М.В., Кисель Н.Е., Алееву В.А. о выселении – удовлетворить.

Выселить Кисель М.В., Кисель Н.Е., Алееву В.А. из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>№№.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.А. Поливанов