Дело № 2-297/2015
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Шахунья | 16 марта 2015 года |
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,
с участием представителя истца Садаковой С.А.,
при секретаре Донченко М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по иску Скоробогатова В. В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Скоробогатова И. В. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Скоробогатов В.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Скоробогатова И.В. обратился в Шахунский районный суд с иском к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на квартиру. Указывая, что * * * он проживает по адресу: * * *. В * * * его матери, которая работала на швейной фабрике, предоставили квартиру в арболитовом, трехквартирном доме, общей площадью * * * и выдали ордер на вселение семье из трех человек, то есть матери – Скоробогатовой С.Ф. и ее двоим детям – Скоробогатову В. В. и Скоробогатову В. В.. Дом был построен для работников швейной фабрики «Народные художественные промыслы Вахтана». Впоследствии швейная фабрика была продана частному лицу. При этом жилой дом не был передан в установленном законом порядке в муниципальную собственность. Таким образом, они лишились права приватизировать свою квартиру. С * * * он (выбывал в армию и учебу), мать – Скоробогатова С.Ф. и брат – Скоробогатов Вас.В. проживали по указанному адресу и были зарегистрированы по месту жительства. Отец – Скоробогатов В.Н. в * * * уехал в Казахстан и в * * * Свидетельство о смерти не сохранилось. Мать _ Скоробогатова С.Ф. проживала и была зарегистрирована по месту жительства в * * * с * * * * * *. С * * * зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: * * *, р.* * *А «Дом интернат для престарелых и инвалидов». Приобретения доли в праве собственности на квартиру по адресу: р.* * * не желает. Брат – Скоробогатов Вас.В. проживал и был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: р.* * * * * * (выбывал в армию) по * * * года, выбыл согласно архивной домовой книге в * * *. В настоящее время проживает по адресу: * * *. Приобретения доли в праве собственности на квартиру по адресу: р.* * * не желает. Жена – Скоробогатова Е.А. проживала и была зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: р.* * * * * * по * * * года, выбыла в * * *. Квартира приобретена по ипотечному кредиту * * * на * * *, правообладатель – Скоробогатова Е.А. (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от * * * № * * * Приобретения доли в праве собственности на квартиру по адресу: р.* * *, не желает. Сын – Скоробогатов И.В., * * * года рождения, уроженец * * *, М. * * *, проживал и был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: р.* * * * * * по * * * года, выбыл с матерью в * * *, где зарегистрирован по месту жительства. В ООО «Северное сияние» (ранее швейная фабрика «Народные художественные промыслы Вахтана») трехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: * * *, на балансе не состоит, информация от * * * года. С * * * он владеет имуществом, а именно квартирой, расположенной по адресу: * * *, открыто не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, квартира из его владения никогда не выбывала, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом, как собственник, что подтверждается оплатой за пользование услугой холодного водоснабжения, задолженность отсутствует (справка * * * от * * * выдана ООО «Тепло», оплатой счетов за поставленную электроэнергию (справка выдана ОАО «Нижегородская сбытовая компания Шахунского отделения Сявский участок 01.02.2015). В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от государственных органов, других лиц к нему не предъявлялось, права на вышеуказанную квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку он владеет спорной квартирой, считает, что он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.
Просит признать право собственности за собой и несовершеннолетним сыном по ? доли * * *.
В судебное заседание истец Скоробогатов В.В. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание заинтересованные лица Скоробогатова Е.А., Скоробогатов Вас.В. Скоробогатова С.Ф. не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, копии иска с документами получены. Отзывы не представлены.
От Скоробогатовой Е.А. поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с занятостью на работе в Московской области. Исковое заявление поддерживает, претензий не имеет.
От Скоробогатова Вас.В. поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит удовлетворить исковое заявление.
От Скоробогатовой С.Ф. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, явиться не может по состоянию здоровья. В удовлетворении иска не возражает.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Скоробогатова Вик.В., по доверенности, Садакова С.А. исковые требования поддержала и просит их удовлетворить по заявленным основаниям. В ином порядке признать право собственности не представляется возможным.
В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, по доверенности, Немец А.Н. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Копия иска и приложения получены. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В порядке ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца Скоробогатова В.В., по доверенности, Садакову С.А.,
Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
В суде установлено следующее.
Согласно поквартирной карточке по адресу: * * *, значатся зарегистрированными: Скоробогатов В. В., * * * года рождения с * * *: Скоробогатов И. В., * * * года рождения с * * *, выбыл * * * года; Скоробогатова Е. А., * * * года рождения с * * *, выбыла * * * года.
Согласно карточке регистрации Скоробогатов В. В. зарегистрирован по адресу: * * * * * *.
Скоробогатов В.В. задолженности по оплате за холодное водоснабжение задолженности и электроэнергию не имеет, что подтверждается справкой № * * *, выданной * * * генеральным директором ООО «Тепло» и справкой, выданной начальником Сявского участка.
Согласно карточке регистрации Скоробогатова Е.А. зарегистрированная по адресу: * * * выбыла * * * в * * *
Согласно карточке регистрации Скоробогатов И. В., зарегистрированный по адресу: * * * выбыл * * * в М. * * *.
Согласно уведомлению Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от * * * Скоробогатова Е. А. имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: М. * * *
Согласно справке генерального директора ООО «Северное сияние» от * * * трехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: * * *, р.* * * на балансе ООО «Северное сияние» не стоял ранее и не стоит в настоящее время.
Согласно справке * * * от * * * о технической характеристике объекта капитального строительства инвентаризационная стоимость * * * в р.* * *, общая площадь * * *, жилая * * * в ценах на * * * год составляет * * *
Согласно информационному письму от * * * * * * Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа * * * сообщает, что объект недвижимости жилое помещение (квартира) № 2, расположенная по адресу: * * *, отсутствует в реестре муниципальной собственности городского округа * * *, муниципальной собственность городского округа * * * не является.
Согласно справке * * * от * * * по данным Государственного предприятия * * * «Нижтехинветаризация» в Реестровой книге по Шахунскому БТИ за период до * * * сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости * * *, отсутствует.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от * * * * * * правопритязания на * * * отсутствует.
В установленном законом порядке право собственности на данное недвижимое имущество не оформлялось.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу части 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.
Судом, установлено, что истец с 1984 года владеет спорной квартирой открыто, ни от кого не скрывает свои права на квартиру, исполняет обязанности по ремонту, содержанию жилого помещения, оплате предоставляемых услуг.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ * * * ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., * * * ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ * * *, ░░░░░░░ * * *, ░░░░░ * * * ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., * * * ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ * * *, ░. * * *, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ * * * ░░ * * *, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. * * *, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ * * *., ░░░░░ ░░░░░░░░ * * *., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: * * * ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ * * *
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ * * *.
░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░