Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1659/2012 ~ М-1802/2012 от 01.10.2012

Дело № 2-1659/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                          

резолютивная часть решения вынесена и оглашена 30 октября 2012 года

мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2012 года

Шатурский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой ТВ к Администрации городского округа Рошаль о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,

установил:

Елисеева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2 В его собственности находилась 1/2 доля квартиры по адресу: Московская область г. Рошаль, ул. Свердлова, д. 25, кв. 1. Другая доля принадлежит ее матери ФИО1 При жизни ФИО2 составил завещание, в соответствии с которым завещал все свое имущество истице. Она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако нотариус отказывает в выдаче свидетельства на долю квартиры, поскольку при жизни наследодатель переоборудовал жилое помещение (присоединил балкон). Документов, подтверждающих законность произведенного переоборудования не имеется, в связи с чем истица просит суд вынести решение о сохранении спорной квартиры в переоборудованном состоянии.

В судебном заседании истец Елисеева Т.В. иск поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Рошаль Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

На основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Рошаль, ул. Свердлова д. 25, кв. 1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (свидетельство о смерти - л.д. 14).

После его смерти истица Елисеева Т.В. является наследником по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ нотариус ей выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении наследственного имущества - 1/2 доли квартиры по адресу: Московская область, г. Рошаль, ул. Свердлова д. 25, кв. 1.

С целью получения технической документации на указанную квартиру и последующего получения правоустанавливающих документов истица обратилась в филиал ГУП Московской области «МОБТИ». При инвентаризации жилого помещения было установлено изменение конфигурации квартиры в виде пристройки балкона, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, что подтверждается Поэтажным планом двухкомнатной квартиры № 1 по адресу: Московская область, г. Рошаль, ул. Свердлова д. 25 по Техническому паспорту Рошальского филиала ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на 18.05.2012 г., что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из Заключения филиала ГУП МО «Архитектурно-планировочного управления по МО»-«Архитектурно-планировочное управление по г. Рошаль» по факту пристройки балкона к квартире № 1 по адресу г. Рошаль, ул. Свердлова д. 25, выполненные работы по осуществлению пристройки балкона к жилому дому не соответствуют действующим нормам и правилам, поскольку пристроенный балкон препятствует свободному доступу к тепловым сетям. Данное строительство балкона нарушает СНиП 2.07.07-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Таким образом, произведенная самовольная перепланировка жилого помещения нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, суд считает исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Елисеевой ТВ отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяц с момента его составления в окончательном виде.

Судья        Ю.С. Давыдова.